成都房地产市场月报2024年05月

成都房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-12月，成都商为2204.2万㎡，同比下降13.5%；成额为3814.9亿元，同比2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年6月-2023年12月成都商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率120100801401201008060406040200-20-40-60-20-40-60住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，成都房为1842.1万㎡，同比下降32.21%；全9831.09万㎡，同比增长12014年6月-2023年12月成都房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同100802000015000100006040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，成都房额为3271.72亿元。2014年6月-2022年12月成都房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3500504030250020001500100020100-10-20-300住宅市场|价格水平-新房2，成都新建住宅价格累计上涨3.30%，分点。期2024年5月，成都新建住宅均价较上个月收窄0.03个百分点；大3.01个百分点。，环比上涨0.57%，涨幅%，涨幅较去年同期扩2018年-2024年成都新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月成都新建住宅均价及环比变化%6元/㎡%新建住宅均价环比16000140001200010000800060004000200002.5521.51320.50-0.5-102018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5住宅市场|价格水平-新房2锦江区、青羊区、武侯区等区域为成管区等，同比分别上涨15.6%、9.8%、交均价最高区域。其中，成交均价同均价同比下跌的区域有温江区、新津域有锦江区、金堂县、天，同比分别下跌14.7%、13.5%、12.7%。2024年1-5月成都商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)34049同比(%)15.65月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域锦江区3323310.8-12青羊区武侯区高新区271112684126617-3.4255602862324178-11.77-14.7-8.12.5-14.5天府新区成都直管区金牛区248206.424012-2.5-6.8222832209718851179701253112503123811140211099924788968653806980047745774276085.9-8.6-0.8-2.7-4-14.73.1-10.5236712373818047180151216513973129848772108209753832395098425829212.1-6.1-4.7-3.2-8.4-6.33.4-28.4-1810-3.42.1-8.44.715.4-1.211.62.31-7.2-2.3-3-4.26-25.2-2.69.7-11.222.63.7-4.76.4成华区龙泉驿区双流区郫都区温江区新都区东部新区新津区都江堰市邛崃市崇州市简阳市彭州市-2.1-12.71.9-3.4-3.99.8大邑县青白江区金堂县912079178368-12.3住宅市场|价格水平-二手房2，成都二手住宅价格累计下跌2.80%，分点。2018年-2024年成都二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，成都二手住宅均价较上个月扩大0.20个百分点；比由涨转跌。，环比下跌0.80%，跌幅%，百城二手房价格同%2014年6月-2024年5月成都二手住宅均价及环比变化0.50元/㎡%二手住宅均价环比200001800016000140001200010000800060004000200001.52018:1-5

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2024:1-510.50-1-1.5-0.5-1-2.5住宅市场|成交规模-新房24，成都商品住宅成交面积为430.0万㎡住宅成交套数为31294套，同比下降412024年05月，成都商品住宅成，同比下降44.75%；商品住宅，同比下降44.89%。8万㎡，环比增长2.15%72套，环比增长4.81%2018年-2024年成都商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月成都商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各9004002024年截交面积2021-2023年月均成交面积7006005004002010025020015010050-102030-40-50100001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2天府新区成都直管区、双流区、新都面积同比增长的区域有东部新区、新阳市、高新区、青白江区等，同比分别下降68.0%、66.3%、58.4%。都商品住宅成交主力区域，共成交14等，同比分别增长129.8%、65.1%、1占城市成交面积的26.8%面积同比下降的区域有简2024年1-5月成都商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域天府新区成都直管区双流区新都区成华区龙泉驿区68.1512.3

-54.414.8410.5

-51.6-8.740.5940.0539.677.3

-37.17.2

-27.17.2

-43.3.7336.866.9

-37.96.6

-21.24.9

-63.77.4-4.38.838.36.9

-55.57.475.3

-62.1

-17.7温江区青羊区武侯区郫都区金牛区新津区金堂县都江堰市高新区锦江区青白江区38.133.5827.0625.8124.8424.7623.526.96.14.9

