贵阳二手房市场监测月报2024年04月

贵阳二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月贵阳市21.8%。2024年4月贵阳市二手住宅成面积为45.4万㎡，同比下降23%。共成交1233套，环比下降10.4%，同比8万㎡，环比下降12.7%，同比下降0%较2024年1-4月，平均，贵阳市二手住宅成交贵阳市二手住宅成交量走势套%16001201400100806080060040020040200-20-4023-04102723-0595323-0697323-07993923-10114116.523-11945-17.223-1278124-733-6.124-03137624-041233成交套数环比986979-0.7707-12.5-7.22.12.1-0.7-17.4-3.594.6-10.4成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月贵阳市,二手住宅均价为8环比下跌1.8%，同比下跌18.5%，今年房均价在2024-02月达到贵阳市二手房成交均价走势%61200010000420600040002000-2-4-6-8-1023-041038723-051086123-061069723-0710097923-108840-7.323-118770-0.823-12884624-24-03862824-048470成交均价环比101130.29536-5.7864787100.71.64.6-1.5-5.60.9-2.2-0.9-1.8成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，贵阳市120-140面积段比为20.8%，较上月收窄1个百分点。，2024年4月，从总价段来看，贵311套，占比为25.2%，较上月价段成交套数最多，达点。贵阳市二手房成交面积段对比贵阳市二手房成交总价段对比1.6%1.2%0.9%1.2%300以上250-300200-250150-200120-150100-12080-1005.0%5.0%180以上801.6%10.7%2.8%5.2%404.9%18.9%18.0%100-12090-10080-9010.6%11.0%9.3%10.5%10.8%12.2%21.1%24.2%21.5%25.2%60-8014.0%13.5%%16.118.1%18.4%40-602.8%3.7%60以下4.1%5.2%40以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总64占比(%)5.240以下232303613122643810514310601010000040-6060-8027732273112651291156018.425.221.510.59.37336101494120911026313217101131100-120120-150150-200200-250250-3000317324264200000002111917400004.900000362.9000000151.200007110.900000000.0汇总463.719816.116613.515022225720.813210.7625.0001233100100占比(%)12.218.0排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月南明区位居全市成交位，成交378套。观山湖区、白云区,套、186套分别位居二三2024年4月贵阳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称南明区1378298186121105924173.71.71766411086765582007073683464603921815447249828466.7941118.4915633.3410226.959061.257020.312774.83284.67观山湖区白云区.044567云岩区1.251.281.030.430.07.05103122112105花溪区乌当区经济技术开发区清镇市双龙航空港经济区综合保税区4399.931010.017635.80排行榜|板块排行（按成交套数）看，花果园板块成交最热，2024年4月房源。白云城区，世纪城和行政中心的板块区域。2024年4月贵阳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称花果园1243121108862.33.4273867968107291184310848659991957459773665179617206.04白云城区世纪城11324.1414253.5113273.658489.793927.345089.433683.854404.353040.86.334567行政中心会展金融新添1.120.780.600.550.49.571301281061116156中心城区城南5047花溪新城花溪老城4610380.47123排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月花果园小区成交套88套，套均面积为97平米/套，均价为。中天未来方舟次之，2024年4月贵阳二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称花果园1882319181515141414148547.94738793756939104598961829674371198175337065976314.362593.421574.542478.931322.731103.39997.01中天未来方舟恒大城66.3169.124567中铁·逸都国际中国铁建·国际城花果园一期住宅花果园M区2370.141476.101330.031340.6143.51132988996恒大中央公园恒大绿洲1849.281025.75811.8661.6710花果园V区1149.1382排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）优居优住星杰兆宇添房房地产欣发房地产兴今元贵阳大润房地产振源爱家伟业房地产评级|区域评级结构布来看，2024年4月观山湖区评级为A104个，占比最高，达34.6%；云岩区区云岩区占比最高，达2贵阳市二手房小区分区域评级结构12010040200经济技术开发区双龙航空

综合保税观山湖区

修文县开阳县白云区乌当区花溪区云岩区南明区清镇市息烽县港经济区区1.52.12.92.92.80.332.40.24.48.1105.17.76.25.37.44.76.4320.636.927.422.67.425.122.6142.99.60.2B级小区占比A级小区占比6.77.58.37.61.72.93.734.66.6A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降37%；套均租金为2148元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示贵阳市二手房租金走势贵阳市二手房租金为21元/㎡·月元/套·月252015105300025002000150010005000-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月观山湖区位居全市租赁/㎡·月，分别位居二三位。行榜首位，成交平米租金价24元/㎡·南明区分别成交22元/2024年4月贵阳市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域观山湖区云岩区124239121832165197734001872167101086680068067660352766765654861500南明区4567白云区19171717清镇市乌当区花溪区修文县经济技术开发区开阳县1456010107738排行榜|板块排行（按平米租金）看，未来方舟板块租赁成交最热，20平米租金价41元/㎡·月，高铁北站；政中心也是成交较热的2024年4月贵阳市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块未来方舟高铁北站会展金融行政中心世纪城云潭区域云岩区观山1413534282525252423239015497505810211148107879932124289440883776208640观山444567观山湖区