民法典合同编借款合同要点

民法典合同编借款合同要点合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____个月，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2如甲方未按本合同约定的还款方式及还款期限归还借款，乙方有权要求甲方立即归还全部未还借款及相应的逾期利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率的____倍计算。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款期限，通过银行转账等方式向乙方归还借款及相应利息。4.2甲方一次性归还借款的，乙方应在收到全部借款及相应利息后，向甲方出具收款凭证。第五条担保5.1本合同项下的借款，甲方应提供如下担保：（1）甲方以其自有房屋为借款提供抵押担保，抵押房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________（2）甲方以其配偶为借款提供连带责任保证担保。5.2甲方应按本合同约定的期限和方式办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方才能向甲方支付借款。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式及还款期限归还借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部未还借款及相应的逾期利息。6.2甲方未按本合同约定的期限和方式办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即归还全部未还借款及相应的逾期利息。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部归还之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方配偶的身份证明复印件3.抵押登记手续办理相关文件4.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限归还借款，认定违约。2.甲方未按约定的期限和方式办理抵押登记手续，认定违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金的一方。2.出借人：指借出资金给借款人一方。3.借款金额：指合同约定的借款数额。4.借款期限：指借款资金可供使用的期限。5.借款利率：指借款人需支付给出借人的利息比率。6.逾期利息：指借款人未按约定时间归还借款而需支付的额外利息。7.抵押担保：指借款人以其自有财产为借款提供的担保。8.连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担同等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限归还借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即归还全部未还借款及相应的逾期利息。2.甲方未按约定的期限和方式办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权解除本合同，要求甲方立即归还全部未还借款及相应的逾期利息。3.争议解决：解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