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文档简介
门市承租承包协议合同编号:__________门市承租承包协议甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有门市的所有权,并愿意将门市出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方门市,并按照约定的条款进行经营活动。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条租赁门市基本信息1.1甲方出租的门市位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门市范围包括__________(具体区域)。1.3乙方租赁门市的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担门市的物业管理费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间门市内的经营费用,包括但不限于:水费、电费、网络费、电话费等。第五条维修责任5.1甲方负责门市的整体维护和保养,确保门市设施完好,满足乙方正常经营需求。5.2乙方负责门市内部设施的维护和保养,如有损坏,乙方应及时修复或更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意合同变更,应签订书面变更协议。6.2在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的__________%。6.3在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金,违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供门市或设施的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.门市承租承包协议2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证明复印件4.门市所有权证明文件5.门市设施清单6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照协议约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用门市:乙方未按照协议约定的用途使用门市。3.甲方未提供门市或设施:甲方未按照协议约定提供门市或相关设施。4.甲方未承担公共费用:甲方未按照协议约定承担物业管理费、水电费等公共费用。5.甲方提前解除合同:甲方未按照协议约定提前解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有门市所有权并愿意将门市出租给他人的一方。2.承租方:指租赁门市并按照约定进行经营活动的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方支付给出租方的门市使用费。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,如乙方仍不支付,可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用门市:提醒乙方按照约定使用门市,如乙方仍不改正,可依法解除合同。3.甲方未提供门市或设施:与甲方沟通,要求甲方尽快提供门市或设施,如甲方仍不履行,可依法解除合同。4.甲方未承担公共费用:与甲方沟通,要求甲方承担相关费用,如甲方仍不履行,可依法要求甲方支付违约金。五、
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