合作开发房地产合同范本

合作开发房地产合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

传真：【甲方传真号码】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

传真：【乙方传真号码】

鉴于甲方拥有位于【项目地点】的土地使用权，乙方拥有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【土地具体位置】

1.3项目规模：【项目总建筑面积】平方米，其中住宅面积【住宅面积】平方米，商业面积【商业面积】平方米，其他面积【其他面积】平方米。

1.4项目用途：【项目用途，如住宅、商业等】

1.5项目总投资：【项目总投资金额】元。

第二条合作方式

2.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方以资金投入作为合作条件。

2.2双方按照本合同约定的比例分享项目利润，承担项目风险。

2.3项目开发过程中，甲方负责协调与土地相关的政府关系，乙方负责项目的具体开发建设工作。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自【合同生效日期】起至【项目竣工日期】止。

3.2如因不可抗力或双方协商一致，合作期限可以延长或缩短。

第四条投资比例及利润分配

4.1甲方以土地使用权作价【土地作价金额】元，占项目总投资的【甲方投资比例】%。

4.2乙方以现金投入【乙方投资金额】元，占项目总投资的【乙方投资比例】%。

4.3项目利润按照甲方【甲方利润分配比例】%，乙方【乙方利润分配比例】%的比例分配。

第五条项目开发建设

5.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等全部开发建设工作。

5.2甲方协助乙方办理项目开发所需的各项行政审批手续。

5.3项目开发建设过程中，乙方应保证工程质量，按照国家和地方的相关规定进行施工。

第六条财务管理

6.1项目设立专用账户，用于项目资金的收支管理。

6.2项目资金的使用应严格按照双方约定的用途和程序进行，任何一方不得擅自挪用。

6.3项目财务报表应定期向双方披露，保证财务透明。

第七条风险承担

7.1项目开发建设过程中，因不可抗力造成的损失，由双方按照投资比例共同承担。

7.2因乙方原因导致项目开发建设延期或无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

7.3因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。

第八条项目销售

8.1项目销售由乙方负责，甲方协助。

8.2销售价格由双方根据市场情况协商确定。

8.3销售收入应首先用于偿还项目贷款和支付项目成本，剩余部分按照利润分配比例进行分配。

第九条项目竣工验收

9.1项目竣工后，由乙方负责组织验收工作，甲方协助。

9.2项目验收合格后，双方应共同确认项目竣工，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接经济损失。

10.2如因违约行为导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

第十二条合同变更和解除

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【合同签订日期】

乙