餐厅租赁承包合同

餐厅租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐厅，并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承包经营该餐厅，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________二、承包期限2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包期间，如乙方损坏餐厅设施，需按甲方的实际损失进行赔偿。四、经营范围4.1乙方承包期间，不得经营与餐饮无关的业务。4.2乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保餐厅食品安全。4.3乙方不得在餐厅内进行任何违法活动。五、维修与保养5.1承包期间，乙方应负责餐厅的日常维修与保养，确保餐厅设施的正常运行。5.2乙方应在合同期满前将餐厅设施恢复至合同起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协商一致。6.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。6.3如乙方违反本合同第四条经营范围的规定，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方应按约定支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅租赁房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.食品安全许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方负责人身份证明复印件7.合同解除或终止的书面协议8.维修与保养记录9.承包费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，属于违约行为。2.乙方在餐厅内从事与餐饮无关的业务，属于违约行为。3.乙方在餐厅内进行违法活动，属于违约行为。4.乙方未按约定维修与保养餐厅设施，导致设施损坏或无法正常运行，属于违约行为。5.甲乙双方未书面协商一致提前解除或终止合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给乙方经营的一方。2.承租方：指承包经营餐厅并支付承包费用的一方。3.承包费用：指乙方为承包经营餐厅而向甲方支付的费用。4.承包期限：指乙方承包经营餐厅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用：提醒乙方按时支付，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方在餐厅内从事与餐饮无关的业务：制止并纠正，违约行为应承担违约责任。3.乙方在餐厅内进行违法活动：立即报告相关部门，并采取措施制止。4.乙方未按约定维修与保养餐厅设施：要求乙方及时修复并承担修复费用。5.合同解除或终止：依法办理解除或终止手续，按约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权，希望将餐厅承包给乙方经营。2.乙方具备餐饮