赎楼借款合同交易

赎楼借款合同交易合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（出借人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方因资金需求，需要向乙方借款用于赎回房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方保证借款用于赎回房产，并承诺在约定的还款期限内将房产出售，所得款项优先用于偿还乙方借款。第二条借款期限2.1借款期限为自借条出具之日起至甲方还清全部借款本息之日止。2.2甲方应按约定的还款计划及时还本付息。如甲方逾期还款，应按逾期部分计算违约金，违约金为本金部分的____%。第三条还款方式3.1甲方应按约定的还款计划分次偿还借款本金及利息。3.2甲方还款时，应将还款金额直接转账至乙方指定的银行账户。第四条担保措施4.1甲方同意以其名下的房产作为借款的担保，出借人乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿。4.2甲方应配合乙方办理相关担保手续，包括但不限于办理房产抵押登记等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方在履行合同过程中，提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害对方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.出借人身份证复印件4.还款计划表5.担保协议6.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于赎回房产，或未将房产用于约定的还款用途。2.逾期还款：甲方未按约定的还款计划及时还本付息。3.未按约定提供借款：乙方未按约定的时间、金额提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.赎楼借款：指借款人为了赎回房产而向出借人借款的行为。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，出借人享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金，必要时可通过法律途径追讨欠款。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长借款期限或调整还款计划。4.房产抵押登记手续繁琐：甲乙双方应提前准备相关材料，配合对方办理抵押登记手续，避免影响合同履行。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，需要向乙方借款用于赎回房产。2.甲方将房产作为借款的担保，乙方同意提供借款。3.双方签订合同，