2024版房地产开发全总包合同范本

2024版房地产开发全总包合同范本合同编号：__________鉴于受托方具备相应的房地产开发资质和经验，同意接受委托方的委托，全面负责本项目的开发建设；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本项目的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、装修装饰、绿化景观、配套设施等。1.2受托方应按照本合同约定的标准和期限完成本项目开发建设任务。第二条合同价格2.1本项目的总开发费用为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：（1）土地平整费用：人民币__________元；（2）基础设施建设费用：人民币__________元；（3）房屋建设费用：人民币__________元；（4）装修装饰费用：人民币__________元；（5）绿化景观费用：人民币__________元；（6）配套设施费用：人民币__________元；（7）其他费用：人民币__________元。2.2受托方应按照本合同约定的价格和支付方式，向委托方支付合同款项。第三条合同期限3.1本项目的总开发期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2受托方应在本合同约定的开发期限内，完成本项目的开发建设任务。第四条质量标准4.1受托方应按照国家和行业的相关法律法规、标准规范，以及委托方的要求，保证本项目的质量。4.2本项目完成后，应通过相关部门的验收，达到合格标准。第五条合同的履行5.1委托方应按照本合同约定的时间和方式，向受托方支付合同款项。5.2受托方应按照本合同约定的标准和期限，完成本项目的开发建设任务。5.3双方应共同协调解决本项目在开发建设过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本项目总开发费用的__________%。6.2受托方未按照约定完成本项目开发建设任务的，应当按照延迟履行天数向委托方支付违约金，违约金为本项目每日开发费用的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目地点地理位置图

2.房地产开发项目规划许可证

3.受托方房地产开发资质证明文件

4.合同款项支付凭证

5.项目验收报告

6.违约金计算公式说明

7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：

1.委托方未按照约定时间和方式支付合同款项，认定为违约行为。

2.受托方未按照约定标准和期限完成项目开发建设任务，认定为违约行为。

3.双方未共同协调解决项目过程中出现的问题，导致项目无法顺利进行，认定为违约行为。

4.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据城市规划和市场需求，进行土地开发和房屋建设的行为。

2.总包合同：指房地产开发项目中，建设单位将整个项目的建设任务一次性委托给具备相应资质的施工单位签订的合同。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到资金问题时，双方可协商调整支付时间和方式，确保项目顺利进行。

2.遇到建设进度滞后时，受托方应加大人力和物力投入，确保项目按期完成。

3.遇到设计变更时，双方应重新签订补充协议，明确变更内容和责任分配。

4.遇到政策变动导致项目无法继续时，双方应按照相关政策规定，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：