-22.94.7

-28.64.5

-35.817.12.55.4710.427.65.897.7312.38183.9

-24.8

-18.74.67.4

-14.45.4

-1752.94.2

-22.7

-10.75.5

-24.4

37.28.8

177.2

231.44.565.14.2

-18.93.9

-11.43.9

-66.37.26.2

103.421.45616.153.2

179.821.3617.76.653.414.7

-62.62.4

-65.1

-40.297.63.22.7

-58.4-57.81.8

129.8-5214.7611.119.7532.290.972.11.6

-50.10.7-593.1-21崇州市东部新2-39

-84.7住宅市场|成交规模-二手房21，成都商品住宅成交面积为795.5万㎡住宅成交套数为82457套，同比下降122024年05月，成都商品住宅成9.83%，同比下降12.68%；商品9.74%，同比下降12.47%。71万㎡，环比下降数为18123套，环比下降2018年-2024年成都商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月成都商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截100090014012000交面积积2021-207006005004002502001501005080604020-20-40100001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2024:1-5-50住宅市场|成交规模-二手房2成华区、高新区、龙泉驿区等区域为区域有蒲江县、简阳市、大邑县等，高新区等，同比分别下降30.1%、28.0%、27.7%。成交主力区域，共成交19323套，占215.7%、186.9%、145.8%；成交套数的23.4%。其中，成交套区域有成华区、新都区、2024年1-5月成都商品住宅分区域成交套数情况1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)区域成华区高新区龙泉驿区677963948.2

-30.17.8

-27.7164313859.1

-18.17.6

-18.41.5-7.761507.5-7.8077.2-8.6

-16.3金牛区郫都区青羊区双流区温江区新都区武侯区锦江区天府新区成都直管区都江堰市611357115502548353925313524252427.4

-17.56.9

-17.16.7

-21.66.6

-12.66.5

-18.41111951227112212111055132912538.36.66.8

-19.46.26.7-0.6-8.42.4-20-9.8-19

-17.8-8

-8.76.4-285.8

-20.1

-20.1-8.76.4

-24.56.4

-24.97.36.9

-14.88.8-5.937794.6

-24.28674.8

-14.7-9.326213.2

127.1222.9-6.1

-18.3-9.2

-1310.8

-12.9金堂县简阳市新津区青白江区1920190517192.32.3

186.92.1

52.81233943592562.221.4

-24.5

-13.828

-1.61.9

-23.2

-11.1154415241.9

-27.71.8

65.13613372彭州市住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，成都100(含)-120㎡面，占比为33.6%，较上月扩大2.7个百最2024年5月，从总价段来看，成最多，达4236套，占比为42.4元以上总价段成交套数窄5.8个百分点。成都新房成交面积段对比成都新房成交总价段对比9.7%5.8%180(含)㎡以上48.2%42.4%

200(含)万元以上150(含)-200万元110(含)-150万元90(含)-110万元70(含)-90万元%16.8%㎡㎡11.4%3215.9%30.9%33.6%100(含)-120㎡90(含)-100㎡11.5%12.5%7.0%6.7%6.6%6.8%2.6%2.7%80(含)-90㎡4.6%5.7%50(含)-70万元0.9%1.6%0.5%1.5%1.30(含)-50万元0.6%60㎡以下0.4%

0.3%30万元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，成都15000(含)元以上套，占比为45.3%，较上月收窄5.5个数2024年5月，从户型来看，成都，占比为100%，较上月扩大4.交套数最多，达9987套成都新房成交单价段对比成都新房成交户型对比50.8%45.3%

15000(含)元以上95.6%100.0%其他12.0%13.1%12.3%12.7%13.9%14.9%1元元0.1%0.2%1.1%2.6%0.3%0.1%六房及以上五房8000(含)-10000元7000(含)-8000元6000(含)-7000元四房5.0%6.1%三房3.6%2.4%0.9%3.2%二房3.5%一房0.3%4000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡690-100㎡100-120㎡5120-140㎡0140-180㎡180㎡以上汇总26占比(%)0.330万以下106420584361000030-50万53151731141.1312871991575675.770-90万90-110万110-150万150-200万6515797340647006786.80169241988066261502321432.2111252178313314236998710012.517.913.342.41000226132686841101001444167916.8234402061472018717汇总490.51591.62722.76726.7335833.65845.8占比(%)住宅市场|供求关系-供应2，成都商品住宅月均新批上市面积为8比2024年05月，成都商品住宅新2.18%，同比增长23.56%。109.52万㎡，环比增长2018年-2024年成都商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月成都商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截800400应面积2021-20积030025020015010050500400300100-1020-30-40100001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2天府新区成都直管区、双流区、高新上市面积同比增长的区域有武侯区、域有青白江区、郫都区、都江堰市等，同比分别下降77.9%、60.0%、60.0%。都商品住宅供应主力区域，共供应16新区等，同比分别增长20.4%、5.4%占城市供应面积的31.5%上市面积同比下降的区2024年1-5月成都商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域天府新区成都直管区双流区高新区龙泉驿区78.0114.7

