绵阳房地产市场月报2024年04月

绵阳房地产市场月报2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，绵阳商为655.5万㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年5月-2022年12月绵阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率15010050100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.57万㎡，同比下降3.90%；全国房屋2万㎡，同比下降14.98%2014年5月-2022年12月绵阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008030002500200015006040200-20-40-600住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，绵阳房额为450.89亿元，同比下降3.08%。2014年5月-2022年12月绵阳房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500120100803503002502001506040200-20-400住宅市场|价格水平-新房2仙海区、科技城科教创业园区、经济发区等，同比分别上涨0.9%；成交均区域为绵阳商品住宅成交均价最高区区域有科技城科教创业园区、游仙区成交均价同比上涨的区域，同比分别下跌9.0%、6.0%、3.2%。2024年1-4月绵阳商品住宅分区域成交均价情况1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域仙海区981388468597854084008372-2.98024-29.9-40科技城科教创业园区84698617871486737775-14.4-3-8.5-1.1-2.43.3经济技术开发区涪城区0.9-3.2-63.8游仙区-8.2-11.4高新区-2.6-8.4住宅市场|成交规模-新房2，绵阳商品住宅成交面积为60.6万㎡，交套数为4712套，同比下降48.8%。7%2024年04月，绵阳商品住宅成，同比下降72.74%；商品住宅，同比下降69.13%。万㎡，环比下降66.23%4套，环比下降66.83%2018年-2024年绵阳商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截交面积2021-2023年月均成交面积60402001008045403530252015105602040-60-8020001234567891011122018:1-4

2019:1-4

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2023:1-4

2024:1-4-5住宅市场|成交规模-新房2涪城区、科技城科教创业园区、经济中，成交面积同比增长的区域有涪城区城科教创业园区等，同比分别下降66.1%、61.7%、53.5%。区域为绵阳商品住宅成交主力区域，别增长24.9%；成交面积同比下降的区万㎡，占城市成交面积、经济技术开发区、科技2024年1-4月绵阳商品住宅分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域涪城区20.2333.424.91.1618

-84.7

-47.9科技城科教创业园区经济技术开发区14.1113.5423.3

-53.522.3

-61.79229.9

-72.8

-57.931.5

-46.4

-64.52.02高新区游仙区仙海区7.095.530.1411.7

-40.79.1

-51.90.2

-66.10.660.610.3

-70.1

-85.19.4

-79.2

-70.80.061-4.864.9住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年绵阳商品住宅1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月绵阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4540605001412108302010030252015641020-30-4025001234567891011122018:1-4

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2024:1-4-2住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，绵阳100(含)-120㎡面，占比为31.1%，较上月收窄8个百分点最2024年4月，从总价段来看，绵多，达155套，占比为28.5%，万元总价段成交套数最9个百分点。绵阳新房成交面积段对比绵阳新房成交总价段对比0.4%0.3%0.4%1.1%300万元以上5.6%8.5%9.6%180㎡以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元11.0%㎡㎡3.9%5.7%10.8%16.3%11.8%11.9%8.5%8.6%39.1%31.1%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡14.5%16.0%16.4%30.0%25.6%23.2%13.6%18.0%80(含)-90㎡28.5%

60(含)-80万元40(含)-60万元2.9%4.4%6.8%0.2%60㎡以下0.2%4.2%40万元以下24-03

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24-04住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，绵阳8000(含)-10000元5套，占比为45%，较上月收窄7.6个百套2024年4月，从户型来看，绵阳占比为46.3%，较上月收窄6.8交套数最多，达252套，绵阳新房成交单价段对比绵阳新房成交户型对比0.1%0.8%20000(含)-25000元元0.8%1.3%其他0.7%21.8%23.5%四房46.3%

