公司房产转让协议书2024年

公司房产转让协议书2024年通用合同编号：__________公司房产转让协议书转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：2.受让方愿意购买并取得上述房产的所有权；3.转让方愿意将上述房产转让给受让方；4.本协议为双方自愿签订，且符合相关法律法规的规定。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产基本信息：房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米，房产用途为__________。1.2房产现状：房产目前处于__________状态，转让方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付上述房产的转让价格。支付方式为__________（转账、现金等）。第三条房产过户及交付3.1房产过户：转让方应在本协议签订之日起__________日内，完成上述房产的过户手续，将房产的所有权转移给受让方。3.2房产交付：转让方应在本协议签订之日起__________日内，将上述房产交付给受让方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际情况与本协议描述一致。第四条双方义务4.1转让方义务：（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况导致本协议无法履行，转让方应承担相应的法律责任；（2）按照本协议约定，协助受让方完成房产过户手续；（3）在本协议签订之日起__________日内，向受让方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。4.2受让方义务：（1）按照本协议约定，支付转让价格；（2）按照本协议约定，协助转让方完成房产过户手续；（3）自房产交付之日起，承担房产的后续管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行修改或解除。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税发票4.房产相关照片5.过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，包括但不限于房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.受让方未按照本协议约定支付转让价格。3.转让方未按照本协议约定，协助受让方完成房产过户手续。4.受让方自房产交付之日起，未承担房产的后续管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于房产所在地的房产，包括但不限于建筑物、土地等。2.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的上述房产的价格。3.过户手续：指将房产的所有权从转让方转移至受让方的相关手续。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约金，计算方式为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应积极协助，提供所需资料，加快过户手续的办理。2.房产存在未知的权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：转让方应在签订本协议前，对房产进行详细的调查和核实，确保房产的真实性、合法性。3.受让方未能按时支付转让价格。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让价格，如遇问题应积极沟通解决。4.房产实际状况与协议描述不一致。解决办法：双方在交付时应共同对