2024版住宅物业服务合同内容

2024版住宅物业服务合同内容合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.2管理内容：乙方按照本合同约定，对物业进行专业化、规范化的物业管理，包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生服务；（3）物业公共秩序维护和安全防范；（4）物业的公共设施设备的运行、维护及维修；（5）物业的公共绿化养护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。二、服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及甲方提出的合理要求，提供相应的服务标准。具体服务标准如下：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护应达到_________________；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生服务应达到_________________；（3）物业公共秩序维护和安全防范应达到_________________；（4）物业的公共设施设备的运行、维护及维修应达到_________________；（5）物业的公共绿化养护和管理应达到_________________；（6）其他服务标准应达到_________________。2.2乙方应定期对物业管理服务情况进行检查、评价，并根据实际情况及时调整服务标准。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业共用部位及设施设备的管理和维护、物业共用部位及公共区域的环境卫生服务、物业公共秩序维护和安全防范、物业的公共设施设备的运行、维护及维修、物业的公共绿化养护和管理等服务内容，向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用标准为每平方米每月人民币__________元，物业服务费用每半年收取一次。3.3乙方应在每半年首月向甲方收取物业服务费用，甲方应在收到乙方收费通知后的__________日内一次性支付当期物业服务费用。3.4乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的收费依据。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。5.2乙方未按约定提供服务或者服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业共用部位及设施设备的管理和维护规范2.物业共用部位及公共区域的环境卫生服务标准3.物业公共秩序维护和安全防范规定4.物业的公共设施设备的运行、维护及维修操作手册5.物业的公共绿化养护和管理要求6.其他服务标准及相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，认定违约行为的标准为：未提供服务或服务质量不符合双方约定的服务标准。乙方未能在约定时间内改正不符合服务标准的情况。2.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定违约行为的标准为：甲方未能在约定时间内支付物业服务费用。甲方未能按照合同约定的方式支付物业服务费用。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约行为的标准为：双方未履行合同约定的其他具体义务。双方的行为导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同编号为__________的住宅物业的所有人。2.乙方：指被甲方委托进行物业管理、维护及提供相关服务的物业公司。3.物业服务费用：指乙方按照合同约定，提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订本合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：解决办法：双方可协商确定第三方评估机构，对服务质量进行评估，并根据评估结果进行相应的调整。2.费用支付争议：解决办法：双方应按照合同约定的方式支付和收取物业服务费用，如有争议，可通过协商解决或依法解决。3.物业管理和维护争议：解决办法：双方应按照合同约定的服务标准进行管理和维护，如有争议，可通过协商解决或依法解决。4.公共秩序和安全争议：解决办法：双方应按照合同约定的规定维护公共秩序和安全，如有争议，可通过协商解决或依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于住宅物业的物业管理、维护及提供相关服务。包括但不限于：1.