小产权购买合同范本

小产权购买合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于_______的小产权房产一套，房产证号：_______，房产位于_______，房产面积为_______平方米。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经协商，就本次交易达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。房产结构为_______，房产现状为_______。1.2甲方应保证其对该房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产证等相关证件。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条：售后服务4.1甲方应在房产交付后，提供_______个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.2甲方应对房产的质量承担责任，如因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：附件本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、过户手续办理凭证等。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障机构）：鉴于甲方拥有位于_______的小产权房产一套，房产证号：_______，房产位于_______，房产面积为_______平方米。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保甲方权益，甲方引入第三方保障机构丙方，对本次交易进行监督和保障。双方经协商，就本次交易达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。房产结构为_______，房产现状为_______。1.2甲方应保证其对该房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条：第三方保障机构丙方的职责3.1丙方作为第三方保障机构，负责对本次交易进行监督，确保交易过程的公平、公正、公开。3.2丙方应核实甲方的房产信息，确保甲方对房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3丙方应核实乙方的支付能力，确保乙方按时支付购房款。3.4丙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。第四条：甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审核，确保乙方按时支付购房款。4.2甲方在房产交付后，有权要求丙方提供_______个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.3甲方在房产交易过程中，有权要求丙方提供必要的法律支持，确保甲方权益不受损害。第五条：乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2乙方在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。5.3乙方在房产交付后，应按照约定使用和保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：附件本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、过户手续办理凭证等。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障机构）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构丙方，有助于确保交易过程的公平、公正、公开，增加甲方的信任度。2.丙方对乙方的支付能力进行审核，确保乙方按时支付购房款，降低甲方资金风险。3.丙方在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行，减少甲方的时间和精力成本。4.丙方提供法律支持，确保甲方权益不受损害，增加甲方的法律保障。5.通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的制约，降低甲方在交易过程中的风险。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保障机构，加强对甲方权益的保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。这种模式有利于维护房地产交易市场的健康发展，保护买卖双方的合法权益，促进社会公平正义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障机构）：鉴于甲方拥有位于_______的小产权房产一套，房产证号：_______，房产位于_______，房产面积为_______平方米。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保乙方权益，乙方引入第三方保障机构丙方，对本次交易进行监督和保障。双方经协商，就本次交易达成如下合同条款：第一条：房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。房产结构为_______，房产现状为_______。1.2甲方应保证其对该房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条：第三方保障机构丙方的职责3.1丙方作为第三方保障机构，负责对本次交易进行监督，确保交易过程的公平、公正、公开。3.2丙方应核实甲方的房产信息，确保甲方对房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3丙方应核实乙方的支付能力，确保乙方按时支付购房款。3.4丙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。第四条：乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对甲方的房产信息进行核实，确保甲方对房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方在房产交付后，有权要求丙方提供_______个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。4.3乙方在房产交易过程中，有权要求丙方提供必要的法律支持，确保乙方权益不受损害。第五条：甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款，如甲方逾期收取，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.3甲方在房产交付后，应按照约定使用和保管房产，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复费用。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：附件本合同附件包括：房产证、购房款支付凭证、过户手续办理凭证等。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方保障机构）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构丙方，有助于确保交易过程的公平、公正、公开，增加乙方的信任度。2.丙方对甲方的房产信息进行核实，确保甲方对房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，保障乙方权益。3.丙方在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行，减少乙方的时间和精力成本。4.丙方提供法律支持，确保乙方权益不受损害，增加乙方的法律保障。5.通过设定甲方的违约及限制条款，