茂名房地产市场月报2024年05月

茂名房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场NoImage住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，茂名商品为80.6万㎡，同比下降37.4%；茂名商为50.8亿元，同比下降32024年3月，茂名商品房销售面积为31.9万㎡，同比下降43.8%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月茂名商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率80100806040604020200-20-40-60-40-60-80住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-3月，茂名房屋房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21.为47.37万㎡，同比下降39.08%；房屋969.07万㎡，同比下降92024年3月，茂名房屋新开工面积为16.01万㎡，同比下降13.89%2014年6月-2024年3月茂名房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同35030025020015010050350030002500200015000-50-100-1500住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，茂名房地2024年3月，茂名房地产开发投资额为23.65亿元，同比下降5.92%。2014年6月-2024年3月茂名房地产累计开发投资额及其同比增速额为51.51亿元，同比增长1.97%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1600000180000016000001400000120000010000008000006000004000002000000120000010000008000006000000-200000住宅市场|价格水平-新房2茂南区、高州市、化州市等区域为茂4.2%、0.9%；交均价最高区域。其中，成交均价同域有茂南区、电白区等，2024年1-5月茂名商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域茂南区80244.278663.4-2.1高州市化州市信宜市电白区74007159665464347400715966546470--------------0.92.60.8住宅市场|成交规模-新房2，茂名商品住宅成交面积为52.3万㎡，交套数为4058套，同比下降39.9%。0%2024年05月，茂名商品住宅成，同比下降24.6%；商品住宅成同比下降27.07%。0万㎡，环比增长5.25%套，环比增长5.26%，2018年-2024年茂名商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月茂名商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各1406002024年截交面积2021-2023年月均成交面积1008035302520151052006020402000-601234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2茂南区、电白区、信宜市等区域为茂电白区、茂南区等，同比分别下降39交主力区域，共成交54.29万㎡，占的95.5%。成交面积同比2024年1-5月茂名商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域茂南区电白区信宜市高州市化州市27.7748.9

-36.843.1

-39.46.9843.4

-13.43024.482.041.551530428.1

-37.2

-18.63.62.71.8------12.79.6------------1.5516.2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，茂名120(含)-140㎡面，占比为34.9%，较上月扩大8.6个百分最2024年5月，从总价段来看，茂最多，达372套，占比为29.8%0万元总价段成交套数5.9个百分点。茂名新房成交面积段对比茂名新房成交总价段对比0.4%0.1%

0.2%0.5%

0.4.4%0.4%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元29.8%

80(含)-100万元28.5%

60(含)-80万元40(含)-60万元5.0%4.3%180㎡以上24.1%㎡㎡4.5%9.2%21.5%19.5%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡14.9%11.2%15.7%17.0%11.4%24.0%30.2%1.5%4.3%0.9%0.1%1.0%14.0%0.5%60㎡以下0.4%0.6%40万元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，茂名6000(含)-8000元套，占比为50.3%，较上月扩大6.2个百数2024年5月，从户型来看，茂名占比为54.5%，较上月扩大1个交套数最多，达680套，茂名新房成交单价段对比茂名新房成交户型对比0.1%

0.1%20000(含)-25000元0.5%0.6%六房及以上五房1.1%2.3%0.7%2.7%元10000(含)-12000元8000(含)-10000元5.3%30.6%32.5%四房54.三5%房二房23.9%22.5%53.6%50.3%69.9%28.5%23.7%6000元以下0.1%

0.5%一房24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总8占比(%)0.640万以下5118213291000038128687060000140-60万60-80万63681293553721961155610.328.529.815.79.20311117111524815114697922200100-120万120-150万150-200万200-250万003000211267000100004.50000090.700010020.200000050.4汇总6121.0544.314224319.543534.930124.1541247100100占比(%)0.511.44.3住宅市场|供求关系-供应2，茂名商品住宅月均新批上市面积为5比2018年-2024年茂名商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月茂名商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截60600应面积2021-20积50403020100403020200-2040-6012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2茂南区、电白区、信宜市等区域为茂区域有电白区、茂南区等，同比分别应主力区域，共供应30.02万㎡，占4.3%。的100.0%。新批上市面2024年1-5月茂名商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域茂南区电白区信宜市12.8242.7