-36.217.4113.656.4-147.5541.5697.8-18.1-1057.18.315.710.919.1

116.230.838.057.2

-38.99.097.1-5.3

19.9青羊区武侯区温江区新都区成华区金牛区锦江区郫都区都江堰市37.6236.2335.4334.334.2129.7718.8612.047.16.82.920.46.76.777.066.66.088.596.82335.2

114.9

-38.95.35.578.7

-54.5--

-26.76.7

-48.86.5

-7.66.4

-45.25.6

5.43.6

-56.45.2

-48.24.7

-13.66.7

677.11.927.41.15.3

22.62.6

-59.113130.72.3-6011.292.1-60411.9

-78.576.8彭州市金堂县简阳市新津区崇州市东部新11.0110.5910.5410.479.452.1

-16.11.860.173.583.714.61.50.1

-93.6

-82.92.8

1329.5

82.412.9

-76.3222-42.4-28.5-27.32.93.642.3

126.997.2

780.61.8

-48.58.621.650.890.7--

-38.9住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月成都商品住宅供应及成2024年5月,成都商品住宅销供年同期有所下降。万m²2019年6月-2024年5月成都商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%450400350月度销供比月均销供比3.532.522502001501001.510.500-50-0.5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比5.32变动5月销供比去年同期销供比2.91上月销供比蒲江县5.742.362.342.222.141.90.431.321.1--3.337.6859.341.773.58--0.822.280.755新津区1.041.251.581.21.71--青白江区金堂县0.640.941.04-0.330.04-0.26-0.310.040.610.61-0.370.0903.570.940.5郫都区2.592.26--都江堰市0.861.781.421.181.171.161.131.081.010.940.890.870.850.830.780.780.750.51--1.010.51.381.970.932.69--0.65.551.511.324.340.7新都区成华区东部新区温江区龙泉驿区锦江区青羊区1.481.120.520.471.380.850.91.411.131.090.780.820.5--2.061.753.91.21.930.910.921.120.660.230.570.330.361.550.850.920.9管区-0.35-0.26-0.54-0.45-0.97-0.42-0.862.751.649.252.3314.142.421.05彭州市简阳市武侯区高新区1.231.751.171.371.250.31.120.33住宅市场|供求关系-库存及去化2都商品住宅可售面积约1601.43万m²,%,同比下降3.21%;短期库存去化时间环比延长1.7个月,同比2019年6月-2024年5月成都商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间20001800201816141210814001200100080060064200住宅市场|供求关系-库存及去化2成都市商品住宅库存主要集中在天府新分别为14.7个月、20.7个月、27.7个区、龙泉驿区、高新区，可售面积分㎡、163.4万㎡、154.2万2024年5月成都各区县商品住宅库存对比万㎡月300602505040302010015010050府新区成都直管区龙泉驿区高新区双流区郫都区新都区青白江区成华区金牛区东部新区可售面积

239.68出清周期

14.71163.3920.69154.2127.72142.7716.63140.5918.53119.8922.21116.0814.86114.1337.19113.0911.73107.2626.22107.2420.8895.5250.29可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2，成都共开盘44个项目，较去年同期减合计推出房源7465套，较去年同期减少比比下降62.47%。去化方面，成都开盘项目平均去化率约为76%，较去年同期提升3个百分点。2024年5月成都市商品住宅新开盘情况2023年6月-2024年5月成都新开盘套数及去化率走势销售均

