![二手房屋买卖合同风险_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/28/12/wKhkGWaY12WATMDcAAGeCivi5Ck141.jpg)
![二手房屋买卖合同风险_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/28/12/wKhkGWaY12WATMDcAAGeCivi5Ck1412.jpg)
![二手房屋买卖合同风险_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/28/12/wKhkGWaY12WATMDcAAGeCivi5Ck1413.jpg)
![二手房屋买卖合同风险_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/28/12/wKhkGWaY12WATMDcAAGeCivi5Ck1414.jpg)
![二手房屋买卖合同风险_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/28/12/wKhkGWaY12WATMDcAAGeCivi5Ck1415.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手房屋买卖合同风险合同编号:__________二手房屋买卖合同风险甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权,包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,本房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后失效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________注意事项:1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同签订前,甲乙双方应充分了解房屋的真实情况,包括房屋的权属、质量、结构、用途等,并自行承担由此产生的风险。3.本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。4.本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.本合同签订后,甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。7.本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行房屋交付及过户手续,如有特殊情况导致无法按约定期限履行,双方可协商延长履行期限。8.本合同签订后,甲乙双方应妥善保管合同及相关证件,避免遗失、损坏等情况发生。如因保管不善导致合同及相关证件遗失、损坏,责任由甲乙双方共同承担。9.本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行合同义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。违约金、赔偿损失等金额可根据违约程度及实际损失予以确定。10.本合同签订后,甲乙双方应遵循诚信原则,履行合同约定的义务,共同维护双方的合法权益。如一方发现对方存在违约行为,应及时告知对方并协商解决。如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋质量检测报告5.房屋产权调查报告6.买卖双方身份证明7.银行转账凭证8.房屋过户手续费用清单9.房屋交付确认书10.争议解决所需的相关法律文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋信息不真实,导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行合同义务,导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经发生过一次买卖的房屋。2.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易的基本法律。4.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。5.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金,并要求在约定时间内交付房屋。2.问题:甲方交付的房屋与约定不符。解决办法:乙方有权拒绝接收房屋,并要求甲方按照约定履行合同义务,或要求甲方支付违约金。3.问题:甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金,并要求甲方协助办理过户手续。4.问题:乙方未按约定时间支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在约定时间内支付房款。5.问题:房屋过户过程中出现纠纷。解决办法:甲乙双方应协商解决,如
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 沙盘模拟课程设计流程图
- 第7章 组织系统
- 2025届江苏省南京市鼓楼区育英外校初三下学期第二次(线上)周考英语试题含答案
- 江苏省苏州市2024-2025学年九年级上学期开学考模拟语文练习
- 2025届江苏省靖江市生祠初级中学初三第一次联考语文试题含解析
- 2025届江苏省淮安市盱眙县高三摸底联考数学试题试卷含解析
- 2025届江苏省常州市教育会业水平监测初三联考评估卷(八)化学试题含解析
- 广东省广州市小升初真题汇编:填空题(讲义)-2023-2024学年六年级下册数学人教版
- 2025届吉林省四平市伊通满族自治县重点中学初三第三次诊断考试英语试题理试题含答案
- 2024年同等学力人员心理学试卷历年
- 勘察交底记录表
- FIDIC银皮书(中英文对照)
- 钢结构工程质量通病及防治措施
- DB11-T941-2021无机纤维喷涂工程技术规程
- XX县义务教育阶段失学辍学包保台账
- 失血性休克应急预案及处理流程
- 安全经验分享-居家燃气泄漏爆炸事故课件
- 网络创业培训教案
- 口腔修复学课件:嵌体
- 新生儿心肺复苏评分表
- 广州市广播电视大学电商数据分析在线形考任务二答案
评论
0/150
提交评论