2024版二手房定金收据模板

2024版二手房定金收据模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋使用年限：________________第二条购房定金2.1乙方自愿向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为购买该房屋的定金。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款和条件，按照双方协商确定的时间和方式，购买该房屋。第三条定金退还3.1如果乙方按本合同约定履行了购买该房屋的全部义务，甲方应在房屋过户登记完成后，向乙方无息退还定金。3.2如果乙方未按本合同约定履行购买该房屋的义务，甲方有权拒绝退还定金。3.3如果甲方未按本合同约定履行出售该房屋的义务，甲方应双倍返还乙方定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积测绘报告复印件

4.房屋使用年限证明复印件

5.定金支付凭证复印件

6.房屋过户登记证明复印件

7.双方身份证明复印件

8.其他双方认为需要附带的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.乙方未按约定购买该房屋，视为违约。

3.甲方未按约定履行出售该房屋的义务，视为违约。

4.甲方未按约定退还定金，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。

3.定金：指乙方为了表明购买房屋诚意而支付的一定金额的钱。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付定金。

解决办法：提醒乙方按时支付定金，逾期支付的，甲方有权拒绝出售房屋。2.问题：乙方未能按约定购买房屋。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未能按约定履行出售房屋的义务。

解决办法：甲方应承担违约责任，如双倍返还定金，并承担其他相应的违约责任。4.问题：甲方未能按约定退还定金。

解决办法：甲方应在房屋过户登记完成后，无息退还乙方定金。5.问题：房屋过户登记过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户登记。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订正式房屋买卖合同前，确定购买意向。

2.二手房买卖双方在支付购房定金时，作为定金收据。

3.