-54.341.7

-54.5----77--------------12.524.6915.6--10044.3住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月茂名商品住宅供应及成万m²2019年6月-2024年5月茂名商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%5040月度销供比月均销供比25201510520100-10-5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比1.57变动5月销供比去年同期销供比1.27上月销供比茂南区电白区信宜市2.171.960.440.60.49------4.83--1.47--1.75--0.74--住宅市场|供求关系-库存及去化2名商品住宅可售面积约255.1万m²,环同比下降14.2%;短期库存去化时间为比缩短2.9个月,同比延2019年6月-2024年5月茂名商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间45040353025201510530025020015000-5住宅市场|供求关系-库存及去化2茂名市商品住宅库存主要集中在电白区、19.4个月、51.0个月。信宜市，可售面积分别为148.4万㎡、104.0万㎡；出清周期分2024年5月茂名各区县商品住宅库存对比万㎡月16070140605040302010080604020电白区148.4332.18茂南区106.6719.38信宜市104高州市88.6557.3化州市66.3266.54可售面积出清周期51可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)茂名企业成交金额排行2024年(1-5月)茂面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称广东财富置业投资有限公司广东财富置业投资有限公司1235.582.452.432.362.362.362.362.361.931.62803669565988738573857385738573858166640947627236316.953.524.065.5880364763632721661661661661662031846.954.063.523.203.203.203.203.202.612.53广东茂峰置业投资有限公司2碧桂园2.432.452.359886956广东茂峰置业投资有限公司碧桂园3时实业发展有公司茂名市利时实业发展有限公司4茂名市陶丰房地产有限公司茂名市陶丰房地产有限公司567816616616616623.203.203.203.2052.362.362.362.361.47385738573857385茂名市宇浩房地产开发有限公司茂名市宇浩房地产开发有限公司6广东先航实业发展有限公司广东先航实业发展有限公司7茂名市名雅房地产开发有限公司茂名市名雅房地产开发有限公司8乡建设投资发有限公司电白县盛大投资有限公司9广东富星置业投资有限公司广东富星置业投资有限公司101842.53101.626409住宅市场|排行榜-企业2024年5月茂名企业成交金额排行榜2024年5月茂名积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称广东财富置业投资有限公司广东财富置业投资有限公司1231.690.590.590.590.590.590.590.520.460.438072678867886788678867886225661364078383142472.100.860.861.6980721429047474747475852452.100.940.860.860.860.860.860.790.710.51茂名市宇浩房地产开发有限公司2碧桂园0.590.590.562256788广东先航实业发展有限公司茂名市利时实业发展有限公司473雅房地产开发限公司茂名市陶丰房地产有限公司4茂名市利时实业发展有限公司茂名市宇浩房地产开发有限公司5678474790580.860.860.940.7950.590.590.590.520.46788678867886613茂名市陶丰房地产有限公司广东先航实业发展有限公司6茂名市名雅房地产开发有限公司碧桂园7广东茂峰置业投资有限公司广东茂峰置业投资有限公司8置业投资有限公司广东富星置业投资有限公司9茂名市城乡建设投资发展集团有限公司茂名市城乡建设投资发展集团有限公司10450.51100.438383住宅市场|排行榜-住宅项目5月)茂名新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富悦府区域(亿元)(万㎡)(套13.964.4229289677385784015119312610713613713614012919613614299茂南区茂南区茂南区电白区电白区茂南区茂南区电白区电白区茂南区财富悦府雅航和院23456789雅航和院2.362.102.041.661.621.471.461.431.423.202.682.992.362.531.621.882.611.2916621227城光世纪城城光世纪城保利奥体大都汇73财富盛世财富天誉1795财富盛世财富天誉1841191342064099077777888茂名保利天珺12310970茂名保利天珺飞鹏海岸城海景明珠新城海景明珠新城君悦盛荟10