三房二房4.3%4.0%12000(含)-15000元10000(含)-12000元45.0%

8000(含)-10000元7.8%7.0%53.1%52.7%24.3%28.7%35.3%一房3.0%7.9%6000元以下24-03

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24-04住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总23占比(%)4.240万以下101554236453507010000040-60万60-80万417.503573088404101551267928.523.214.58.60180100-120万120-150万150-200万200-250万002100035119013000291664700002113468.500000193.500000161.100000020.4汇总1244.49818.08916931.16511.9529.646544100100占比(%)0.216.48.5住宅市场|排行榜-企业2024年(1-4月)绵阳企业成交金额排行2024年(1-4月)绵面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称四川万向投资集团有限公司四川万向投资集团有限公司1233.132.892.752.562.542.411.421.421.071.05856910465817187168275864611783117838112804932023033623.652.763.363.138569320336312229244230106142973.653.363.062.942.792.761.321.311.211.21九洲千城置业绵阳控股2绵阳控股科发集团2.752.542.5817182753临集团4富临集团5678科发集团312244973.062.791.211.215四川美丰实业有限公司九洲千城置业领地集团2.412.891.071.051.486461046581128049四川美丰实业有限公司6四川永盛和产城建设集团有限公司7四川泰格阳光投资有限公司978波鸿集团有限公司四川永盛和产城建设集团有限公司地集团19四川泰格阳光投资有限公司10波鸿集团有限公司1421.31101.421178397住宅市场|排行榜-企业2024年4月绵阳企业成交金额排行榜2024年4月绵阳积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称九洲千城置业排名1企业名称四川美丰实业有限公司九洲千城置业富临集团1230.480.450.270.270.230.200.180.170.170.1693148558115721157291888183839510342809495204645180.510.530.240.458558454620241818182012110.530.510.250.250.240.240.210.210.170.17四川美丰实业有限公司20.480.230.293149188四川永盛和产城建设集限公司3阳光投资有限公司4绵阳控股四川永盛和产城建设集团有限公司5678富临集团绵阳控股科发集团202420110.250.250.210.1750.270.270.170.180.111572115728094四川泰格阳光投资有限公司67邦泰集团科发集团领地集团绵阳树高房地产开发有限公司88395泰集团9绵阳树高房地产开发有限公司10领地集团120.17100.1710342住宅市场|排行榜-住宅项目4月)绵阳新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1九华府14.8217.738218359856921611418098涪城区高新区九华府未名湖畔23未名湖畔3.132.413.652.79320244经济技术开发区美丰景泰苑864711499美丰景泰苑澜经济技术开发区嘉远·璟上江澜4562.041.591.582.401.811.992498133948411775富临绵州水郡13621187737930游仙区富临绵州水郡东原启城科技城科教创业园区经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区东原启城永盛和·粼江云境781.421.191.121.051.211.380.901.319713117831241041559214689永盛和·粼江云境屿九洲三江屿九洲览山晓95819474九洲览山晓三汇四季公园三汇四季公园101428049住宅市场|排行榜-住宅项目4月)绵阳新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1九华府14.8217.738218359856921618098涪城区高新区九华府未名湖畔23未名湖畔3.133.652.79320244114114经济技术开发区经济技术开发区美丰景泰苑

2.4186479984美丰景泰苑澜嘉远·璟上江澜42.042.4024498科技城科教创业园区567东原启城1.581.591.991.811.382111361337930877385949475东原启城富临绵州水仙区富临绵州水郡九洲三江屿园经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区九洲三江屿

1.19三汇四季公园891.051.051.421.311.261.21142145979274金钟上院8772金钟上院永盛和·粼江云境永盛和·粼江云境1011783124146住宅市场|排行榜-住宅项目月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1九华府0.670.813883578557212117177100涪城区九华府美丰景泰苑东原启城境经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区23456789美丰景泰苑东原启城0.450.410.270.270.170.170.150.530.500.240.350.170.210.18455518341118178081927415280永盛和·粼江云境132102150117103九洲三江屿树高上院邦泰臻境7869103418095九洲三江屿树高上院邦泰臻境澜15595经济技术开发区科技城科教创业园区嘉远·璟上江澜88领地樾园长虹城领地樾园0.130.130.130.14810589957215912516911910

长虹城11高新区住宅市场|排行榜-住宅项目月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1九华府0.670.81384583578557212177100涪城区九华府美丰景泰苑东原启城经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区经济技术开发区经济技术开发区经济技术开发区科技城科教创业园区科技城科教创业园区23456789美丰景泰苑

