绵阳房地产市场月报2024年05月

绵阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，绵阳商为655.5万㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年6月-2022年12月绵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率15010050100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.57万㎡，同比下降3.90%；全国房屋2万㎡，同比下降14.98%2014年6月-2022年12月绵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008030002500200015006040200-20-40-600住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，绵阳房额为450.89亿元，同比下降3.08%。2014年6月-2022年12月绵阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500120100803503002502001506040200-20-400住宅市场|价格水平-新房2仙海区、科技城科教创业园区、经济同比分别上涨0.1%；成交均价同比下区域为绵阳商品住宅成交均价最高区海区、科技城科教创业园区、游仙区成交均价同比上涨的区域别下跌8.5%、7.6%、6.9%。2024年1-5月绵阳商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域仙海区990888968577857283908295-8.510245-16.827.7科技城科教创业园区91478503914483187679-0.9-4.88-1.34.9经济技术开发区涪城区00.112.2游仙区-6.9-3.9-10.3-12.7-4.1-1.2高新区成交均价(元/㎡)8390-85778295-83900-8295住宅市场|成交规模-新房2，绵阳商品住宅成交面积为70.0万㎡，交套数为5497套，同比下降51.5%。9%2024年05月，绵阳商品住宅成，同比下降67.25%；商品住宅同比下降63.4%。万㎡，环比增长45.72%5套，环比增长44.3%，2018年-2024年绵阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2021-2023年月均成交面积140120100806040200454035302520151052040-60-8020001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2涪城区、经济技术开发区、科技城科交面积同比下降的区域有仙海区、游仙区域为绵阳商品住宅成交主力区域，术开发区等，同比分别下降70.7%、58万㎡，占城市成交面积。2024年1-5月绵阳商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域涪城区21.3630.5

-18.41.1312

-88.7-2.4经济技术开发区科技城科教创业园区17.3316.924.8

-57.47940.4

-28.729.8

-62.387.34524.1

-55.22.79高新区游仙区仙海区7.986.260.1811.48.9-44-580.890.730.049.5

-61.47.8

-78.50.4

-80.334.721.7-370.3

-70.7成交面积17-28-176-80-6住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绵阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积60504001412108403020201006-1020-30-4042012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，绵阳100(含)-120㎡面，占比为34%，较上月扩大2.9个百分点最2024年5月，从总价段来看，绵最多，达230套，占比为29.3%0万元总价段成交套数6.1个百分点。绵阳新房成交面积段对比绵阳新房成交总价段对比0.4%1.1%0.6%0.9%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元29.3%

