餐馆出租合同格式

餐馆出租合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是餐馆的合法所有权人，愿意将餐馆出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐馆，并按照约定的条款进行经营。双方经过充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围为__________，如需扩大经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁财产的安全和正常使用，承担租赁财产的维修和保养责任。4.2乙方应合理使用租赁财产，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意，本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐馆所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁合同书面协议4.租金支付记录5.维修和保养记录6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁财产，或擅自改变经营范围。5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指餐馆的合法所有权人，拥有租赁财产的所有权和处置权。2.承租方：指租赁甲方的餐馆，并按照约定进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁甲方的餐馆。4.租赁期限：指甲方将餐馆出租给乙方的约定时间，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐馆经营过程中出现意外情况，导致乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商调整租赁条件或请求甲方提供必要的协助。2.甲方未按约定履行维修和保养责任，影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复问题，并有权要求甲方承担因维修和保养不及时造成的损失。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，并在规定时间内未能支付租金的情况下，有权解除合同并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.餐馆所有权人将餐馆出租给有经营需求的个人或企业。2.适用于餐馆租赁期限为固定时间，租金按月支付。3