餐馆租赁协议案例

餐馆租赁协议案例合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、餐馆基本情况1.餐馆位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.餐馆现有设施设备包括：____________________（列明设施设备）。3.餐馆的经营范围为：____________________（列明经营范围）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际情况协商确定。四、经营管理1.乙方应按照甲方提供的餐馆经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应确保餐馆的食品安全、卫生，不得使用假冒伪劣食材。4.乙方应维护餐馆的秩序，不得允许顾客在餐馆内吸烟、大声喧哗等影响其他顾客的行为。五、维修责任1.租赁期间，甲方负责餐馆的建筑结构、设施设备的维修保养。2.租赁期间，乙方负责餐馆内部装修、家具家电的维修保养。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐馆所有权证明文件2.餐馆现有设施设备清单3.餐馆经营许可证4.乙方经营计划书5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定维修保养餐馆设施设备，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方未按约定经营范围进行经营，认定违约。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，认定违约。6.乙方未维护餐馆秩序，允许顾客在餐馆内吸烟、大声喧哗等，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指餐馆的所有权人，拥有餐馆的所有权和经营管理权。2.承租方：指租赁餐馆的一方，拥有餐馆的经营管理权。3.租赁期限：指承租方租赁餐馆的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于租赁餐馆。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：与乙方协商，调整租金或给予一定的减免期限。2.问题：餐馆设施设备损坏，维修费用较高。解决办法：甲方承担维修责任，与甲方协商解决维修费用问题。3.问题：乙方变更经营范围，未经甲方同意。解决办法：立即制止乙方变更经营范围，要求乙方恢复原经营范围。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。解决办法：立即制止乙方违法经营活动，并向相关部门举报。五、所有应用场景：1.餐馆