衡阳房地产市场月报2024年05月

衡阳房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，衡阳商品为86.3万㎡，同比下降19.1%；衡阳商为40.2亿元，同比下降12024年3月，衡阳商品房销售面积为52.0万㎡，同比增长17.3%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月衡阳商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率5040402003020100-10-20-30-40-50-40-60住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-3月，衡阳房屋，同比下降21.44%。为82.8万㎡房屋施工面积为2104.65万降16.16%；全国房屋竣工12024年3月，房屋竣工13.82万㎡，同比增长5.42%。2014年6月-2024年3月衡阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001501005030002500200015000-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，衡阳房地2024年3月，衡阳房地产开发投资额为17亿元，同比下降25.41%。2014年6月-2024年3月衡阳房地产累计开发投资额及其同比增速额为36.99亿元，同比下降23.78%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比160000080604012000001000000800000600000200-20-40-60-80-100-1200住宅市场|价格水平-新房2高新区、雁峰区、珠晖区等区域为衡4.9%、0.6%；成交均价同比下跌的区交均价最高区域。其中，成交均价同石鼓区、蒸湘区等，同比分别下跌4.域有高新区、雁峰区等，.8%。2024年1-5月衡阳商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域高新区74594.96940-3.2-15.2雁峰区珠晖区蒸湘区石鼓区686268616684659072697069675062776.8110.16.3-0.8-301.5-3.5-0.7住宅市场|成交规模-新房2，衡阳商品住宅成交面积为57.4万㎡，交套数为4530套，同比下降34.5%。1%2024年05月，衡阳商品住宅成267.95%，同比增长62.7%；商274.25%，同比增长66.75%。3万㎡，环比增长数为2006套，环比增长2018年-2024年衡阳商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月衡阳商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各160102024年截交面积02021-2023年月均成交面积120100803530252015105-5-10-15-20256030200-35-4001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2高新区、珠晖区、蒸湘区等区域为衡区域有高新区等，同比分别增长10.1交主力区域，共成交45.19万㎡，占同比下降的区域有石鼓区、蒸湘区、的78.7%。其中，成交面比分别下降62.9%、55.6%、51.4%。2024年1-5月衡阳商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域高新区珠晖区蒸湘区雁峰区石鼓区21.273710.113.754.1

315.1

775.319.2

43.5

209.19.7

-37.3

201.9

200.5-48.1

48.713.0610.869.5922.7

-26.918.9

-55.616.7

-51.44.6

-62.986463.540.77142.643住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，衡阳100(含)-120㎡面，占比为29.8%，较上月扩大3.3个百分最2024年5月，从总价段来看，衡多，达647套，占比为32.3%，万元总价段成交套数最3个百分点。衡阳新房成交面积段对比衡阳新房成交总价段对比0.2%0.1%1300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元29.0%

80(含)-100万元32.3%60(含)-80万元40(含)-60万元4.7%4.7%180㎡以上9.0%22.1%㎡㎡1.1%5.6%6.7%10.3%27.72.3%4.1%26.5%29.8%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡17.9%2.6%7.3%31.9%34.5%1.7%0.9%3.2%0.6%80(含)-90㎡3.0%6.3%3.5%4.7%60㎡以下4.0%40万元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元套，占比为78.6%，较上月扩大23.5个数2024年5月，从户型来看，衡阳，占比为63.8%，较上月收窄1交套数最多，达1280套衡阳新房成交单价段对比衡阳新房成交户型对比0.2%

0.2%0.2%

0.2%15000(含)-20000元2.8%1.9%3.3%六房及以上五房元10000(含)-12000元8000(含)-10000元7.3%2.9%6.2%15.8%四房11.2%7.1%80.8%63.8%三房二房78.6%

65.2%3.2%26.1%10.9%6000元以下4.7%一房24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总81占比(%)4.040万以下78160159001210154388142120112120359441370200040-60万60-80万10165647581359838.212216662955014032.329.017.94.1000100-120万120-150万150-200万200-250万000002080002024350000472.300010361.800000130.100000040.2汇总944.7603.0130.61477.359829.855627.744422.1942006100100占比(%)4.7住宅市场|供求关系-供应2，衡阳商品住宅月均新批上市面积为3比2024年05月，衡阳商品住宅新27.04%，同比增长52.71%。3.03万㎡，环比下降2018年-2024年衡阳商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月衡阳商品住宅新批上市面积走势万㎡%10000万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2512108600400200151064201234567891011120-2002018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2蒸湘区、珠晖区、石鼓区等区域为衡长的区域有蒸湘区等，同比分别增长应主力区域，共供应18.04万㎡，占的91.3%。其中，新批上2024年1-5月衡阳商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域蒸湘区珠晖区石鼓区高新区11.5858.6