0.450.530.500.350.240.210.180.1711792东原启城0.41553418181711808174九洲三江屿

0.2710213211710315080屿永盛和·粼江云境0.270.170.150.17115748095850715295永盛和·粼江云境邦泰臻境邦泰臻境嘉远·璟上江澜嘉远·璟上江澜院88树高上院155苹果国际社区长虹城苹果国际社区0.050.130.140.14201138029572722710

长虹城125119高新区住宅市场|重点项目-基本信息美丰

景泰信息经济技术开发区-城南新区美丰

景泰苑_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²小高层,高层170000m61486m30%²2装修标准--主力户型物业费2.00元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-02-08最近开盘可售面积2023-04-2868200m²------8557(2024-04)--四川美丰实业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月美丰

景泰苑成交量价走势元/m²160001400012000100008000600040002000096009400920090008800860084008200800023-04849223-05507423-06486923-0721023-0875623-09142323-10408023-11392023-12357524-01326524-02604824-031335224-045264成交面积909291789208940788568851909189486058557面积成交价格美丰

景泰苑分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)85212024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.4成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-9090-140120-180-(m²)88(m²)--二房三房四房1--211335535460997711488279315887823560436927985669082647845092898557608244住宅市场|重点项目-基本信息东原鸿山·信息东原鸿山·启城_实景图_东原启辰科技城科教创业园区-青义所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²小高层,高层8910m126540m30%²3装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面99㎡)1.98元/㎡·月)二居(建面78㎡)地下车位数3438物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司--2020-12-26最近开盘可售面积2020-12-26177980m²------8081(2024-04)--东原集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月东原鸿山·启城成交量价走势元/m²100008000600040002000012000100008000600040002000023-04892423-05989823-06494023-07139923-08220523-09231323-10374023-11437923-12643324-01720624-02417124-03345724-045049成交面积7209692670687371815683638186773479998081面积成交价格东原鸿山·启城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)74392024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)77442024.4成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-10080-140100-120-(m²)8823484838109二房三房四房10218261145661297880677597804075176905--8280--8165----18482111989308081住宅市场|重点项目-户型图东原鸿山·启城_c3_4室2厅2卫1厨_118.0m²东原鸿山·启城_C2_3室2厅2卫1厨_99.0m²东原鸿山·启城_3期E3_4室2厅2卫1厨_109.0m²东原鸿山·启城_3期E1_3室2厅2卫1厨_89.0m²东原鸿山·启城_3期D3户型_3室2厅2卫1厨_90.0m²东原鸿山·启城_3期D2户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²住宅市场|重点项目-基本信息九洲·三江信息九洲·三江屿_实景图_微信图片_2经济技术开发区-塘汛所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅²高层350000m93334m40%²2.9装修标准毛坯主力户型物业费二居(建面87㎡)元/㎡·月二居(建面97㎡)--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商四川九洲千城物业服务有限公司--2021-03-27最近开盘可售面积2023-05-24212865m²------7869(2024-04)--绵阳嘉来海通房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月九洲·三江屿成交量价走势元/m²80007000600050004000300020001000012000100008000600040002000023-04262223-05415623-06477123-0744923-0831223-09313823-10232923-11444923-12199724-0145224-02291724-03701824-043461成交面积8964931795199651943390829146911687357869面积成交价格九洲·三江屿分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)87442024成交面积2024成交价(元/m²)66612024.4成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-9080-140100-140-(m²)6574611776911956(m²)261二房三房四房755112887366619105964490161228124821105138858591555947937863378691970133住宅市场|重点项目-户型图九洲·三江屿_D3_3室2厅2卫1厨_117.67m²九洲·三江屿_D2_4室2厅2卫1厨_137.72m²九洲·三江屿_C2_3室2厅2卫1厨_97.98m²九洲·三江屿_D1_4室2厅2卫1厨_137.74m²九洲·三江屿_B4_3室2厅2卫1厨_116.79m²九洲·三江屿_C1_3室2厅2卫1厨_117.69m²商业市场|价格水平2绵阳商业成交均价为10020元/㎡，同4月,绵阳商业成交均价为12397元/㎡，环比上涨41.4%，同比上涨43.8%。2022年5月-2024年4月绵阳商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比180005040140001200010000800030201006000-10-20-30-402000022-05

