带租约卖房合同范本

带租约卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签署：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方，并且买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。第二条交易价格2.1卖方同意以人民币[填写交易价格]元（以下简称“房价”）将上述房产出售给买方。2.2买方同意支付房价的方式为：[填写支付方式，例如：一次性付款/分期付款/按揭付款等]。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后[填写过户时间]内完成房产过户手续。第四条租约事项4.1该房产目前设有租约，租约期限为[填写租约期限]，租约为[填写租约类型，例如：固定期限租约/不定期租约等]。4.2买方同意在房产过户后，继续履行租约，并承担租约约定的租金支付义务。4.3若租约期限届满后，买方有权根据实际情况决定是否继续履行租约。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1房产所有权证复印件7.2房产买卖合同备案证明7.3租约复印件7.4其他与本合同有关的文件本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：[填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签署：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，同时丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障和支持，三方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写交易价格]元（以下简称“房价”）将上述房产出售给乙方。2.2乙方同意支付房价的方式为：[填写支付方式，例如：一次性付款/分期付款/按揭付款等]。2.3丙方作为独立的第三方主体，为甲方的权益提供保障，同意在乙方支付房价的过程中提供必要的协助和监督。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后[填写过户时间]内完成房产过户手续。3.3丙方作为独立的第三方主体，有权对甲乙双方的交付和过户过程进行监督，确保甲方的权益得到充分保障。第四条租约事项4.1该房产目前设有租约，租约期限为[填写租约期限]，租约为[填写租约类型，例如：固定期限租约/不定期租约等]。4.2乙方同意在房产过户后，继续履行租约，并承担租约约定的租金支付义务。4.3若租约期限届满后，乙方有权根据实际情况决定是否继续履行租约。第五条甲方权益保障5.1丙方作为独立的第三方主体，承诺为甲方的权益提供保障，包括但不限于：（1）监督乙方的支付行为，确保甲方按时收到房价。（2）协助甲方处理房产过户手续，确保甲方顺利解除房产负担。（3）在乙方违约的情况下，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。5.2甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保丙方履行上述保障义务。第六条乙方违约及限制6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。6.2乙方在房产过户前，不得将房产转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在房产过户后，应按照租约约定履行相关义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3丙方作为独立的第三方主体，在争议解决过程中，应协助甲方维护自身权益。本合同附件包括：8.1房产所有权证复印件8.2房产买卖合同备案证明8.3租约复印件8.4其他与本合同有关的文件本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：[填写日期]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入独立的第三方主体丙方，为甲方的权益提供保障和支持，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过设置乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签署：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，同时丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方的权益提供保障和支持，三方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋建筑面积为[填写房屋建筑面积]平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写交易价格]元（以下简称“房价”）将上述房产出售给乙方。2.2乙方同意支付房价的方式为：[填写支付方式，例如：一次性付款/分期付款/按揭付款等]。2.3丙方作为独立的第三方主体，为乙方的权益提供保障，同意在甲方支付房价的过程中提供必要的协助和监督。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后[填写过户时间]内完成房产过户手续。3.3丙方作为独立的第三方主体，有权对甲乙双方的交付和过户过程进行监督，确保乙方的权益得到充分保障。第四条租约事项4.1该房产目前设有租约，租约期限为[填写租约期限]，租约为[填写租约类型，例如：固定期限租约/不定期租约等]。4.2甲方同意在房产过户后，继续履行租约，并承担租约约定的租金支付义务。4.3若租约期限届满后，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行租约。第五条乙方权益保障5.1丙方作为独立的第三方主体，承诺为乙方的权益提供保障，包括但不限于：（1）监督甲方的支付行为，确保乙方按时收到房价。（2）协助乙方处理房产过户手续，确保乙方顺利解除房产负担。（3）在甲方违约的情况下，代表乙方采取法律手段维护乙方权益。5.2乙方有权要求丙方提供履约保证金，以确保丙方履行上述保障义务。第六条甲方违约及限制6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写违约金比例]%。6.2甲方在房产过户前，不得将房产转让给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在房产过户后，应按照租约约定履行相关义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3丙方作为独立的第三方主体，在争议解决过程中，应协助乙方维护自身权益。本合同附件包括：8.1房产所有权证复印件