2024租赁房租经营权转让合同

2024租赁房租经营权转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的租赁房租经营权包括__________（具体经营范围）。二、租赁房租经营权转让2.1甲方同意将房产的租赁房租经营权转让给乙方，乙方接受该经营权。2.2转让的经营权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方应在经营权期限内按照本合同的约定合法经营，并遵守国家的法律法规。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。四、经营权的转让费用4.1乙方应向甲方支付经营权转让费用，费用为__________元。4.2乙方应在签署本合同时一次性支付转让费用。五、合同的变更和终止5.1在经营权期限内，如有特殊情况需要变更本合同的，应经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2在经营权期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.3本合同期满后，如乙方继续经营，需与甲方重新签订合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.租赁合同原件3.经营权转让费用支付凭证4.租金支付凭证5.合同变更协议（如有）6.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或转让费用，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金或转让费用，视为违约。4.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将租赁房租经营权转让给他人的一方。2.承租方：指接受租赁房租经营权并按照约定进行经营的一方。3.租赁房租经营权：指出租方授权承租方在一定期限内使用房产进行经营的权利。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.经营权转让费用：指承租方为获得租赁房租经营权而支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金或转让费用。解决办法：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，可依法追讨租金或转让费用，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同变更或终止。解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议或终止协议，并进行相应的权利义务调整。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方需要将租赁房租经营权转让给承租方。2.承租方希望获得租赁房租经营