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文档简介
赎楼借款合同交易合同编号:__________合同各方:甲方(借款人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________乙方(出借人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________鉴于甲方因资金需求,需要向乙方借款用于赎回房产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款,借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2甲方保证借款用于赎回房产,并承诺在约定的还款期限内将房产出售,所得款项优先用于偿还乙方借款。第二条借款期限2.1借款期限为自借条出具之日起至甲方还清全部借款本息之日止。2.2甲方应按约定的还款计划及时还本付息。如甲方逾期还款,应按逾期部分计算违约金,违约金为本金部分的____%。第三条还款方式3.1甲方应按约定的还款计划分次偿还借款本金及利息。3.2甲方还款时,应将还款金额直接转账至乙方指定的银行账户。第四条担保措施4.1甲方同意以其名下的房产作为借款的担保,出借人乙方有权在甲方未按约定还款的情况下,依法优先受偿。4.2甲方应配合乙方办理相关担保手续,包括但不限于办理房产抵押登记等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方在履行合同过程中,提出变更或解除合同的,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除,不得损害国家利益、社会公共利益,不得损害对方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。6.2甲方逾期还款的,乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。6.3乙方未按约定提供借款的,甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人):签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.出借人身份证复印件4.还款计划表5.担保协议6.房产抵押登记证明二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用借款:甲方未将借款用于赎回房产,或未将房产用于约定的还款用途。2.逾期还款:甲方未按约定的还款计划及时还本付息。3.未按约定提供借款:乙方未按约定的时间、金额提供借款。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要向出借人借款的甲方。2.出借人:指向借款人提供借款的乙方。3.赎楼借款:指借款人为了赎回房产而向出借人借款的行为。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.房产抵押:指借款人将其名下的房产作为借款的担保,出借人享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定用途使用借款:乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款:乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金,必要时可通过法律途径追讨欠款。3.乙方未按约定提供借款:甲方有权要求乙方支付违约金,并可协商延长借款期限或调整还款计划。4.房产抵押登记手续繁琐:甲乙双方应提前准备相关材料,配合对方办理抵押登记手续,避免影响合同履行。五、所有应用场景:1.甲方因资金需求,需要向乙方借款用于赎回房产。2.甲方将房产作为借款的担保,乙方同意提供借款。3.双方签订合同,
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