门市承租承包协议

门市承租承包协议合同编号：__________门市承租承包协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有门市的所有权，并愿意将门市出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方门市，并按照约定的条款进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁门市基本信息1.1甲方出租的门市位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门市范围包括__________（具体区域）。1.3乙方租赁门市的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担门市的物业管理费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间门市内的经营费用，包括但不限于：水费、电费、网络费、电话费等。第五条维修责任5.1甲方负责门市的整体维护和保养，确保门市设施完好，满足乙方正常经营需求。5.2乙方负责门市内部设施的维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供门市或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市承租承包协议2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证明复印件4.门市所有权证明文件5.门市设施清单6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照协议约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用门市：乙方未按照协议约定的用途使用门市。3.甲方未提供门市或设施：甲方未按照协议约定提供门市或相关设施。4.甲方未承担公共费用：甲方未按照协议约定承担物业管理费、水电费等公共费用。5.甲方提前解除合同：甲方未按照协议约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并愿意将门市出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并按照约定进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的门市使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用门市：提醒乙方按照约定使用门市，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未提供门市或设施：与甲方沟通，要求甲方尽快提供门市或设施，如甲方仍不履行，可依法解除合同。4.甲方未承担公共费用：与甲方沟通，要求甲方承担相关费用，如甲方仍不履行，可依法要求甲方支付违约金。五、