80(含)-100万元8.5%9.6%6.1%180㎡以上10.1%㎡㎡3.5%8.5%8.6%14.5%11.9%23.2%8.4%9.2%31.1%34.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡16.1%16.4%13.0%23.2%28.5%18.0%10.1%80(含)-90㎡9%60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下4.4%3.6%7.5%4.2%0.2%60㎡以下3.1%24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，绵阳8000(含)-10000元8套，占比为39.2%，较上月收窄5.8个套2024年5月，从户型来看，绵阳占比为54.5%，较上月扩大8.2交套数最多，达428套，绵阳新房成交单价段对比绵阳新房成交户型对比0.1%1.1%25000(含)-30000元元1.3%0.5%其他0.7%23.5%28.0%四房54.5三%房二房4.0%5.1%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元7.0%8.5%46.3%45.0%39.2%38.2%28.7%16.9%0.2%一房7.9%7.6%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总24占比(%)3.140万以下00000000000031690234312167118420000040-60万60-80万567.16555136516001722301267221.929.316.19.205969341311100-120万120-150万150-200万200-250万01100408002332181000218668.4000273.4000070.90000050.6汇总283.67910.110226734.018223.27910.148785100100占比(%)13.06.1住宅市场|供求关系-供应2，绵阳商品住宅月均新批上市面积为12024年05月，绵阳商品住宅新7.44万㎡。2018年-2024年绵阳商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月绵阳商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡88776554343211001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1住宅市场|供求关系-供应2科技城科教创业园区、经济技术开发阳商品住宅供应主力区域，共供应7.城市供应面积的100.0%。2024年1-5月绵阳商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域科技城科教创业园区经济技术开发区5.0267.5----5.0267.5--------2.4232.54232.5住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月绵阳商品住宅供应及成2024年5月,绵阳商品住宅销供2019年6月-2024年5月绵阳商品住宅销供比走势万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%108月度销供比月均销供比12108642420-2-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比经济技术开发区科技城科教创业园区7.153.36--------1.560.56--------住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)绵阳企业成交金额排行2024年(1-5月)绵面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称四川万向投资集团有限公司123九洲千城置业3.763.223.062.972.792.771.771.771.371.34104748543861581618642823911682116828344818829933028033.593.763.553.2285433303642992803422821291361231233.763.643.593.553.363.231.651.631.521.52四川万向投资集团有限公司2绵阳控股九洲千城置业富临集团2.973.763.08161富临集团阳控股31047445678四川美丰实业有限公司科发集团28234212312313.233.361.521.525科发集团2.772.791.371.341.782398642834481886四川美丰实业有限公司领地集团四川泰格阳光投资有限公司7四川永盛和产城建设集团有限公司8邦泰集团四川永盛和产城建设集团有限公司地集团9四川泰格阳光投资有限公司10邦泰集团1361.63101.7711682住宅市场|排行榜-企业2024年5月绵阳企业成交金额排行榜2024年5月绵阳积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称邦泰集团排名1企业名称邦泰集团1231.160.870.500.380.350.350.300.280.250.238197105048132117691.410.830.611.1681971176951382326262530281.410.830.610.440.320.310.310.300.300.28九洲千城置业富临集团2九洲千城置业富临集团0.870.500.3105048132513实业有限公司86134四川美丰实业有限公司领地集团四川永盛和产城建设集团有限公司567811295112959297262623250.310.310.320.3050.300.350.350.280.2929711295112959403四川泰格阳光投资有限公司四川永盛和产城建设集团有限公司6四川泰格阳光投资有限公司领地集团树高集团794038树高集团科发集团绵阳控股泰实业有限公司125947867910科发集团300.30100.228045住宅市场|排行榜-住宅项目5月)绵阳新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1九华府15.4018.438548358854321611418097涪城区高新区九华府未名湖畔23未名湖畔3.222.793.763.23330282经济技术开发区经济技术开发区美丰景泰苑8642115989984美丰景泰苑澜嘉远·璟上江澜42.222.6226经济技术开发区永盛和·粼江云境5671.771.771.761.522.032.2212315423611683871279551231329414411575永盛和·粼江云境富临绵州水郡东原启城富临绵州水郡游仙区科技城科教创业园区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区东原启城89九洲三江屿九洲览山晓1.501.431.331.771.151.62171041511208818998屿76九洲览山晓邦泰臻境10

邦泰臻境1358184住宅市场|排行榜-住宅项目5月)绵阳新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1九华府15.4018.438548358854321618097涪城区高新区九华府未名湖畔23未名湖畔3.223.763.23330282114115经济技术开发区经济技术开发区美丰景泰苑

2.7986429984美丰景泰苑澜嘉远·璟上江澜42.222.6226698科技城科教创业园区567东原启城1.761.772.222.031.772361541707955871284819475东原启城富临绵州水仙区富临绵州水郡九洲三江屿境经济技术开发区经济技术开发区经济技术开发区经济技术开发区九洲三江屿

1.5089邦泰臻境1.331.771.271.621.521.5013512312412012312198永盛和·粼江云境144103永盛和·粼江云境富临江山天宸富临江山天宸108478住宅市场|排行榜-住宅项目月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称邦泰臻境九华府区域(亿元)(万㎡)(套经济技术开发区11.161.411178197832286131212121159917799邦泰臻境九华府230.580.380.700.443338涪城区经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区经济技术开发区美丰景泰苑美丰景泰苑境永盛和·粼江云境4567890.350.350.320.310.310.310.350.400.390.25263133371811911312110513613511398新投美学生活中心1001681008077新投美学生活中心富临江山天宸九洲三江屿晓富临江山天宸九洲三江屿九洲览山晓树高丽晶荟84科技城科教创业园区经济技术开发区173树高丽晶荟九洲江渚0.280.250.300.202514940111814111117710

九洲江渚12591涪城区住宅市场|排行榜-住宅项目月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称邦泰臻境九华府区域经济技术开发区11.161.4111781978322861312199邦泰臻境九华府230.580.700.44333821211517799涪城区经济技术开发区经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区美丰景泰苑

