买卖合同在房地产交易中的法律地位

买卖合同在房地产交易中的法律地位合同编号：__________合同各方当事人：合同签订日期：__________第一条标的及数量第二条价格及支付方式2.1双方约定标的的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付成交价格。付款方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三条交付及验收3.1卖方应按照本合同约定的交付时间、地点、方式，向买方交付标的。交付时间如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.2买方对标的的验收，应按照本合同约定的验收标准进行。验收标准如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四条质量保证（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2卖方对标的的质量承担责任，自标的交付之日起至质保期满日止。质保期限如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2双方同意，违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法和赔偿方式，按照法律规定和本合同约定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件：__________（例如：房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、标的的图片等）一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.土地使用权证3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋买卖合同6.房屋交接单7.物业服务合同8.家具电器清单9.钥匙交付证明10.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、地点、方式交付标的，买方有权要求卖方承担违约责任。2.卖方交付的标的质量不符合约定，买方有权要求卖方承担违约责任。3.卖方未按约定支付价款，买方有权要求卖方承担违约责任。4.买方未按约定接收标的，卖方有权要求买方承担违约责任。5.买方未按约定支付价款，卖方有权要求买方承担违约责任。6.双方未按约定解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同约定的买卖对象，如房屋、土地等。2.成交价格：指双方约定的标的买卖价格。3.交付：指卖方按照约定将标的交给买方的行为。4.验收：指买方对标的进行检验，确认其符合合同约定的质量要求。5.质保期：指卖方对标的质量承担责任的期限。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的：解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间、地点、方式交付标的，并有权要求卖方承担违约责任。2.标的质量不符合约定：解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，要求卖方修复或更换标的，并有权要求赔偿损失。3.买方延迟支付价款：解决办法：卖方有权要求买方按照约定支付价款，并有权要求买方承担违约责任。4.双方争议无法解决：解决办法：双方同意，违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法和赔偿方式，按照法律规定和本合同约定执行。双方无法协商解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖：适用于买卖双方之间的房屋交易。2.土地买卖：适用于买卖双方之间的土地使用权