精致咖啡厅租赁合约

精致咖啡厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁property描述1.1甲方出租的property位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方承租的property仅限于上述描述的租赁property，不包括其他非租赁property内的设施及物品。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：____________________账号：____________________第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁property用于经营精致咖啡厅，不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.2乙方负责日常经营中的设施设备维护及保养，确保经营设施的正常运行。5.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致property受损，双方应共同协商解决。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得将保险受益人设置为甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合约，须书面通知另一方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合约的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。7.3甲方提前解除合约的，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本合约的任何条款，均应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁property的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.甲方银行账户信息5.乙方银行账户信息6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修和保养property，导致乙方经营受到影响。2.乙方未按照约定支付租金，或者逾期支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁property，改变经营用途。4.乙方未按照约定办理相关保险，或者保险受益人非乙方。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property的所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁property并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到property设施损坏问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同。3.如果乙方改变经营用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如果乙方不恢复，甲方可以解除合同。4.如果乙方未办理相关保险，甲方可以要求乙方办理，如果乙