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文档简介
车棚经营权合同合同编号:__________地址:____________________联系电话:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于____________________的车棚经营权,愿意将其车棚经营权出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方车棚经营权,双方经充分协商,就车棚经营权出租事宜达成如下协议:一、车棚经营权出租范围及期限1.1甲方同意将其位于____________________的车棚经营权出租给乙方使用,车棚面积为____________________平方米。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金,具体调整方案双方协商确定。三、经营范围及管理3.1乙方在租赁期间享有车棚内的经营权,但必须遵守国家法律法规,不得经营违法乱纪的项目。3.2乙方应自行负责车棚内的经营管理,确保车棚内的安全、卫生和秩序。3.3乙方在经营过程中,如需进行设施改造或扩建,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。四、维修及保养4.1租赁期间,车棚的设施、设备及建筑物由甲方负责维护、保养,确保其正常使用。4.2因乙方使用不当导致设施、设备损坏的,维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始前办理车棚及内部财产的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离车棚。6.2租赁期满,乙方应将车棚及内部设施、设备完好无损地归还给甲方。如有损坏,乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.车棚经营权出租合同2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.设施、设备清单5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规,经营违法乱纪项目,视为违约。3.乙方未按约定使用和保管车棚,导致设施、设备损坏,视为违约。4.乙方提前解除合同,未按约定通知甲方,视为违约。5.甲方未按约定提供车棚及设施、设备,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有车棚经营权的一方。2.承租方:指租用车棚经营权的一方。3.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指合同规定的承租方使用车棚的时间。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可先催告乙方,如乙方仍不支付,可按合同约定收取滞纳金,或解除合同要求乙方搬离车棚。2.经营范围问题:如乙方经营范围超出合同约定,甲方可要求乙方立即整改,如乙方不听,可解除合同。3.设施、设备损坏问题:如乙方使用不当导致设施、设备损坏,甲方可要求乙方赔偿维修费用。4.合同解除问题:如甲方单方面解除合同,应提前通知乙方,并退还已支付的租金。五、所有应
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