推出套

认购套开盘时

所属区间

域认购率项目名称物业类型

主力户型价数数套%(元/㎡)

(套)(套)新开盘套数去化率2024/05/16远达天宸名邸高新区

普通住宅

四房4000031960437873952012216485122

100%164

100%85

100%110

100%222

100%00天府新区成都

普通直管区蔚蓝卡地亚花园

2024/05080706050400城/262024/05/31金融城·锦宸府锦江区

普通住宅

四房3000250020001500天府新区成都

普通住宅

四房直管区2024/05/15麓湖生态城1102024/05/252024/05/272024/05/252024/05/04锦发广场锦江区

普通住宅

四房武侯区

普通住宅

四房高新区

普通245083599936000220002850022294建发望江云启保利新川天珺保利西堂和煦8287%274133150232

84%0金牛区

普通906067%40%5000100锦江统建

交子

2024/05锦江区

普通住宅

三房峯萃/2523-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)成都企业成交金额排行2024年(1-5月)成面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称中国铁建华润置地保利发展万华投资兴城人居龙湖集团万科排名1企业名称兴城人居中国铁建保利发展华润置地华侨城12368.1265.9546.7342.3536.6734.0529.1828.2325.6225.3527450296901950634002137782007421606165752623337487129013731801624.8222.2123.9636.67137782079129018011373137312331092100663426.6124.8223.9622.2117.0316.9613.5013.3812.4510.75268.1246.7365.27450195063456782079123310921373626.6116.9613.5017.03528.2334.0529.1821.9442.165752007421606163996龙湖集团万科7华侨城8成都轨道成都万华投资商蛇口9成都城投城乡发展有限公司10华发股份3246.76109.809112937住宅市场|排行榜-企业2024年5月成都企业成交金额排行榜2024年5月成都积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称兴城人居中国铁建保利发展润置地排名1企业名称兴城人居保利发展12318.8114.5714.4012.2711.299.2411871278781946629696366142830621473213071775991711269294600215.845.227.4018.8111871126960058529426225529926823816015.847.406.835.224.133.853.703.693.273.08214.406.2614.194669171成都城投城乡发展有限公司34中国铁建华润置地5678成都万华投资招商蛇口万科16023829926823.083.273.703.69512.276.847.957.859.2296961775921473213076朗诗绿色地产万科7.957龙湖集团绿色地产7.858龙湖集团6.849招商蛇口成都城投城乡发展有限公司106.265856.8310成都万华投资11.2936614住宅市场|排行榜-住宅项目5月)成都新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套天府新区成都直管区1麓湖生态城42.2912.4063234110196669麓湖生态城西派少城23西派少城37.3516.5413.409.665167412788417117260130724223青羊区成华区信和御龙山信和御龙山天府新区成都直管区4阅天府16.094.6724193665川网国际花园5678913.7710.229.819.629.559.5410.359.593.043.323.314.358657811872582413300106503228128999120123163129137215159131525373396472双流区新津区武侯区锦江区成华区武侯区川网国际花园人居蜀津峰荟武侯西派臻境人居蜀津峰荟武侯西派臻境朗拾交子花园天悦云萃天悦云萃保利天悦10

保利天悦20221935住宅市场|排行榜-住宅项目5月)成都新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称西派少城区域137.3513.4051627884341106013260724669青羊区西派少城麓湖生态城天府新区成都直管区2麓湖生态城

42.2912.40632196金沙湖畔小区34567896.3013.779.0910.4810.359.889.669.596.786.3111198658617417815705069456温江区双流区金堂县成华区新津区金沙湖畔小区8川网国际花园1201151301231191251591062231311131485云岸小区云岸小区信和御龙山信和御龙山

16.5417117106509488人居蜀津峰荟10.22人居蜀津峰荟都江堰市人居滨江城

6.43东部新区蔚澜之城7.49天府新区成都直管区蔚澜之城阅天府10

阅天府16.094.6724234471193665住宅市场|排行榜-住宅项目月成都新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套天府新区成都直管区1麓湖生态城11.293.0816036614193706麓湖生态城人居蜀津峰荟太行瑞宏朗诗金沙城小区1人居蜀津峰荟2345678910.216.726.185.535.414.253.923.793.549.583.776.722.011.551.301.093.821.28780250571065017794123151117255161159170121121131269108700564519612120334新津区青羊区金堂县青羊区武侯区武侯区青羊区太行瑞宏朗诗金沙城云岸小区西派少城79西派少城新绿启境花园96349303271535968新绿启境花园武侯西派臻境润府武侯西派臻境82青羊润府64都江堰市人居滨江城31人居滨江城中环臻邸10

