借款项目抵押合同

借款项目抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款项目抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产：位于__________的__________平方米住宅一套；（2）车辆：车牌号为__________的__________型号汽车一辆；（3）其他财产：__________。1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并依法办理抵押登记手续。第二条借款金额与用途2.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。3.2甲方应按照约定的还款计划如期还款，如提前还款应提前通知乙方并按实际借款天数计算利息。第四条还款方式与利息4.1甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式分期偿还借款本金及利息。4.2借款利率为__________%，按年计算，借款期间如有逾期，逾期利率为__________%。第五条抵押物处置5.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。5.2处置抵押物所得价款，优先用于偿还甲方借款本金及利息，剩余部分退还甲方。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同签订后，如特殊情况需要变更、解除或终止合同，应协商一致并书面确认。6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解押手续，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。7.2乙方未按约定提供借款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.借款申请报告5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明文件8.借款合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属不清晰，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。5.乙方未按约定时间提供借款，视为违约。6.乙方未按约定利率提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中所指的抵押物是指甲方为担保借款债务，同意用作债权担保的财产。2.借款期限：本合同中所指的借款期限是指甲方应按照约定的还款计划如期还款的时间限制。3.还款方式：本合同中所指的还款方式是指甲方应按照约定的方式分期偿还借款本金及利息。4.违约金：本合同中所指的违约金是指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物权属发生纠纷。解决办法：甲方应承担澄清责任，提供相关证明文件，必要时可通过法律途径解决。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。3.问题：甲方未按约定期限还款。解决办法：乙方有权按约定收取逾期利息，并依法处置抵押物。4.问题：抵押物价值贬损。解决办法：甲方应承担抵押物价值贬损的风险，如需要重新评