483.6----03------------------3.353.11715.78.7------100--4063--1.72住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月衡阳商品住宅供应及成2024年5月,衡阳商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月衡阳商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%3025月度销供比月均销供比605040302010015100-5-10住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比高新区珠晖区蒸湘区12.363.9------------------1.170.757.090.940.8512.33-11.39----1.98--0.25住宅市场|供求关系-库存及去化2阳商品住宅可售面积约387.6万m²,环短期库存去化时间为30个月,环比缩比延长30个月。2019年6月-2024年5月衡阳商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间4504540353025201510530025020015000-5住宅市场|供求关系-库存及去化2衡阳市商品住宅库存主要集中在珠晖区45.0个月、41.0个月。雁峰区，可售面积分别为89.2万㎡、8.0万㎡；出清周期分别2024年5月衡阳各区县商品住宅库存对比万㎡月10012090801008060402006050403020-20珠晖区89.1835.83蒸湘区88.3444.99雁峰区77.0541高新区75.4212.56常宁市0.360衡东县衡南县衡山县耒阳市南岳区可售面积出清周期57.26100.51000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)衡阳企业成交金额排行2024年(1-5月)衡面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称衡阳高新控股集团有限公司衡阳高新控股集团有限公司1236.123.893.822.252.131.891.861.661.511.016802950270336519767561096942822510950613073626347319.004.095.436.1268027364732631972392382021461361369.005.434.093.463.092.782.672.021.651.65湖南天嘉置业金钟集团2金钟集团湖南天嘉置业衡阳高新投资保利置业3.823.892.2703395023高新投资45678万达集团2382392021462.783.092.672.0251.892.131.861.661.06109767569428225保利置业6万达集团衡阳融大置业衡阳汇方置业万融置业7衡阳融大置业衡阳汇方置业中建五局8910中建五局1361.6510衡阳建投房产1.016130住宅市场|排行榜-企业2024年5月衡阳企业成交金额排行榜2024年5月衡阳积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称衡阳高新控股集团有限公司衡阳高新控股集团有限公司1235.743.271.941.890.670.460.340.270.240.246807709565197622920262001104470895986598669140617028.444.612.985.746807691406170215548.444.612.982.480.740.730.410.410.380.36金钟集团衡阳高新投资达集团2金钟集团衡阳高新投资万达集团3.271.941.870956519345678湖南天嘉置业保利置业460.730.740.300.385保利置业0.460.670.240.240.26200920259865986546湖南天嘉置业中建五局46衡阳市万融置业衡阳融大置业建投房产21734288衡阳建投房产衡阳融大置业衡阳正奇置业发展3492810中建五局340.41100.24662628住宅市场|排行榜-住宅项目5月)衡阳新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称高新未来城上河九章区域(亿元)(万㎡)(套16.129.0073668021030865181221701761471171291401431211418317511411089高新区高新区高新区雁峰区珠晖区珠晖区雁峰区高新区蒸湘区蒸湘区高新未来城上河九章232.562.252.132.131.891.651.501.411.182.483.462.852.783.091.991.362.111.4014619719高新现代城金钟定王台高新现代城台4珠晖酃湖万达广场523珠晖酃湖万达广场保利阅江台汇方雁归来城6保利阅江台汇方雁归来阳光臻城2391429561098265797116158818110049融冠爱城17天嘉·成林间融冠爱城1099119天嘉·成林间住宅市场|排行榜-住宅项目5月)衡阳新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1高新未来城

6.12高新现代城

2.25保利阅江台

1.899.0073668026518610912283高新区高新区珠晖区雁峰区珠晖区高新区蒸湘区雁峰区珠晖区蒸湘区高新未来城高新现代城保利阅江台台234567893.463.092.852.782.482.111.991.651.4719723919423814617514213611617612914711717012114012112711479金钟定王台