中环臻邸10627630成华区住宅市场|排行榜-住宅项目月成都新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域人居蜀津峰荟110.219.587801065092009911123131108120269新津区金堂县人居蜀津峰荟云岸小区234云岸小区6.186.723.823.77573317250117121151都江堰市人居滨江城

3.79人居滨江城沙城太行瑞宏朗6.72青羊区诗金沙城天府新区成都直管区5麓湖生态城

11.293.08160193706麓湖生态城川网国际花园西派少城川网国际花园673.425.532.803.495.412.572.011.731.551.5521079132892744916192123255177138161163700286309564双流区青羊区高新区武侯区武侯区西派少城蓝光雍锦世家898世家复地昆玉锦庭911396复地昆玉锦庭新绿启境花园新绿启境花园1034930住宅市场|重点项目-基本信息兴城人居·蔚蓝天府城_户型图_C1户型兴城人居·蔚蓝基本信息新津区-新津城市绿心所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅73338m2.5²多层,小高层20275m35%²装修标准带装修面138㎡)主力户型物业费三居(建面2.18元/㎡·月共730个停车位，车位配比1:1.07物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商成都人居智慧科技服务有限公司品牌地产2021-07-11最近开盘可售面积2021-11-22174343m²5949m²11500元/m²(2024-04)10994(2024-06)2019-082520元/m²--注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月城人居·蔚蓝天府城成交量价走势元/m²120000100000800006000040000200000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-0110424-02024-0324-04024-0595844成交面积01018710650面积成交价格兴城人居·蔚蓝天府城分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)105612024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-80100-14060-140-(m²)--二房三房其他40922725--1101101052510607106001049584495910187106500650--107312051204617807811065010650住宅市场|重点项目-户型图兴城人居·蔚蓝天府城_C1户型_3室2厅2卫1厨_106.0m²兴城人居·蔚蓝天府城_A1户型_4室2厅2卫1厨_138.0m²住宅市场|重点项目-基本信息城投云岸息城投云岸_交通图_电子地图所处位置产品类型占地面积绿化率金堂县-金堂新城小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅0m0²0m²0%装修标准毛坯主力户型物业费----物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商----2023-11-24最近开盘可售面积2024-01-13105971m²67166m²9200(2024-05)2021-12--2800元/m²成都干道金翔置业有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月城投云岸成交量价走势元/m²80000700006000050000400003000020000100000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-043161824-0567166成交面积092009200面积成交价格城投云岸分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)92002024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)92002024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-140-其他合计861861987858618619878592009878592009878592009200住宅市场|重点项目-基本信息人居滨江信息都江堰市-都江堰沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅城区多层,小高层,高层105887m²39453m²235%装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面107㎡)2.50元/㎡·月)四居(建面128㎡)|10#|在售

1#|在售

在售3#|在售788#|在售6#|在售5#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商中海物业管理有限公司|在售--2021-06-12最近开盘可售面积2021-07-10175572m²123764m²9911(2024-05)2018-01--2865元/m²成都人居都安置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月人居滨江城成交量价走势元/m²5000040000300002000010000012000100008000600040002000023-05442623-06378323-07164823-08215423-09229323-10220923-11491023-12320724-01766124-021005924-03758424-04424524-0538225成交面积77007779780475498968851810064861286279911面积成交价格人居滨江城分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)73732024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)78512024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-140100-140-三房其他合计493922573949105310989416728887678288561570667226777595139488991199111415住宅市场|重点项目-户型图人居滨江城_A户型_4室2厅2卫1厨_137.0m²人居滨江城_B户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²人居滨江城_C户型_3室2厅2卫1厨_107.0m²人居滨江城_D户型_3室2厅2卫1厨_122.0m²商业市场|价格水平2成都商业成交均价为16366元/㎡，同5月,成都商业成交均价为14639元/㎡，环比上涨11.8%，同比下跌25.2%。2022年6月-2024年5月成都商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比30000100806020000150001000040200-20-40-60022-06

