海边度假别墅短期租赁合同

海边度假别墅短期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的海边度假别墅，位于__________（具体地址），别墅的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条别墅的使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期内，别墅的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为别墅及自身安全购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲方。6.2如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。7.2租赁期满，乙方应按照本合同约定将别墅交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。7.3乙方逾期交付租金、滞纳金达到合同约定金额或甲方有权解除合同的其他情形，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海边度假别墅所有权证明文件2.别墅设施使用说明3.别墅平面图4.租赁合同解除协议5.保险单副本6.租金支付记录7.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未购买保险：乙方未按照合同约定购买相应的保险。3.乙方未合理使用别墅：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，造成别墅损坏。4.甲方未按时退还押金：租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金。5.甲方未履行维修义务：别墅的正常维护、维修由甲方负责，甲方未履行此义务。6.提前解除合同：甲乙双方在租赁期内提前解除合同，但未按照合同约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有海边度假别墅并愿意出租的一方。2.承租方：租赁海边度假别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.租金：乙方支付给甲方的海边度假别墅使用费。5.押金：乙方支付给甲方作为保证的金额。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。7.保险：乙方为别墅及自身安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未购买保险：甲方有权要求乙方购买保险，并将保险单副本提交给甲方。3.乙方未合理使用别墅：甲方有权要求乙方按照设施使用说明进行操作，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲方未按时退还押金：甲方应在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，按照约定时间退还乙方押金。5.甲方未履行维修义务：甲方应承担别墅的正常维护、维修费用。6.提前解除合同：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理解除