2.1311089珠晖酃湖万2.132.561.41达广场珠晖酃湖万达广场上河九章上河九章103086679826517581融冠爱城融冠爱城汇方雁归来

1.6511674中建和城壹品来1.01中建和城壹品承龙大名城10

承龙大名城

0.97662384住宅市场|排行榜-住宅项目月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称高新未来城金钟定王台高新现代城区域(亿元)(万㎡)(套15.748.44691680774776519122148175116668311011488高新区雁峰区高新区珠晖区高新区珠晖区高新区高新区蒸湘区蒸湘区高新未来城金钟定王台高新现代城场232.061.941.890.660.460.370.330.310.272.762.982.480.960.740.360.290.450.3218717021珠晖酃湖万达广场45金钟府1445金钟府6保利阅江台上河九章阳光臻城546200101901129813718214511614585保利阅江台上河九章城72018516381820金钟·悦江湾939天嘉·成林间金钟·悦江湾天嘉·成林间1022122住宅市场|排行榜-住宅项目月衡阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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(万元/套)名项目名称区域1高新未来城

5.74高新现代城

1.948.4469168076519747712283高新区高新区雁峰区珠晖区高新区珠晖区蒸湘区珠晖区高新区蒸湘区高新未来城高新现代城金钟定王台场234567892.982.762.480.960.740.450.410.360.36170187215145541751481166611411088金钟定王台

2.06珠晖酃湖万1.890.66达广场金钟府45金钟府保利阅江台

0.4662006929598613711612018212785金钟·悦江保利阅江台金钟·悦江湾品0.310.240.373981湾中建和城壹品3472上河九章2018584上河九章承龙大名城10