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24-04商业市场|成交规模2，绵阳商业成交面积为3.9万㎡，同比449套，同比下降6.3%。2018年-2024年绵阳市商业1-4月成交量及同比走势商2024年04月，绵阳商业成交面比下降83.74%；商业成交套数57.48%。，环比下降86.44%，同下降66.46%，同比下降2021-2024年04月绵阳市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积652024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积03.535432-10-15-20252.521.510.50-30-3512345678910111202018:1-4

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2022:1-4

2023:1-4

2024:1-4-0.5商业市场|成交规模28科技城科教创业园区、游仙区、经济，成交面积同比增长的区域有科技城科区域为绵阳商业成交主力区域，共成、游仙区等，同比分别增长94.2%、9.，占城市成交面积的积同比下降的区域有经济技术开发区、涪城区、高新区等，同比分别下降77.4%、61.2%、44.9%。2024年1-4月绵阳市商业分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域科技城科教创业园区2.0352.116.494.29.40.1450.4

-51.7

-89.73.8

-97.9

-93.923.8

-58.6

-77.2游仙区0.640.5901经济技术开发区15.2

-77.40.07涪城区高新区0.460.1811.7

-61.24.5

-44.90.050.0118.1

-92.3

-74.43.8

-89.9

-62.3商业市场|排行榜-项目4月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套富临绵州水郡10.590.49991198027900504559游仙区涪城区富临绵州水郡长虹桐里华庭领地东原阅城西龙景苑长虹桐里华庭230.450.370.160.363654124科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区领地东原阅城10138676845华西龙景苑0.220.210.530.25153031182150100东辰阳光清华218527东辰阳光清华绵阳农产品智慧交易中心长虹南山壹号粼江云境绵阳农产品智慧交易中心6780.160.140.120.360.100.1514562357387163012656长虹南山壹号112214417涪城区经济技术开发区永盛和·粼江云境69科技城科教创业园区远大蔚蓝海岸90.110.100.120.021816664远大蔚蓝海岸光明.华都10

光明.华都594051701011涪城区商业项目|排行榜-项目4月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套科技城科教创业园区1华西龙景苑0.220.53140541198010138530350215059华西龙景苑富临绵州水郡领地东原阅城交易中心富临绵州水郡230.590.370.490.369954游仙区科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区领地东原阅城6768绵阳农产品智慧交易中心40.160.36135731630东辰阳光清华5670.210.450.120.250.160.1521362285272790081621184510012456东辰阳光清华长虹桐里华庭永盛和·粼江云境蔚蓝海岸长虹桐里华庭涪城区经济技术开发区科技城科教创业园区经济技术开发区永盛和·粼江云境69远大蔚蓝海岸80.110.12186664中玮海润城9中玮海润城0.080.140.110.104703628287198126长虹南山壹号长虹南山壹号101114417涪城区办公市场|价格水平2绵阳写字楼成交均价为6657元/㎡，同4月,绵阳商业成交均价为6068元/㎡，环比下跌9.6%，同比下跌11.4%。2022年5月-2024年4月绵阳市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比8000504060005000400030003020100-10-20-301000022-05

22-06

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24-01

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24-04办公市场|成交规模2，绵阳写字楼成交面积为0.9万㎡，同数为122套，同比下降28.2%。；2024年04月，绵阳写字楼成交同比下降73.36%；写字楼成交下降72.5%。㎡，环比下降74.59%，环比下降71.79%，同比2018年-2024年绵阳市写字楼1-4月成交量及同比走势2021-2024年04月绵阳市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1.61051.41.215-10-15-20-253010.80.60.80.60.40.20350.20-40-451234567891011122018:1-4

