南宁二手房市场监测月报2024年04月

南宁二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月南宁市40.1%。2024年4月南宁市二手住宅成面积为89.3万㎡，同比上升7%。共成交2865套，环比上升9.3%，同比2万㎡，环比上升9%，同比上升22.3%较2024年1-4月，平均，南宁市二手住宅成交南宁市二手住宅成交量走势套%35001201008030006020001500100050040200-20-4023-04233523-05287523-06208023-071912923-101725-0.223-11194012.523-12143824-24-03262124-042865成交套数环比1907-0.31728-9.414401254-14.423.1-27.7-8.1-25.90.1-12.91099.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月南宁市,二手住宅均价为1，环比下跌2.9%，同比下跌12.3%，今房均价在2024-01月达南宁市二手房成交均价走势%5130001250043210115001100010500-1-2-3-4-5-623-041261323-051260623-061262923-071209909119863.623-1011673-2.623-1123-121161524-24-031139324-0411066成交均价环比11574-4.3116870.11153311445-0.82.4-0.10.2-4.2-0.6-0.7-0.5-2.9成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，南宁市100-120面积段比为21.2%，较上月扩大0.5个百分点。，2024年4月，从总价段来看，南达617套，占比为21.5%，较上总价段成交套数最多，百分点。南宁市二手房成交面积段对比南宁市二手房成交总价段对比3.2%2.5%1.9%1.9%300以上250-300200-2503.9%3.5%180以上809.6%9.0%4.5%17.4011.8%16.4%12.3%150-200120-150100-12080-10060-8020.7%21.2%100-12090-10080-9017.8%16.3%16.7%15.8%16.6%22.4%21.5%17.6%18.2%16.4%16.2%10.6%10.3%5.7%40-603.9%3.5%60以下0.8%0.7%40以下24-03

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24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-80880-90190-100100-120120-140140-180180以上其他汇总21占比(%)0.740以下12442311400200000000040-6060-80991035312174301189186463617478511351128556.518016769541467961481264740016.221.516.717.812.34.550100-120120-150150-200200-250250-300109100222151136771233647834727140100000651602217182137000200001.90003551.9000000.0汇总1003.529610.352218.247560850517.62599.01003.5002865100100占比(%)16.621.2排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月良庆区位居全市成交位，成交789套。青秀区、江南区,分、470套分别位居二三位2024年4月南宁市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称良庆区青秀区江南区西乡塘区兴宁区邕宁区横州市武鸣区隆安县宾阳县178965847038736919118.76.52.133.843.812.050.01--1132314282934195358987922310850--11199236.04107360.3947890.7036587.9534221.7118932.29103.18--45679910310795----------10----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，五象湖板块板块成交最热，202446套房源。经开区板块，凤岭北板块块也是成交较热的板块2024年4月南宁市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称五象湖板块12462181611581501471371341121042.68.3713221891210935486.0721102.7026584.0915409.5922284.6916950.6917435.6922964.0812735.639989.76经开区板块凤岭北板块.851439592004567龙岗板块板块东葛古城板块兴宁东板块1.681.471.631.611.66.261069815206103951083113800101439672111118白沙星光板块五象核心区板块五象文旅板块明秀秀灵板块101.0399排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月龙光普罗旺斯小区首,成交49套，套均面积为107平米/套7元/平米。天誉花园次。2024年4月南宁二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称龙光普罗旺斯天誉花园1493633302927262626245255.0060.75813794911074275.993379.513033.923546.895883.644455.283080.802941.294876.963739.79荣和山水绿城光明城市21.53100411088315005126131222210606155811431845673259.113921.123532.292520.7073.2310913513197绿城春江明月凯旋1号上水湾建发鼎华北大珑廷龙光玖誉湖龙光玖珑湖30.0710保利领秀前城2611.95109排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）贤聚置业三迪玖源置业0.9%东居升房产升煌置业千顺置业领秀地产雅思地产评级|区域评级结构布来看，2024年4月青秀区评级为A级3个，占比最高，达46.4%；良庆区次青秀区占比最高，达4南宁市二手房小区分区域评级结构1401206040200上林县马山县4.7隆安县武鸣区邕宁区良庆区西乡塘区0.7江南区青秀区横州市兴宁区0.7宾阳县39.32.540.50.20.12.4.78.732.917.21413.611.2122812.110.58B级小区占比A级小区占比3.34.12.844.746.416.8A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降30%；套均租金为2323元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示南宁市二手房租金走势南宁市二手房租金为23元/㎡·月元/套·月302530002500200015001000500151050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月青秀区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价28元/㎡·月宁区分别成交21元/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年4月南宁市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域青秀区良庆区兴宁区西乡塘区江南区横州市邕宁区宾阳县武鸣区隆安县128301819881783169618470132121019087798266833216524880552324887101744567201918171693015870100排行榜|板块排行（按平米租金）看，邕宁区板块租赁成交最热，2024米租金价82元/㎡·月，东盟商务板块和竹溪板块也是成交较。2024年4月南宁市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块邕宁区区域邕宁区青1824931303029292828281325092--东盟商务板块凤岭北板块竹溪板块201551415116222135452031810399121981253611739青394567青秀区青秀区青秀区良庆区青秀4385