2024小产权房买卖合同范本

2024最新小产权房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的权属情况为小产权房，甲方保证该房产的合法性，不存在任何法律纠纷。1.3甲方应向乙方出示房产的权属证明及其他相关证明材料。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款方式和时间如下：第一期：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二期：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具正式的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本合同第一条的描述一致。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权及相关权益转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方有义务向乙方提供房产的权属证明及其他相关证明材料，保证房产的合法性。4.3乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方有义务按照本合同约定的时间办理房产过户手续，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2若甲方未按照本合同第三条的约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。5.3若乙方未按照本合同第三条的约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明及相关证明材料

2.乙方身份证明文件

3.房产现状照片及视频资料

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户手续办理完毕的证明文件

6.乙方支付购房款的银行转账凭证或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。

3.甲方提供的房产权属证明及其他相关证明材料不符合实际情况，构成违约。

4.乙方未按约定方式支付购房款，构成违约。

5.甲方未按约定提供房产的权属证明及其他相关证明材料，构成违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意表示。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币元整每逾期一日。2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为人民币元整每逾期一日。3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。4.房产权属证明及其他相关证明材料不符合实际情况：

解决办法：甲方应提供真实有效的权属证明及相关证明材料，如不符合实际情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还