2019:1-4

2020:1-4

2021:1-4

2022:1-4

2023:1-4

2024:1-4-0.2办公市场|成交规模2游仙区、科技城科教创业园区、涪城同比增长的区域有科技城科教创业园区等，同比分别下降75.4%、68.0%。阳写字楼成交主力区域，共成交0.88，同比分别增长64.6%、20.6%；成交市成交面积的97.2%。其降的区域有涪城区、高新2024年1-4月绵阳市写字楼分区域成交面积情况1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域游仙区0.32363620.60.0339.1

-71.8

-68.19.3

-75.3

-94.739.6

-74.6

-55.8科技城科教创业园区0.3264.601涪城区高新区0.230.0325.2

-75.42.8

-680.030.0112.1-52

137.6办公市场|排行榜-项目4月绵阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套科技城科教创业园区1锦云澜0.120.143684524034锦云澜凯越·东湖智谷绵阳西部现代物流城融城凯越·东湖智谷2340.120.110.110.160.200.172414117296560866487899游仙区涪城区游仙区绵阳西部现代物流城140152兴发·东湖融城科技城科教创业园区科技城科教创业园区远东状元府邸560.070.040.100.073716656003483125017远东状元府邸领地东原阅城汇金荷花领地东原阅城2378汇金荷花0.010.010.030.02534500403063632825涪城区高新区兴发铂金华府华府科技城科教创业园区9三阳揽境0.000.000.000.011249314120揽境10

朗基天域6487高新区朗基天域办公市场|排行榜-项目4月绵阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套绵阳西部现代物流城10.110.201456086522729614015266789948涪城区游仙区游仙区绵阳西部现代物流城兴发·东湖融城凯越·东湖智谷云澜兴发·东湖融城230.110.120.170.161124凯越·东湖智谷科技城科教创业园区科技城科教创业园区科技城科教创业园区456锦云澜0.120.070.040.140.100.0736340348313425017远东状元府邸71665600远东状元府邸领地东原阅城汇金荷花领地东原阅城23789汇金荷花0.010.010.000.030.020.0153245004030636331282520涪城区高新区高新区兴发铂金华府华府朗基天域天域科技城科教创业园区10

三阳揽境0.000.00184804941三阳揽境土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求绵阳土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地3250--38.884.99112.9--2680150299657.1--5-54.610022.768.95-84.8317.3-55.6353.1149.8399.921120191012-14.375.572024年1-4月绵阳土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地--3------------848485----98--1.60--------1.920.471----22.639.758.4-55.60-84.8-69.8942.4-3411120821149.839.408-38.541.0.93.39各类用地|土地供求2，绵阳共推出各类用地规划建筑面积7比下降55.58%;成交规划建筑面积41.比下降52.67%。2024年4月，绵阳共推出各类用地规划建筑面积56.87万㎡，同比下降1.41%;成交规划建筑面积6.5万㎡，同比下降77.53%。2021年5月-2024年4月绵阳各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50040003500300025002000150010005003503002502001500-500-10000各类用地|土地价格2绵阳成交楼面均价为821元/㎡，同比平均溢价率为0.89%;各类用地出让金同比下降33.99%。2024年4月,绵阳成交楼面均价为583元/㎡，环比下跌35.85%,同比上涨104.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.38亿元，环比下降63.91%,同比下降53.95%。2021年5月-2024年4月绵阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率403530252015105250020001500100000-5各类用地|区域20阳各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平涪城区74626312110347-186959411410-----79住宅用地|土地供求2021年5月-2024年4月绵阳住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率65432101.212021年5月-2024年4月绵阳住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比018016014012010080350030002500200015001000200-500-1000-0.2住宅用地|土地价格2021年5月-2024年4月绵阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率8070605040302010060005000400030000-10住宅用地|区域20阳各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平涪城区3--------39------4030------------------------------------------------高新区----商办用地|土地供求2，绵阳共推出商办用地规划建筑面积42024年4月，绵阳共推出商办用地规划建筑面积4.99万㎡2021年5月-2024年4月绵阳商办用地推出与成交同比走势规划建筑面积22.63万㎡。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7025002000150010005005040302000-500商办用地|土地价格2绵阳成交楼面均价为848元/