承龙大名城

0.24286626住宅市场|重点项目-基本信息高新未来城(创客目基本信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率高新区-中心板块物业类型建筑面积容积率住宅²超高层500000m61247m35%²3毛坯装修标准主力户型一居(建面50㎡)三居(建面94㎡)创客谷:地上+地下1785个物业费1.80元/㎡·月停车位文创谷:地上+地下1910个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商深圳市北方物业管理有限公司衡阳分公司文旅地产,低密居所,公园地产,科技住宅,教育地产2019-02-28最近开盘2019-05-01277169m²------6807(2024-05)--报价成交楼面价衡阳高新投置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月-20未来城(创客谷,文创谷)成交量价走势元/m²10000080000600004000020000080007000600050004000300020001000023-05240623-06023-0745923-0899623-09143023-10190423-1130423-1252424-01179924-02158524-0348024-04178024-0584394成交面积70356951701268616856686165168326807面积成交价格高新未来城(创客谷,文创谷)分户型成交情况建筑面积(m²)0-60累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)71952024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)--一房二房三房77361168317173706--1015449160-100100-180140-180100-12034484646465426681617797726510615169766758876--697667666861--205804----住宅市场|重点项目-户型图高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷04-08户型_1室1厅1卫1厨_50.02m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷01户型_1室1厅1卫1厨_92.67m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷B户型_3室2厅1卫1厨_93.89m²高新未来城(创客谷,文创谷)_创客谷A户型_3室2厅2卫高新未来城(创客谷,文创谷)_文创谷C2户型_3室2厅2高新未来城(创客谷,文创谷)_文创谷C1户型_4室2厅2住宅市场|重点项目-基本信息高新现代信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率高新区-高新板块小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅420000m²109333m35%²2.975#|在售4#|在售装修标准毛坯3#|在售2#|在售6#|在售主力户型物业费四居(建面152㎡)1.60元/㎡·月)四居(建面155㎡)|在售|在售一期1502个，二期685个售8#|在11#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商深圳市北方物业管理有限公司衡阳分公司9#|在售10#|在售品牌地产,豪华居住区,公园地产2020-09-25最近开盘可售面积2020-09-25237701m²------6519(2024-05)--衡阳高新投资（集团）有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月高新现代城成交量价走势元/m²3500030000250002000015000100005000080007000600050004000300020001000023-05208223-0618123-0733923-08502231136523-1251124-0136724-0250524-03223324-04167524-0529814成交面积653666006486657165046493649765064936519面积成交价格高新现代城分户型成交情况建筑面积(m²)100-180140-180累计成交面积平均成交价(元/m²)65582024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)65982024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)4082910658748657三房四房五房32364626413817241262633306597640164976601627220896480755664016654796--640666836791--180-99999999180-99999999140-18021----住宅市场|重点项目-户型图高新现代城_C3-1_4室3厅2卫2厨_173.34m²高新现代城_C3-2_4室2厅2卫1厨_152.28m²高新现代城_C1-2_4室3厅2卫2厨_154.64m²高新现代城_C2-2_4室2厅2卫1厨_154.64m²高新现代城_B2-2_4室2厅3卫1厨_182.59m²高新现代城_C1-1_4室3厅2卫1厨_175.0m²住宅市场|重点项目-基本信息金钟·定王信息雁峰区-黄茶岭板块沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率别墅²--460000m92800m35%²2.78装修标准毛坯主力户型物业费一居(建面61㎡)2.00元/㎡·月一居(建面94㎡)地上72个，地下2030个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商衡阳市宏佳物业管理有限公司品牌地产,豪华居住区,特色别墅,宜居生态地产,教育地产2018-07-29最近开盘可售面积2018-07-29209144m²------7477(2024-05)--共创实业集团衡阳星星雨房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月金钟·定王台成交量价走势元/m²3000025000200001500010000500001000080006000400020000-200023-0535823-0636823-07023-0811023-0923-1023-11023-1223724-01024-02125240527595成交面积7670771676237711769877257477面积成交价格金钟·定王台分户型成交情况建筑面积(m²)0-60累计成交面积平均成交价(元/m²)84642024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)55(m²)--一房二房三房1--390-100100-180140-18012410432281271197612733765916742721012459291101961298989650681789896417680511107848324180-999999995011107住宅市场|重点项目-户型图金钟·定王台_B户型三层_1室1卫_61.0m²金钟·定王台_B户型二层_3室3卫_49.0m²金钟·定王台_B户型一层_1室1厅1卫1厨_94.0m²金钟·定王台_B户型负一层_2室1厅_100.0m²金钟·定王台_B户型负二层_3室_157.0m²金钟·定王台_A户型顶层_1室_46.0m²商业市场|价格水平2衡阳商业成交均价为11994元/㎡，同5月,衡阳商业成交均价为13329元/㎡，环比上涨21.9%，同比下跌6.1%。2022年6月-2024年5月衡阳商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比160003020100120001000080006000-10-20-302000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，衡阳商业成交面积为5.1万㎡，同比597套，同比下降50.5%。2018年-2024年衡阳市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，衡阳商业成交面同比增长27.67%；商业成交套下降34.3%。，环比增长101.36%，环比增长170.64%，同比2021-2024年05月衡阳市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积76422024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积652-4443-63-8-1012211410-16-1801234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商业市场|成交规模2高新区、蒸湘区、珠晖区等区域为衡有高新区、蒸湘区等，同比分别增长64.9%、40.3%、18.7%。力区域，共成交4.35万㎡，占城市成；成交面积同比下降的区域有珠晖区8%。其中，成交面积同峰区等，同比分别下降2024年1-5月衡阳市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域高新区蒸湘区珠晖区雁峰区石鼓区1.931.660.760.630.1537.632.445.50.81524442.6

201.9

363.522.1

-1.3

-29.318.8

-41.7

2201.414.9

-64.912.3

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-40.30.310.0813.13.382.674.337.2

290.2商业市场|供求关系-供应21，衡阳商业月均新批上市面积为0.3万2024年05月，衡阳商业新批上143.61%，同比下降35.17%。万㎡，环比增长2018年-2024年衡阳市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月衡阳市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1.6180160401201008060032.5210.80.61.510.5000.200123456789101112-202018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|排行榜-项目5月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1金钟府0.710.5849122031317695581183614448高新区珠晖区蒸湘区蒸湘区高新区高新区雁峰区雁峰区高新区高新区金钟府珠晖酃湖万达广场珠江愉景新城郡珠晖酃湖万达广场234567890.590.480.410.320.280.270.270.260.220.450.510.330.250.050.180.190.230.191245710151珠江愉景新城8985沐林美郡33116748720413360409214282630019068银泰红城银泰红城锦绣贤苑580001471814362锦绣贤苑金钟定王台汇方雁归来9金钟定王台来143827碧桂园衡中心碧桂园衡中心弘阳昕悦府10

