车棚经营权合同

车棚经营权合同合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________的车棚经营权，愿意将其车棚经营权出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车棚经营权，双方经充分协商，就车棚经营权出租事宜达成如下协议：一、车棚经营权出租范围及期限1.1甲方同意将其位于____________________的车棚经营权出租给乙方使用，车棚面积为____________________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。三、经营范围及管理3.1乙方在租赁期间享有车棚内的经营权，但必须遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。3.2乙方应自行负责车棚内的经营管理，确保车棚内的安全、卫生和秩序。3.3乙方在经营过程中，如需进行设施改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、维修及保养4.1租赁期间，车棚的设施、设备及建筑物由甲方负责维护、保养，确保其正常使用。4.2因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始前办理车棚及内部财产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离车棚。6.2租赁期满，乙方应将车棚及内部设施、设备完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车棚经营权出租合同2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.设施、设备清单5.租金支付记录6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规，经营违法乱纪项目，视为违约。3.乙方未按约定使用和保管车棚，导致设施、设备损坏，视为违约。4.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方，视为违约。5.甲方未按约定提供车棚及设施、设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车棚经营权的一方。2.承租方：指租用车棚经营权的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用车棚的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或解除合同要求乙方搬离车棚。2.经营范围问题：如乙方经营范围超出合同约定，甲方可要求乙方立即整改，如乙方不听，可解除合同。3.设施、设备损坏问题：如乙方使用不当导致设施、设备损坏，甲方可要求乙方赔偿维修费用。4.合同解除问题：如甲方单方面解除合同，应提前通知乙方，并退还已支付的租金。五、所有应