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文档简介
财产租赁合同违约责任合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有上述财产的完全所有权和处置权,乙方愿意租赁甲方的财产,甲方同意将财产租赁给乙方使用。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁财产及租金1.1甲方出租给乙方的财产详见附件,附件为本合同不可分割的一部分。1.2乙方应按本合同约定的租金、租金支付方式和期限,向甲方支付租金。租金支付方式如下:(1)每期租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(2)乙方应于每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条违约责任3.1乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2甲方未按约定时间交付租赁财产的,每逾期一日,应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间,乙方应妥善保管和使用租赁财产,如因乙方原因导致租赁财产毁损、灭失的,乙方应承担相应的赔偿责任。3.4租赁期间,甲方不得提前解除合同。如甲方擅自提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.5除本合同另有约定外,任何一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第四条其他约定4.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁财产详细清单2.租赁财产所有权证明3.租赁财产使用说明书4.租金支付证明5.租赁合同续约申请表二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定标准为每逾期一日未支付。2.甲方未按约定时间交付租赁财产,认定标准为每逾期一日未交付。3.乙方未妥善保管或使用租赁财产,导致租赁财产毁损、灭失,认定标准为实际损失金额。4.甲方擅自提前解除合同,认定标准为合同约定租赁期限尚未届满。5.任何一方违反合同的约定,认定标准为违反合同约定的具体条款。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁财产所有权和处置权的当事人。2.承租方:指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期部分支付滞纳金。2.问题:甲方未按约定时间交付租赁财产。解决办法:提醒甲方尽快交付财产,逾期部分支付滞纳金。3.问题:乙方未妥善保管或使用租赁财产导致毁损、灭失。解决办法:乙方赔偿损失金额。4.问题:甲方擅自提前解除合同。解决办法:支付违约金,赔偿乙方因此造成的损失。5.问题:任何一方违反合同约定。解决办法:违约方支付违约金,赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景:1.财产租赁公司出租房产、车辆
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