二手房屋买卖合同交易合同交易流程

二手房屋买卖合同交易合同交易流程合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同交易流程甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________（住宅、商业等）；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________（出让、划拨等）；1.7出售价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。二、交易方式2.1甲乙双方同意采取现金交易方式，乙方一次性支付购房款给甲方。三、付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.3甲方应在办理完产权转移手续后，将房屋交付给乙方。四、房屋质量及瑕疵4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应对房屋的瑕疵及缺陷承担修复责任，直至符合合同约定及国家相关标准。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方未按约定时间办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋平面图；4.房屋质量检测报告；5.买卖双方身份证明；6.银行转账凭证；7.产权转移登记申请表；8.房屋买卖合同相关法律法规。二、违约行为及认定：2.甲方未按约定修复房屋瑕疵或未达到国家相关质量标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.产权转移手续：指将房屋所有权及土地使用权证等相关证件办理至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理产权转移手续的义务。2.房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，直至符合合同约定及国家相关标准。如甲方未修复或修复后仍不符合标准，乙方有权要求甲方退还购房款，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖；