商品房担保贷款合同范本(2024版)

商品房担保贷款合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋单价：__________元/平方米1.6房屋总价：__________元第二条贷款事项2.1贷款金额：__________元2.2贷款期限：__________年2.3贷款利率：__________%/年2.4还款方式：__________2.5还款账户：__________第三条合同的履行3.1甲方应按合同约定向乙方交付符合交付条件的房屋，并办理房屋产权转移登记手续。3.2乙方应按合同约定向丙方申请贷款，并按时还款。3.3丙方应按合同约定向乙方发放贷款，并按约定利率计收利息。第四条违约责任4.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合交付条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按约定申请贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。4.3丙方未按约定发放贷款或未按约定利率计收利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷的，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.贷款申请表3.房屋所有权证4.房屋预售许可证5.贷款合同6.担保合同7.房屋交付确认书8.房屋质量保证书9.房屋维修服务合同10.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间申请贷款或未按时还款的，构成违约。3.丙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率计收利息的，构成违约。4.甲方未按约定履行产权转移登记手续的，构成违约。5.甲方未按约定提供维修服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的房屋。2.交付条件：指房屋符合国家关于建筑工程质量、安全、环保等标准，具备入住条件。3.贷款人：指同意向借款人发放贷款的金融机构。4.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担延迟交付期间的相关费用。2.乙方申请贷款不成功：解决办法：乙方应提供符合贷款条件的资料，如申请不成功，可重新申请或选择其他贷款方式。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按合同约定提供质量保证，如出现质量问题，甲方负责修复，并承担由此产生的费用。4.产权转移登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，如因甲方原因导致登记不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，丙方为贷款人时，本合同适用于商品房担保贷款交易。2.甲方为房地