君悦盛荟6610970215住宅市场|排行榜-住宅项目5月)茂名新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富悦府雅航和院区域13.964.4229289677385681615113614273茂南区茂南区电白区茂南区电白区茂南区电白区茂南区电白区茂南区财富悦府雅航和院232.362.043.202.992.682.612.532.362.241.881.6216627921220318417422613411919310712612913713699保利奥体大都汇保利奥体大都汇4城光世纪城

2.1099海景明珠新51.431.621.661.3770城海景明珠新城财富天誉6财富天誉640970346114887财富盛世95碧桂园公园学府财富盛世8619飞鹏海岸城

1.46140136109123茂名保利天珺飞鹏海岸城101.479077茂名保利天珺住宅市场|排行榜-住宅项目月茂名新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富悦府雅航和院区域(亿元)(万㎡)(套11.241.399089316787903215418414210013710611915213113113712512863茂南区茂南区茂南区茂南区茂南区电白区高州市信宜市电白区茂南区财富悦府雅航和院234567890.590.550.470.460.440.350.340.290.290.860.610.750.710.650.390.520.420.37474375526133343228茂名保利天珺茂名保利天珺碧桂园公园学府财富天誉88财富天誉保利奥体大都汇中梁国宾壹号保利奥体大都汇68118801656972中梁国宾壹号10510092传承上品花园财富盛世财富盛世10

城光世纪城102城光世纪城住宅市场|排行榜-住宅项目月茂名新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富悦府雅航和院区域11.241.399047755261433432332989316787625815413712563茂南区茂南区茂南区茂南区电白区茂南区信宜市电白区高州市信宜市财富悦府雅航和院230.590.470.460.440.550.340.290.350.220.860.750.710.650.610.520.420.390.37184100137106142152131119127碧桂园公园学府碧桂园公园学府4财富天誉88保利奥体大都汇572保利奥体大都汇茂名保利天珺传承上品花园茂名保利天珺690326569704512810092传承上品花园78财富盛世中梁国宾壹号910577信宜万达广场中梁国宾壹号信宜万达广场106105住宅市场|重点项目-基本信息财富悦府息所处位置产品类型占地面积绿化率茂南区-官渡街道--物业类型建筑面积容积率商业0m0²0m²0%装修标准--主力户型物业费801（地上：43个地下：758个）--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商------最近开盘可售面积--------44775m²8570(2024-06)--茂名华悦房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月财富悦府成交量价走势元/m²1600014000120001000080006000400020000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02793824-03795524-041446424-0513850成交面积0907889348931面积成交价格财富悦府分户型成交情况建筑面积(m²)120-140累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)86042024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)86042024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数三房四房五房632244792363224479238634140-99999999180-99999999180-99999999-3496197489981029810388896734961974348998102980388967895710148--112922924428931住宅市场|重点项目-基本信息和院项和院_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率茂南区-羊角镇多层,高层物业类型建筑面积容积率住宅0m0²0m²38%装修标准--主力户型物业费--地下:3559个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2024-01-13最近开盘可售面积------42995m²6178(2024-06)2021-121250元/m²茂名市雅航投资有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况24年5月和院成交量价走势元/m²120001000080006000400020000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-121067624-011054324-02362624-03393624-04527424-058634成交面积100398758650266786787面积成交价格和院分户型成交情况建筑面积(m²)140-99999999180-99999999180-99999999-累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)64702024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)64882024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数四房五房152442551111841197936476997072077234147638048928929303207234139173857265--六房及以上1572111666787住宅市场|重点项目-基本信息碧桂园公园学府_户型图_8#01户型碧桂园公园信息所处位置产品类型占地面积绿化率茂南区-镇盛镇物业类型建筑面积容积率住宅396944m2.8²高层109551m35%²装修标准带装修主力户型物业费)1.68元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商碧桂园服务控股有限公司--2022-08-19最近开盘可售面积--------123613m²6258(2024-05)--茂名市碧桂园黄竹房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月碧桂园公园学府成交量价走势元/m²800060004000200001000080006000400020000-200023-05352823-06179923-0790723-08410523-0923-1023-11023-12597624-01778324-02208624-0327124-04477424-057515成交面积568465196806625360596013600861026258面积成交价格碧桂园公园学府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)60862024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)60862024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-10090-140140-180-(m²)7413二房三房四房8210042582139574136245108802444861626722617814127890609766091146267632062581111226224住宅市场|重点项目-户型图碧桂园公园学府_8#01户型_4室2厅2卫1厨_177.0m²商业市场|价格水平2茂名商业成交均价为13671元/㎡，同5月,茂名商业成交均价为13620元/㎡，环比上涨6%，同比下跌16%。2022年6月-2024年5月茂名商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比25000504030201500010000100-10-20-30-40022-06