0.38美丰景泰苑宸富临江山天宸4567890.320.400.390.350.310.30333731262512110511311911898九洲三江屿

0.31807784九洲三江屿新投美学生活中心永盛和·粼江云境荟新投美学生活中心0.350.351001611294113135111永盛和·粼江云境经济技术开发区科技城科教创业园区树高丽晶荟

0.28九洲览山晓

0.31九洲览山晓领地观江府0.250.2518211265771681361171738410

领地观江府

0.18高新区住宅市场|重点项目-基本信息邦泰臻境息经济技术开发区-塘汛所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅0m0²小高层,高层0m²0%装修标准----主力户型物业费--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商--低密居所最近开盘可售面积2024-04-202024-04-20--16229m²7500元/m²(2024-05)8197(2024-05)2023-123298元/m²--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月邦泰臻境成交量价走势元/m²16000140001200010000800060004000200001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-020240514120成交面积080958197面积成交价格邦泰臻境分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)78372024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)78372024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-140120-180-三房四房合计100351142510035114257850480490088184480490088184896981971351622913516229住宅市场|重点项目-基本信息美丰

景泰信息经济技术开发区-城南新区美丰

景泰苑_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²小高层,高层170000m61486m30%²2装修标准--主力户型物业费2.00元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-02-08最近开盘可售面积2023-04-2872566m²------8613(2024-05)--四川美丰实业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月美丰

景泰苑成交量价走势元/m²160001400012000100008000600040002000096009400920090008800860084008200800023-05507423-06486923-0721023-0875623-09142323-10408023-11392023-12357524-01326524-02604824-031335224-04526424-054366成交面积917892089407931588519091894186585578613面积成交价格美丰

景泰苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)85212024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-9090-140120-180-(m²)88(m²)--二房三房四房1--246365885764934754488119308886227496479932285649091642855091878613646282住宅市场|重点项目-基本信息富临江山天信息经济技术开发区-塘汛富临江山天宸_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅0m0²高层0m²35%装修标准----主力户型物业费元/㎡·月物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-03-10最近开盘可售面积2023-03-10122550m²----8100(2024-05)2021-102976元/m²绵阳富临集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月富临江山天宸成交量价走势元/m²160001400012000100008000600040002000088008600840082008000780076002307208023-08505023-09444723-10376023-11344623-12339824-01198024-02351424-03426524-04126324-053977成交面积

13599848885008534843783938248862386385458100面积成交价格富临江山天宸分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)82082024成交面积2024成交价(元/m²)75472024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-10090-140120-180-(m²)31659807658147(m²)445二房三房四房35674556569908451944584559210534402115080659664478755594448100271157124商业市场|价格水平2绵阳商业成交均价为10053元/㎡，同5月,绵阳商业成交均价为10229元/㎡，环比下跌17.5%，同比上涨4.3%。2022年6月-2024年5月绵阳商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比180005040140001200010000800030201006000-10-20-30-402000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，绵阳商业成交面积为4.6万㎡，同比514套，同比下降26.0%。2018年-2024年绵阳市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，绵阳商业成交面同比下降52.88%；商业成交套降69.91%。，环比增长149.89%，比增长20.37%，同比下2021-2024年05月绵阳市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积8752024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积03.535-10-15-20-25305432.521.510.5010-35-401234567891011122018:1-5

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2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商业市场|成交规模28科技城科教创业园区、经济技术开发，成交面积同比增长的区域有科技城科区域为绵阳商业成交主力区域，共成等，同比分别增长41.6%；成交面积同，占城市成交面积的域有经济技术开发区、涪城区、高新区等，同比分别下降74.5%、58.9%、56.9%。2024年1-5月绵阳市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域科技城科教创业园区经济技术开发区2.470.7553.641.60.4461.8

