太原二手房市场监测月报2024年04月

太原二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月太原市8.9%。2024年4月太原市二手住宅成交交面积为50.2万㎡，同比下降29.2%。共成交1263套，环比下降10.6%，同比万㎡，环比下降9.6%，同比下降30.4较2024年1-4月，平均月，太原市二手住宅成太原市二手住宅成交量走势套%2500120100802000150010005006040200-20-40-6023-04190823-05161323-06169723-071691923-101591-4.923-111478-7.123-12140524-24-03141324-041263成交套数环比1641-316731245716-4.9-15.55.2-0.42-4.9-11.4-42.597.3-10.6成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月太原市,二手住宅均价为1，环比上升0.8%，同比下跌3.5%，今年房均价在2024-02月达到太原市二手房成交均价走势%4110001080032110400102001000098000-1-2-3-4-523-041056823-051090323-061090623-071058509105633.323-1010338-2.123-1123-121014924-24-031011324-0410198成交均价环比10230-3.410240-0.910198102050.1-1.63.20-2.9-0.90.5-0.90.8成交均价环比市场成交|成交对比22从面积段来看，太原市60-80面积段成为18.2%，较上月扩大0.2个百分点。达2024年4月，从总价段来看，太达276套，占比为21.9%，较上总价段成交套数最多，百分点。太原市二手房成交面积段对比太原市二手房成交总价段对比0.1%0.6%0.7%1.1%0.2%0.3%0.6%400以上300-4000010.1%11.9%2%180以上120-180100-12080-10070-8020.0%19.7%21.9%1.9%2.5%4.8%5013.3%2.2%4.5%180-200160-180140-160120-140100-12090-10015.8%7.8%9.5%8.4%9.7%7.8%7.4%3.7%9.3%10.5%8.9%15.8%15.4%15.1%13.5%15.8%14.0%11.6%60-7050-6040-503.3%40以下6.0%7.0%60以下24-03

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24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下2660-80156553522114580-90190-100

100-120

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400以上其他0汇总42占比(%)3.340以下04030020000000000000000040-5050-60257010411313211720012927615008.22222333140811254361191313000008.9121960385690000010.59.370-8080-100100-120120-180151011100000000000001938900000015.810.221.911.90.0157840100442433043001127020080000000汇总8823018.214711.617714.020015.81701209.5614.8312.5241.984301263100100占比(%)7.013.50.60.30.20排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月小店区位居全市成交位，成交310套。万柏林区、杏花岭区83套、239套分别位居二2024年4月太原市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称小店区131028323919013110913.68.11.461.881.281.400.01--11749988191481084075121025910196--11943189.3330770.2322474.2720430.069615.6614411.6099.92万柏林区杏花岭区迎泽区45679998尖草坪区晋源区12998清徐县阳曲县----娄烦县--------10古交市----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，长风中心板块板块成交最热，20交116套房源。迎泽中心板块，龙城大核心板块也是成交较热2024年4月太原市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称长风中心板块迎泽中心板块龙城大街板块城北核心板块环西南板块111611589867877725751491.23.0811395113401423310170964110613972.0712290.7617826.399457.668281.4111959.276280.215385.044644.195511.57.2545670.930.861.020.750.60.50108110133104长风西板块116898399城北东山板块漪汾板块9035迎泽西板块929710小店镇中心板块0.579616117排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月富力城云栖谷小区首,成交13套，套均面积为134平米/套0元/平米。富力天禧城套。2024年4月太原二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称富力城云栖谷富力天禧城太原奥林匹克花园滨河城1131311101091744.1239.3098601007581441341719.701550.84692.31626.091875.831078.74714.671658.90368.94544.910.094567980.261359.791078.09762.4044.3763879813612095保利海德公园·海德府恒大名都13795100069374御景湾8湖滨文锦苑龙城花园7951074.87620210漪汾苑7438.631242363排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）安租猩房产龙浩房产星河房产龙城易家安然房产诚信家房产尚品优家福牛房产评级|区域评级结构布来看，2024年4月小店区评级为A级4个，占比最高，达41.7%；万柏林区区小店区占比最高，达2太原市二手房小区分区域评级结构1201006040200杏花岭区4.4尖草坪区5.5万柏林区6晋源区清徐县62.61.2阳曲县5.5古交市小店区2.7迎泽区6.625.5615.613.817.30.422.129.941.727.126.414.6B级小区占比A级小区占比20.84.64.30.112.23.810.3A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域上升10%；套均租金为1939元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示太原市二手房租金走势太原市二手房租金为19元/㎡·月元/套·月20.220199019801970196019501940193019201910190019.819.419.21918.818.6平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月小店区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价22元/㎡·月源区分别成交20元/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年4月太原市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域1小店区2223401698196217961679126401008810226909183338461674865030迎泽区晋源区4567万柏林区杏花岭区尖草坪区阳曲县18171312清徐县古交市003867排行榜|板块排行（按平米租金）看，长风商务区板块板块租赁成交最热的板块区域。月成交平米租金价31元/㎡·月，龙城中环板块和长风中心板2024年4月太原市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块区域万柏林区小1长风商务区板块龙城大街板块南中环板块3126252422222220201949142911401117969898小224567长风中心板块武宿功能板块迎泽中心板块长风西板块小店区小店区迎泽区万柏林区晋源215615321754238724101288473102419747晋阳湖板块长风东板块110849382小2110迎泽西板块万柏林区15328054排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月茂业中心成交平米成交95元/㎡·月，套均租金为19800元投祥云国际次之，成交9。2024年4月太原市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称茂业中心区域--------------------板块1长风中心板块大街板块9591796058525151515019800----建投祥云国际能源大厦南板块--4567阳光大厦长风中心板块长风中心板块长风中心板块龙城大街板块中心板块1850017915