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24-05商业市场|成交规模2，茂名商业成交面积为5.5万㎡，同比550套，同比下降40.1%。2018年-2024年茂名市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，茂名商业成交面比下降35.08%；商业成交套数58.33%。，环比增长6.75%，同比下降3.85%，同比下降2021-2024年05月茂名市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积76160140202024年截止月份各月度成交面积2021-20积3.5310080432.5260401.51200.5010-20-401234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2茂南区、电白区、信宜市等区域为茂有茂南区等，同比分别增长25.6%；成力区域，共成交5.67万㎡，占城市成下降的区域有电白区等，同比分别下3%。其中，成交面积同2024年1-5月茂名市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域茂南区电白区信宜市高州市化州市4.231.230.210.030.0173.925.60.5954

-29.7

-14.521.6

-59.6252122.8

-45.1159--3.70.50.2------19.4------0.030.012.51.3----商业市场|供求关系-供应29，茂名商业月均新批上市面积为0.12万降2018年-2024年茂名市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月茂名市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积1425002024年截止月份各月度供应面积2021-20积01081081005066040220-100-15001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-2商业市场|排行榜-项目5月茂名新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称宏丰新城东信明珠城光世纪城财富盛世保利天环美丽湾区域(亿元)(万㎡)(套12.902.291701267224991161301351221438417130623121013464292茂南区茂南区茂南区电白区茂南区电白区茂南区信宜市茂南区茂南区宏丰新城东信明珠234567890.800.440.420.390.320.180.140.120.110.320.270.170.310.340.120.180.070.04261920295城光世纪城10668761保利天环美丽湾9344150017918坡塘小区百富广场汇龙时代2012111坡塘小区152641201061117汇龙时代福地大厦10

福地大厦30500366商业项目|排行榜-项目5月茂名新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称宏丰新城美丽湾区域(亿元)(万㎡)(套12.902.291701267293441356871221061431528417164230613423112021031茂南区电白区茂南区茂南区茂南区信宜市电白区茂南区茂南区电白区宏丰新城美丽湾234567890.320.800.390.440.140.420.110.180.050.340.320.310.270.180.170.160.120.085东信明珠保利天环城光世纪城百富广场财富盛世26291912203520424991东信明珠城光世纪城百富广场财富盛世7918249996931世茂云图城之光45坡塘小区6192坡塘小区盈佳华府10

盈佳华府211132办公市场|价格水平2茂名写字楼成交均价为9166元/㎡，同5月,茂名商业成交均价为6527元/㎡，环比下跌36.2%，同比下跌49.9%。2022年6月-2024年5月茂名市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比1800014012010080140001200010000800060402060000-20-40-602000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，茂名写字楼成交面积为0.5万㎡，同数为92套，同比增长109.1%。；2024年05月，茂名写字楼成交同比增长73.91%；写字楼成交增长190%。㎡，环比下降40.01%，环比增长7.41%，同比2018年-2024年茂名市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月茂名市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2.580602024年截止月份各月度成交面积2021-20积1.41.21201.5100.80.60.40.20-20-400-80-10012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.2办公市场|成交规模2茂南区、电白区、信宜市等区域为茂域有茂南区等，同比分别增长93.7%；主力区域，共成交0.53万㎡，占城市比下降的区域有电白区等，同比分别00.0%。其中，成交面积2024年1-5月茂名市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域茂南区电白区信宜市0.4889.58.9

