乡镇房屋买卖合同范本版在线

乡镇房屋买卖合同范本版在线合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋的使用权和处置权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在房屋过户手续完成后退还给买方。2.3房屋的成交价不包括税费，税费由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在签署本合同之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋的交付时间为过户手续完成后__________日内。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净。4.3买方应按照约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的税费。4.4买方应在房屋交付后，负责维护和修缮房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2若卖方无法按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照约定时间支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.定金收据4.房屋过户费用清单5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交接单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能保证对房屋的所有权，存在权利瑕疵，买方有权解除合同。3.买方未能按照约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。4.买方未能履行合同约定的维修和维护义务，卖方有权要求买方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明延迟原因，并尽量缩短时间。若延迟时间过长，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.房屋过户费用超出预期：解决办法：双方应提前了解过户费用，并在合同中明确约定。如费用超出预期，可协商调整，若协商不成，按合同约定执行。3.房屋存在隐蔽瑕疵：解决办法：买方应在交付后一定时间内检查房屋，发现问题及时与卖方沟通。卖方应承担维修责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房