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文档简介
上海市住宅买卖合同格式合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,使用性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,标的房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):签字(或盖章):日期:乙方(买受人):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.上海市住宅房屋所有权证2.上海市住宅房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际不符,视为违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的上海市_______区_______街道_______号的住宅房屋。2.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付标的房屋:解决办法:甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋,如延迟交付,应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应按照本合同约定的时间支付购房款,如延迟支付,应向甲方支付违约金。3.标的房屋的实际状况与甲方提供的信息不符:解决办法:甲方应保证提供的房屋信息真实准确,如实际状况与提供信息不符,甲方应承担相应的违约责任。4.过户手续办理出现困难:解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,如办理过程中出现困难,双方应友好协商解决。五、所有应用场景:1.上海市住宅房屋买卖交易。2.双方为自然人且具备完全民事行为能力
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