房屋出售授权委托公证的办理指南

房屋出售授权委托公证的办理指南合同编号：__________合同各方信息：甲方（出售方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________丙方（受托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为受托方，经甲乙双方协商一致，特此签订本房屋出售授权委托公证办理指南，以共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号码等）。2.房屋所有权证号：__________。3.房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）。4.房屋面积：__________（平方米）。5.房屋所有权人：__________（甲方姓名/名称）。二、授权委托事项1.甲方委托乙方作为其房屋出售的授权代表，全权处理与房屋出售相关的所有事宜。2.乙方在甲方授权范围内，有权与潜在买家进行洽谈、签订房屋买卖合同、办理房屋买卖手续等。3.乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方办理房屋出售授权委托公证事宜。4.甲方应积极配合乙方办理授权委托公证，提供所需证件和材料。三、授权委托期限本授权委托自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。逾期双方未签订房屋买卖合同的，本授权委托自动失效。四、权利义务1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应按照本指南约定的期限和方式，向乙方支付办理授权委托公证所需的费用。3.乙方应按照甲方的授权，认真履行授权代表职责，维护甲方的合法权益。4.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与房屋出售无关的活动。5.丙方应按照本指南约定的期限和方式，为甲方和乙方提供公证服务。五、违约责任1.任何一方违反本指南约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本指南约定的房屋售价的__________%。2.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本指南，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决本指南履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本指南一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。2.本指南自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.授权委托书模板6.公证费用收费标准7.房屋所有权人同意出售声明8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋所有权证，导致合同无法按时履行。2.甲方未保证房屋所有权，存在权属纠纷或债务纠纷。3.乙方未按照授权范围行事，超越授权范围从事与房屋出售无关的活动。4.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款。5.丙方未按照约定时间办理授权委托公证。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房屋出售相关事宜的书面文件。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.公证：指国家公证机关对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋所有权证：甲方应及时提供房屋所有权证，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.房屋存在权属纠纷或债务纠纷：甲方应事先解决纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方超越授权范围行事：乙方应按照授权范围行事，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按时支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.丙方未按时办理授权委托公证：丙方应按照约定时间办理授权委托公证，否则甲方有权解除合同并要求丙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为购买方，希望购买甲方房屋。3.丙方为公证机关，为甲方和乙