物业共有权处置协议

物业共有权处置协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业共有权概述1.1物业基本情况物业位于____________________，产权面积为____________________平方米，物业性质为____________________。1.2共有权说明甲方对上述物业享有共有权，共有权比例为____________________%。第二条物业共有权处置原则2.1处置原则甲乙双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同处置物业共有权。2.2处置方式甲乙双方同意将物业共有权按照本协议约定的方式进行处置。第三条物业共有权处置方案3.1处置比例甲乙双方约定，甲方行使物业共有权的比例为____________________%，乙方行使物业共有权的比例为____________________%。3.2处置价格甲乙双方同意，物业共有权的处置价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.3处置时间甲乙双方约定，物业共有权的处置时间为____________________年____________________月____________________日。第四条物业共有权处置程序4.1甲乙双方应共同向物业所在地相关部门申请办理物业共有权处置手续。4.2甲乙双方应按照相关部门的要求，提供所需的证明材料，包括但不限于身份证明、共有权证明、物业权属证明等。4.3甲乙双方应配合相关部门完成物业共有权处置的相关工作。第五条物业共有权处置后的权益分配5.1物业共有权处置完成后，甲乙双方按照本协议约定的比例享有物业的权益。5.2甲乙双方应按照约定的比例分担物业的经营管理费用、维修养护费用等。5.3甲乙双方应按照约定的比例分享物业的收益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应积极配合相关部门完成物业共有权处置工作。如因甲乙双方原因导致物业共有权处置工作无法顺利进行，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.物业共有权证明2.物业权属证明3.身份证明4.共有权比例分配方案5.物业经营管理费用明细6.物业维修养护费用明细7.物业收益分配方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例行使物业共有权。2.甲方未按照约定时间完成物业共有权处置。3.甲方未按照约定比例分担物业经营管理费用、维修养护费用等。4.甲方未按照约定比例分享物业收益。5.乙方未按照约定比例行使物业共有权。6.乙方未按照约定时间完成物业共有权处置。7.乙方未按照约定比例分担物业经营管理费用、维修养护费用等。8.乙方未按照约定比例分享物业收益。三、法律名词及解释：1.物业共有权：指多个权利人对同一物业共同拥有的权利。2.处置：指对物业共有权进行转让、分割、放弃等行为。3.共有权比例：指各共有权人在物业共有权中的份额比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定比例行使物业共有权。解决办法：甲方应按照约定比例行使物业共有权，如未按照约定行使，乙方有权要求甲方改正。2.问题：甲方未按照约定时间完成物业共有权处置。解决办法：甲方应按照约定时间完成物业共有权处置，如未按照约定时间完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定比例分担物业经营管理费用、维修养护费用等。解决办法：甲方应按照约定比例分担物业经营管理费用、维修养护费用等，如未按照约定分担，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按照约定比例分享物业收益。解决办法：甲方应按照约定比例分享物业收益，如未按照约定分享，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物