弘阳昕悦府114497282商业项目|排行榜-项目5月衡阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1金钟府0.710.58491220395581188914485高新区蒸湘区珠晖区蒸湘区高新区高新区珠晖区高新区雁峰区雁峰区金钟府珠江愉景新城珠晖酃湖万达广场郡珠江愉景新城234567890.480.590.410.320.260.190.220.270.270.510.450.330.250.230.210.190.190.18571241015385珠晖酃湖万达广场131763648沐林美郡银泰红城3311676040921468银泰红城碧桂园衡中心112638926碧桂园衡中心金星湘江苑府金星湘江苑弘阳昕悦府汇方雁归来43072384822714911449133204190300汇方雁归来金钟定王台10

金钟定王台14718办公市场|价格水平2衡阳写字楼成交均价为8349元/㎡，同。2022年6月-2024年5月衡阳市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比100001510570006000500040000-5-101000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，衡阳写字楼成交面积为0.2万㎡，同数为11套，同比增长10.0%。；2018年-2024年衡阳市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月衡阳市写字楼月度成交面积走势万㎡%5万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.250.30.250.2-50.150.1-10-15200.150.10.050-25-3012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.05办公市场|成交规模2石鼓区、雁峰区等区域为衡阳写字楼区等，同比分别增长905.9%；，共成交0.16万㎡，占城市成交面积其中，成交面积同比增长2024年1-5月衡阳市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域石鼓区雁峰区0.10.0663.4

905.936.6

------------------办公市场|排行榜-项目5月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套华源商务综合楼10.090.10889777262126193113140石鼓区雁峰区崇业商业广场20.040.063华源商务综合楼办公市场|排行榜-项目5月衡阳新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套华源商务综合楼10.090.10889777262126193113140石鼓区雁峰区崇业商业广场20.040.063华源商务综合楼土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求衡阳土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地4433.3048.563.951.050315.1-9021172209710-13.991.535.7--1-85.7---97.9--1--10-28.653.56-4720961112024年1-5月衡阳土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地--3------------140--------0.760.430.832.03---66.7-75--3.83-94.9-80.3199141720.6-93.8-83.9--210.395.-18.1--11429101206-7520.-33.24.9-93.2各类用地|土地供求2，衡阳共推出各类用地规划建筑面积5比下降46.99%;成交规划建筑面积20.比下降89.75%。2024年5月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积48.56万㎡，同比增长315.08%;成交规划建筑面积0.11万㎡。2021年6月-2024年5月衡阳各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比9001200100080060040020007006005004003000-200各类用地|土地价格2衡阳成交楼面均价为1012元/㎡，同比平均溢价率为4.86%;各类用地出让金，同比下降93.16%。2024年5月,衡阳成交楼面均价为20392元/㎡，环比上涨2176.06%;平均溢价率为69.73%;各类用地出让金达0.23亿元，环比下降8.36%。2021年6月-2024年5月衡阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率807060504030201002000015000100000-10各类用地|区域20阳各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平雁峰区2232130295-99965-76-56--62114291277-38190------0住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月衡阳住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率14121080.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月衡阳住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比06005004003002000500400300642-100-20000-0.1住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月衡阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1412108250020001500100064200-2住宅用地|区域20阳各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平珠晖区1--2----------15--295------------------------------------------------------蒸湘区南岳区1-60----------商办用地|土地供求2，衡阳共推出商办用地规划建筑面积3比下降89.99%;成交规划建筑面积3.83下降94.85%。2021年6月-2024年5月衡阳商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比140450004000035000300002500020000150001000050001008060400-5000-100000商办用地|土地价格2衡阳成交楼面均价为1991元/㎡，同比平均溢价率为14.04%;商办用地出让，同比下降93.79%。2021年6月-2024年5月衡阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率807060504030201002000015000100000-10商办用地|区域20阳各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平南岳区222140--40--1436--0-----342039270土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方衡阳市石鼓区黄沙湾街道松梅村（西123至五一路、东至柳村街、南至松木路石鼓区、北至征雁路）582758328.5314290衡阳征雁建设有限责任公司衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司南岳镇文体路以南、禹王路以西南岳区1984493431359518123840衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（洋东、白沙工业路以北、金桥路雁峰区幸福路以南）3587.84美宜佳置业有限公司雁峰区黄茶岭街道东洲岛社区(湘江南路以南、玉沙北街以西)45雁峰区南岳区11222288175220392100869.7湖南寰能综合能源有限公司衡阳南岳区振通机动车检测有限公司南岳镇烧田村173790土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司123南岳镇文体路以南、禹王路以西南岳区雁峰区南岳区19844359518120衡阳市雁峰区黄茶岭街道东