2024拆迁安置房买卖合同范文

2024拆迁安置房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（2）所有产权证书、说明书等有关资料齐全；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。第二条购房款项及支付方式2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）自交付之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同第一条第1.3款约定的时间和条件交付该房屋；3.2乙方应自交付之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续；3.3过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同第一条第1.3款约定的时间和条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%；4.2乙方未按照本合同第二条第2.2款约定的时间支付剩余购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%；4.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构说明5.房屋附属设施清单6.房屋过户申请表7.购房款项支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，视为违约。3.双方未按照合同约定的方式解决争议，视为违约。4.任何一方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市拆迁补偿需要，由政府安排给被拆迁人的住房。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。4.发生争议无法协商解决：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.城市拆迁补偿过程中的