-36.7

206.316.2

-74.51621.8

-49.9

128.24.6

-88.4

202.4游仙区涪城区高新区0.670.510.2114.6

-22.711.1

-58.94.5

-56.90.030.050.037.4

-16.32.24.5

-80.4

190.4成交面积(万㎡)0-2商业市场|排行榜-项目5月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套富临绵州水郡10.600.501001196327688504660游仙区涪城区富临绵州水郡长虹桐里华庭领地东原阅城交易中心长虹桐里华庭230.540.380.190.374256128科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区经济技术开发区领地东原阅城10159673574530311870681630215010060绵阳农产品智慧交易中心45670.330.220.210.140.710.530.250.1621华西龙景苑405485278667华西龙景苑东辰阳光清华2123东辰阳光清华永盛和·粼江云境南山壹号永盛和·粼江云境长虹南山壹号890.140.130.100.031148772126327涪城区涪城区长虹国际城长虹国际城科技城科教创业园区远大蔚蓝海岸100.110.121896506664远大蔚蓝海岸商业项目|排行榜-项目5月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套绵阳农产品智慧交易中心科技城科教创业园区科技城科教创业园区10.330.712456235741630绵阳农产品智慧交易中心华西龙景苑234华西龙景苑0.220.600.380.530.500.3714054530350215060富临绵州水郡1005611963游仙区富临绵州水郡东原阅城科技城科教创业园区科技城科教创业园区领地东原阅城6768东辰阳光清华5670.210.540.140.250.190.1621422385272768886671184610012860东辰阳光清华长虹桐里华庭永盛和·粼江云境蔚蓝海岸长虹桐里华庭涪城区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区永盛和·粼江云境70远大蔚蓝海岸890.110.080.080.120.110.1018466282566419843中玮海润城中玮海润城70367708经济技术开发区长虹橡树郡10

长虹橡树郡18办公市场|价格水平2绵阳写字楼成交均价为6648元/㎡，同5月,绵阳商业成交均价为6593元/㎡，环比上涨8.7%，同比下跌10.3%。2022年6月-2024年5月绵阳市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比8000504060005000400030003020100-10-20-301000022-06

22-07

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24-01

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24-05办公市场|成交规模2，绵阳写字楼成交面积为1.1万㎡，同数为146套，同比下降50.7%。；2024年05月，绵阳写字楼成交同比下降87.3%；写字楼成交套下降80.95%。㎡，环比增长74.58%，环比增长118.18%，同比2018年-2024年绵阳市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月绵阳市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3101.41.211021.51-20-30-40500.80.60.40.20-60-7012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.2办公市场|成交规模2科技城科教创业园区、游仙区、涪城降的区域有高新区、涪城区、游仙区阳写字楼成交主力区域，共成交1.01下降90.1%、77.6%、41.9%。市成交面积的96.2%。成2024年1-5月绵阳市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域科技城科教创业园区0.3735.3-6.40.0531.3

-76.5489游仙区涪城区高新区0.370.270.0435.1

-41.925.8

-77.63.8

-90.1040.040.0229.5

-87.929.1

-84.710.1

-95.431.928.246.6办公市场|排行榜-项目5月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套绵阳西部现代物流城10.140.2417577966807223141149658110047涪城区游仙区游仙区绵阳西部现代物流城兴发·东湖融城凯越·东湖智谷锦云澜兴发·东湖融城230.130.130.190.171327凯越·东湖智谷科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区45锦云澜0.120.070.140.103634034远东状元府邸7166348250远东状元府邸领地东原阅城汇金荷花领地东原阅城67890.070.010.010.010.000.120.030.020.020.0038555684500819931631728汇金荷花涪城区高新区高新区宜家美国际家居城市广场11526312525城市广场兴发铂金华府3铂金华府科技城科教创业园区10

三阳揽境184804941三阳揽境办公市场|排行榜-项目5月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套绵阳西部现代物流城10.140.2417577966807223141149658110047涪城区游仙区游仙区绵阳西部现代物流城兴发·东湖融城凯越·东湖智谷锦云澜兴发·东湖融城230.130.130.190.171327凯越·东湖智谷科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区456锦云澜0.120.070.070.140.120.103638340313417领地东原阅城55687166领地东原阅城远东状元府邸汇金荷花远东状元府邸34825078汇金荷花0.010.010.030.02534500403063632825涪城区高新区兴发铂金华府铂金华府宜家美国际家居城市广场90.010.000.020.01121523112520高新区高新区城市广场10

