安徽物业服务合同范本

安徽物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共秩序的维护和管理等。1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的物业服务，确保乙方享有安全、舒适、便利的生活和工作环境。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方有权依法依规对物业服务费用进行调整，并提前通知乙方。乙方应在接到通知后一个月内，按照调整后的收费标准缴纳物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自解除或终止合同。如双方协商一致，可以提前解除或终止合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法依规追缴，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及办法3.物业服务期限调整方案4.违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与第三方职责1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共秩序的维护和管理等。1.2第三方作为专业服务机构，受甲方委托，协助甲方提供物业服务，具体负责物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共秩序的维护和管理等工作。1.3第三方应按照甲方制定的物业服务方案和标准，向乙方提供优质、高效的物业服务，确保乙方享有安全、舒适、便利的生活和工作环境。第二条物业服务费用与第三方权益2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方有权依法依规对物业服务费用进行调整，并提前通知乙方。乙方应在接到通知后一个月内，按照调整后的收费标准缴纳物业服务费用。2.3第三方在提供物业服务过程中，应遵守合同约定，按照甲方的要求履行相关职责。甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，确保第三方正常开展物业服务。第三条物业服务期限与第三方义务3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，第三方应严格按照合同约定，提供物业服务，确保物业服务质量。如第三方未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方改正，并要求第三方承担违约责任。第四条违约责任与乙方限制4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法依规追缴，并有权要求乙方支付违约金。乙方如连续违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第五条甲方权利与利益保障5.1甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供物业服务。5.2甲方有权要求第三方定期提供物业服务报告，包括物业设施设备运行情况、物业环境维护情况、物业公共秩序维护情况等。5.3甲方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，并提前通知乙方和第三方。5.4甲方在合同有效期内，有权解除合同，但应提前一个月通知乙方和第三方。第六条争议解决与第三方介入的意义6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的服务，提高物业服务质量，减轻甲方的工作负担，确保乙方享有优质的物业服务。同时，第三方介入也有利于明确各方的权责，降低甲方和乙方的风险，保障甲方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及办法3.物业服务期限调整方案4.违约金计算方式5.第三方主体资质证明总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过专业化的服务，提高物业服务质量，保障甲方的权益，降低甲方和乙方的风险。在这种模式下，甲方作为主导方，有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供物业服务。同时，甲方也有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，并提前通知乙方和第三方。第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的服务，提高物业服务质量，减轻甲方的工作负担，确保乙方享有优质的物业服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业服务提供者，乙方为物业所有权人，第三方为专业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容与第三方职责1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共秩序的维护和管理等。1.2第三方作为专业服务机构，受乙方委托，协助乙方提供物业服务，具体负责物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，物业公共秩序的维护和管理等工作。1.3第三方应按照乙方制定的物业服务方案和标准，向甲方提供优质、高效的物业服务，确保甲方享有安全、舒适、便利的生活和工作环境。第二条物业服务费用与第三方权益2.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准和办法，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方有权依法依规对物业服务费用进行调整，并提前通知甲方。甲方应在接到通知后一个月内，按照调整后的收费标准缴纳物业服务费用。2.3第三方在提供物业服务过程中，应遵守合同约定，按照乙方的要求履行相关职责。乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，确保第三方正常开展物业服务。第三条物业服务期限与第三方义务3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，第三方应严格按照合同约定，提供物业服务，确保物业服务质量。如第三方未能按照约定提供服务，乙方有权要求第三方改正，并要求第三方承担违约责任。第四条违约责任与甲方限制4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定缴纳物业服务费用的，乙方有权依法依规追缴，并有权要求甲方支付违约金。甲方如连续违约，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。第五条乙方权利与利益保障5.1乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供物业服务。5.2乙方有权要求第三方定期提供物业服务报告，包括物业设施设备运行情况、物业环境维护情况、物业公共秩序维护情况等。5.3乙方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，并提前通知甲方和第三方。5.4乙方在合同有效期内，有权解除合同，但应提前一个月通知甲方和第三方。第六条争议解决与第三方介入的意义6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的意义和目的在于，通过专业化的服务，提高物业服务质量，减轻乙方的工作负担，确保甲方享有优质的物业服务。同时，第三方介入也有利于明确各方的权责，降低乙方和甲方的风险，保障乙方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及办法3.物业