-39.41.6

--93.70.1288.6

115.2

-39.30.050.0101015.16.3-60---50--办公市场|供求关系-供应2，茂名写字楼月均新批上市面积为0.1下2018年-2024年茂名市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月茂名市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积5604.52024年截止月份各月度供应面积2021-20积873.53062.52-20-40054321-80-1000.5001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1办公市场|排行榜-项目5月茂名新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富大厦福地大厦区域(亿元)(万㎡)(套10.150.1010148441300070981037563415398324茂南区茂南区电白区230.100.030.080.051财富大厦福地大厦区香堤国际商住小区14办公市场|排行榜-项目5月茂名新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称财富大厦福地大厦区域(亿元)(万㎡)(套10.150.1010148441300070981037563415398324茂南区茂南区电白区230.100.030.080.051财富大厦福地大厦区香堤国际商住小区14土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求茂名土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地720-505069.875.73141.4-66.8-33.3-34.716.21334173070269.3362.4271.983.912127.7-504.81.7994022105.081183169.42024年1-5月茂名土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-72.9规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地31-50-7521.56-61.51126-29.500----2.430.620.590.22.7710.21.-15.3-80.12250580636.1222.9140.620.1337.4-35.6-21.9-62.65-61.5-66.7-61.50-0.111120105819.10.81036.3.84各类用地|土地供求2，茂名共推出各类用地规划建筑面积1同比增长16.16%;成交规划建筑面积36比下降68.69%。2024年5月，茂名共推出各类用地规划建筑面积64.81万㎡，同比下降10.21%;成交规划建筑面积20.66万㎡，同比下降54.8%。2021年6月-2024年5月茂名各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比500250020001500100050035030025020015000-500各类用地|土地价格23茂名成交楼面均价为1058元/㎡，同比比下降62.57%。平均溢价率为0.84%，较去年同期增点;各类用地出让金达2024年5月,茂名成交楼面均价为1424元/㎡，环比上涨77.53%,同比上涨472.22%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.94亿元，环比增长1725.19%,同比增长158.66%。2021年6月-2024年5月茂名各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1401201008040003500300025002000150060402005000-20各类用地|区域20名各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平电白区1486464411862511-14-871100961281101--住宅用地|土地供求2，茂名共推出住宅用地规划建筑面积6成交规划建筑面积21.56万㎡，同比下比2021年6月-2024年5月茂名住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，茂名共推出住宅用地规划建筑面积46.67万㎡，同比增长87.59%;成交规划建筑面积17.81万㎡，同比增长299.75%。121081.212021年6月-2024年5月茂名住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比003503002502001503000250020001500100006425000-5000-0.2住宅用地|土地价格2茂名成交楼面均价为1126元/㎡，同比平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2比下降72.86%。2024年5月,茂名成交楼面均价为1300元/㎡,同比上涨114.22%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.32亿元,同比增长756.32%。2021年6月-2024年5月茂名住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率252500200015001000201510500-5住宅用地|区域20名各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平电白区53455822242111261060--商办用地|土地供求2，茂名共推出商办用地规划建筑面积5比下降66.8%;成交规划建筑面积2.77降15.26%。2024年5月，茂名共推出商办用地规划建筑面积2.97万㎡，同比下降78.81%;成交规划建筑面积2.77万㎡，同比下降15.26%。2021年6月-2024年5月茂名商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1005000040000300002000010000070605040300-10000商办用地|土地价格2茂名成交楼面均价为2250元/㎡，同比;平均溢价率为0%;商办用地出让金达同比增长337.41%。2024年5月,茂名成交楼面均价为2250元/㎡,同比上涨636.08%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.62亿元,同比增长523.74%。2021年6月-2024年5月茂名商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率65200015001000432100-1商办用地|区域20名各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平茂南区113-80391032250450--土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方电白城市交通建设投资集团有限公司1234茂名市电白区电海街道迎宾大道北侧电白区茂名市茂南区茂化快线东延线南侧1780752315113000茂名市茂南区城乡建设投资有限公司茂南区27657810461786462234255200022505250MHKXD-07地块茂名市北组团茂化快线北侧MHKX-02茂南区0广东京塘农业科技有限公司电白区电海街道光明路东侧

电白区1120市电白区杨梅寄宿学校土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方电白城市交通建设投资集团有限公司12茂名市电白区电海街道迎宾大道北侧电白区茂名市茂南区茂化快线东延线南侧1780752765723151622313