朗基天域6487朗基天域土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求绵阳土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地530--69.318.96154.7--222618897757.1--6-62.510035.928.95-85.7317.3-56248.3149.8319.521120169816-27.3123.142024年1-5月绵阳土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)113.5规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地35036.5773.1--203123.4--00.90------7.433.532.271.23--31.4622.768.1122996---21.11182.2124.25-58.3100-81.3322211201426149.8220.8015-6.399.0.214.45各类用地|土地供求2，绵阳共推出各类用地规划建筑面积1同比下降55.99%;成交规划建筑面积99比下降31.21%。2024年5月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积47.56万㎡，同比下降56.62%;成交规划建筑面积58.41万㎡，同比增长1.26%。2021年6月-2024年5月绵阳各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50040003500300025002000150010005003503002502001500-500-10000各类用地|土地价格2绵阳成交楼面均价为1426元/㎡，同比;平均溢价率为0.21%;各类用地出让元，同比增长124.22%。2024年5月,绵阳成交楼面均价为1854元/㎡，环比上涨217.87%,同比上涨720%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达11.06亿元，环比增长2818.29%,同比增长747.95%。2021年6月-2024年5月绵阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率403530252015105250020001500100000-5各类用地|区域20阳各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平涪城区754843634812215334122113471730908188000-------43-71住宅用地|土地供求2，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积6成交规划建筑面积36.57万㎡，同比增比2021年6月-2024年5月绵阳住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，绵阳共推出住宅用地规划建筑面积30.43万㎡，同比增长239.89%;成交规划建筑面积36.57万㎡。65432101.212021年6月-2024年5月绵阳住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比018016014012010080350030002500200015001000200-500-1000-0.2住宅用地|土地价格2绵阳成交楼面均价为2031元/㎡，同比平均溢价率为0%;住宅用地出让金达7比增长113.54%。2024年5月,绵阳成交楼面均价为2031元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达7.43亿元。2021年6月-2024年5月绵阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率8070605040302010060005000400030000-10住宅用地|区域20阳各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平安州区23213039763067616463938400----552商办用地|土地供求2，绵阳共推出商办用地规划建筑面积8规划建筑面积31.46万㎡。2024年5月，绵阳共推出商办用地规划建筑面积3.97万㎡;成交规划建筑面积8.84万㎡。2021年6月-2024年5月绵阳商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7025002000150010005005040302000-500商办用地|土地价格2绵阳成交楼面均价为1122元/㎡;平均%;商办用地出让金达3.53亿元。2024年5月,绵阳成交楼面均价为1821元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.61亿元。2021年6月-2024年5月绵阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1.81.61.41.21350030002500200015000.80.60.40.20-0.2-0.40商办用地|区域20阳各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平涪城区--2311--5--235------84813692375--200------144土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称安州区河东新区区县溢价率竞得方1安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司0绵阳邦泰置业有限公司234科技城新区(直管区)园兴西街绵阳市涪城区吴家镇凤凰山村7社河东新区涪城区涪城区安州区61394130031916058948711984439719101538486336497524177.217930.915776.3410021.339438.029433.156736.796659.773790.0839381379172211207880绵阳富城建筑工程有限公司进丰建工集团有限责任公司四川鑫耀产城融合产业投资发展集团有限公司56经开区塘汛街道桃园社区、三元社区涪城区科技城新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区00绵阳新路投资发展有限责任公司0四川进丰建工集团有限责任公司789安州区河东新区安州区涪城区游仙区游仙区2375663科技城新区（直管区）鼓楼山村九组0绵阳新路投资发展有限责任公司A园城融合发展集团有限责任石马镇东林社区2、3组136958310经开区松垭镇福新社区0绵阳经鑫资产管理有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称安州区河东新区区县溢价率竞得方12345678安州区涪城区安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司0绵阳邦泰置业有限公司科技城新区(直管区)园兴西街61394916051198443971910153848633488324177.215776.349438.029433.156736.796659.773017.1339381722788安州区河东新区0四川进丰建工集团有限责任公司新路投资发展有限责任公司0四川进丰建工集团有限责任公司新区（直管区）鼓楼山村九组涪城区安州区河东新区安州区涪城区游仙区涪城区2375663科技城新区（直管区）鼓楼山村九组A0绵阳新路投资发展有限责任公司绵阳园城融合发展集团有限责任公司游仙区石马镇东林社区2、3组136961790永兴镇11四川盛兴佳创投资有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称安州区河东新区区县溢价率竞得方123安州区21270634323.0216140四川进丰建工集团有限责任公司0绵阳邦泰置业有限公司科技城新区(直管区)园兴西街涪城区安州区613949160524177.239381722安州区河东新区15776.340四川进丰建工集团有限责任公司土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称科技城新区(直管区)园兴西街安州区河东新区区县溢价率竞得方123涪城区6139424177.239380绵阳邦泰置业有限公司安州区安州区9160515776.3434323.02172216140四川进丰建工集团有限责任公