2024年二手房产权转让合同

2024年二手房产权转让合同甲方（出卖方）：______________身份证号码：____________________________

乙方（受买方）：______________身份证号码：____________________________

丙方（中介方）：______________身份证号码：____________________________

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方有意出售给乙方位于________________（房屋地址）的二手房，并委托丙方进行居间介绍服务一事，经三方友好协商，特订立以下协议。

第一条房屋的基本情况

甲方所出售的房屋为______房______厅，建筑面积______平方米，户型为______，目前房屋产权状况为已取得房屋产权证。

第二条房屋的价格及支付方式

1.该房屋售价为______元人民币，大写____________________元整。

2.乙方应在签订本合同时支付定金______元人民币，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，房屋出售后定金抵作房价款。

3.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为购房款。在签订正式房屋买卖合同时，剩余房款人民币______元人民币应一次性付清。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲乙双方在签订本合同后应携带有关证件及约定时所签协议书，到该房地产所属房地产管理部门办理房屋买卖过户手续，并按有关规定到公证机关办理房屋产权转移登记。办理产权过户而发生的有关费用均由乙方承担。

2.在办理房屋产权转移登记时，甲方应积极配合协助乙方办理水、电、煤气等过户手续。

3.在办理产权过户时，甲方与乙方应按有关规定交付各项税费。如需办理房产抵押，甲乙双方应另行签订协议并进行公证。

第四条违约责任

1.甲乙双方在签订本合同时应当遵守国家法律和相关规定，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。

2.若甲方违约，除收取乙方定金外还应加付给乙方与所收定金等额的违约金；若乙方违约，应将所收定金等额归还给甲方，并支付违约金。

3.若甲方在收到定金后违约不再出售或不再按协议价格出售给乙方，应退还乙方定金及利息（利息按农村合作银行同期存款利率计算），同时由甲方承担中介服务费。

4.若乙方在签订本合同后不再购买该房屋或不再按协议价格购买，应承担中介服务费，并将定金退还给甲方。

第五条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

甲乙双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但均不得有规避法律的行为。

第七条合同的生效及其他

1.本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。三方当事人应当认真履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。违反本合同的相关约定，违约方应当承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.甲乙双方在签订本合同时应当认真阅读有关房地产交易的法律法规及本市相关规定，并做好相关记录和签字确认工作。

5.本合同涉及的房屋所有权证书及其他相关证明文件由甲乙双方妥善保管。

6.中介服务费由乙方承担。中介服务费的支付方式应在正式房屋买卖合同中约定。如甲乙双方不选择签订正式房屋买卖合同，则中介服务费由甲乙双方另行协商支付方式和金额。

7.本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

8.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。协商不成的，可向房地产交易中心申请调解或向人民法院起诉。

9.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________日期：______年______月______日

乙方（受买方）：_______