租赁房屋的转让合同(2024版)

租赁房屋的转让合同(2024版)合同编号：__________租赁房屋的转让合同（2024版）1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋的描述1.1房屋位于____________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2甲方保证其对房屋的租赁权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让内容2.1甲方同意将其对房屋的租赁权全部转让给乙方。2.2乙方接受甲方的租赁权转让，并同意按照本合同的约定行使权利、履行义务。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方在本合同签订之日起______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到转让价款后，应向乙方交付房屋及相关的钥匙。第四条房屋的交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方自房屋交付之日起，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用房屋，并按照租赁合同的约定支付租金。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如有合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在乙方按照本合同约定支付转让价款后，本合同即告终止。7.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转让方和受让方的身份证明复印件4.转让价款的支付凭证5.房屋交付的确认凭证6.房屋钥匙交付的凭证7.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。4.双方协商一致解除或变更合同，不构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有租赁房屋租赁权的一方。2.受让方：指接受租赁房屋租赁权转让的一方。3.转让价款：指受让方支付给转让方的租赁权转让费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.迟延交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未能按时支付转让价款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.双方在合同履行过程中发生争议，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.若合同条款有遗漏或不明确，双方可以签订补充协议，以明确条款内容。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的租赁权拥有者，希望将租赁权转让给乙方。2.