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文档简介
2024集体土地厂房买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有集体土地使用权,并拟将其上的厂房及配套设施出售给乙方,乙方愿意购买该厂房及配套设施,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条厂房及配套设施概况1.1甲方出售给乙方的厂房及配套设施位于__________,土地使用权面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米。1.2厂房及配套设施包括:__________(具体列举厂房、办公楼、宿舍楼等建筑物及配套设施的名称和数量)。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,厂房及配套设施的交易价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方应按照下列方式支付交易价格:(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,支付剩余款项。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将厂房及配套设施交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起__________个工作日内,对厂房及配套设施进行验收。如乙方对厂房及配套设施的现状表示满意,应向甲方出具验收合格的书面证明。3.3如乙方对厂房及配套设施的现状不满,应在验收期限内书面通知甲方,并说明具体瑕疵。甲方应在收到通知后__________个工作日内,根据乙方的要求进行修复或调整。如甲方未能在规定期限内修复或调整,乙方有权解除本合同。第四条质量保证及售后服务4.1甲方保证厂房及配套设施符合我国相关法律法规及国家标准,具备正常使用条件。4.2甲方应自交付之日起,提供__________年的质保期。质保期内,如厂房及配套设施出现质量问题,甲方负责维修或更换。4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方提供厂房及配套设施的相关技术资料和操作手册。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、质量、数量交付厂房及配套设施,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付交易价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.厂房及配套设施的产权证明文件
2.厂房及配套设施的设计图纸和技术资料
3.厂房及配套设施的操作手册和维护说明
4.甲方资质证明文件
5.乙方资质证明文件
6.交易价格的支付凭证
7.厂房及配套设施的验收报告二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间、质量、数量交付厂房及配套设施,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未能按照约定时间支付交易价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。三、法律名词及解释:
1.集体土地使用权:指集体所有的土地使用权,依法可以用于建设、生产等用途。
2.厂房:指用于生产、加工、储存等目的的建筑物。
3.配套设施:指为厂房正常使用提供的附属设施和服务,如道路、供电、供水等。
4.交易价格:指双方约定的购买厂房及配套设施的价格。
5.定金:指乙方支付给甲方的部分交易价格,作为购买厂房及配套设施的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房及配套设施的现状不符合约定:甲方应在规定期限内修复或调整,如未能修复或调整,乙方有权解除本合同。
2.厂房及配套设施的交付迟延:甲方应按照约定时间交付厂房及配套设施,如迟延交付,乙方有权解除本合同。
3.交易价格的支付迟延:乙方应按照约定时间支付交易价格,如迟延支付,甲方有权解除本合同。
4.厂房及配套设施的质量问题:甲方应承担修复或更换的责任,如未能承担责任,乙方有权解除本合同。五、所有应用场景:
1.甲方拥有集体土地使用权,拟出售厂房及配套
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