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24-05商业市场|成交规模2，成都商业成交面积为56.8万㎡，同比5941套，同比增长7.7%。2018年-2024年成都市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，成都商业成交面比增长4.98%；商业成交套数为长0.95%。㎡，环比增长22.4%，同比下降15.19%，同比增2021-2024年05月成都市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积1208002024年截止月份各月度成交面积2021-20积3530252015105806040402002001234567891011120-402018:1-5

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2024:1-5-5商业市场|成交规模2天府新区成都直管区、温江区、双流比增长的区域有新津区、彭州市、金都江堰市、青白江区等，同比分别下降83.8%、81.0%、76.0%。都商业成交主力区域，共成交24.04分别增长126.9%、72.1%、46.3%；成成交面积的34.2%。其中下降的区域有东部新区、2024年1-5月成都市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域天府新区成都直管区温江区双流区高新区金牛区新都区龙泉驿区10.4314.842.31.427.5

-30.7-546.876.745.934.724.529.89.68.46.742.312.134.246.378681.090.762.2819.9

207.5

911.63.6

-47.3

-46.15.8

-43.3

-60.94-65.1

319.96.4

-42.712

179.3

111.33.665.2516300.894.7565.29.531.770.6郫都区新津区青白江区3.52.880.940.554.1

126.92.9

148.3

-40.42.864.1-760.512.719.5-2.3成华区青羊区金堂县彭州市崇州市锦江区都江堰市2.332.242.062.0223.3

-353.2

-37.84827380.590.670.922.5

-31.4

37.61.4

-42.3

-41.92.92.92.8-8.372.1-327.33.13.530.6

781.4275

365.5-39

168.81.852.6

-59.34.8

-12.8

319.81.721.192.41.7-810.540.342.9

-56.9

-28.9大邑县25.61.8-1.7

383.9商业市场|供求关系-供应21，成都商业月均新批上市面积为8.54万降2024年05月，成都商业新批上，同比下降40.27%。万㎡，环比增长38.79%2018年-2024年成都市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月成都市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积120504002024年截止月份各月度供应面积2021-20积25201510520100806040-102030-40-50012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-5商业市场|排行榜-项目5月成都新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套恒大曹家巷广场113.822.49605546527541281464151002303275金牛区恒大曹家巷广场招商·时代公园朗诗未来著天府新区成都直管区招商·时代公园26.582.39239345朗诗未来著西城新中心置信逸都城2.472.382.270.880.503.12142546293174441新都区青羊区温江区1718361334置信逸都城首开云著天府新区成都直管区678首开云著2.192.142.000.790.860.4569728127579248224491011512055317297247中建天府公馆高新区中建天府公馆天府新区成都直管区天府新区成都直管区天府新区成都直管区恒大天府半岛9中德麓府1.841.760.690.4710686461842171中德麓府川发天府上城1010337502川发天府上城商业项目|排行榜-项目5月成都新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称南辰汇都区域(亿元)(万㎡)(套11.214.47819271472695515双流区温江区金牛区南辰汇都置信逸都城23置信逸都城2.273.122.491760183641513342303恒大曹家巷广场13.8255465恒大曹家巷广场天府新区成都直管区招商·时代公园46.582.3923100275恒大天府城邦561.481.331.971.2218410881新津区高新区恒大天府城邦三利宅院三利宅院109259493301530503332天府新区成都直管区万科翡翠公园71.131.1959201191万科翡翠公园碧桂园沁云里890.300.622.471.000.900.887889128101623870高新区郫都区新都区合能四季城合能四季城朗诗未来著10

朗诗未来公市场|价格水平2成都写字楼成交均价为10144元/㎡，5月,成都商业成交均价为9756元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨3.8%。2022年6月-2024年5月成都市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比140004030100008000600020100-10-20-302000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，成都写字楼成交面积为74.7万㎡，同数为8917套，同比下降34.7%。；2024年05月，成都写字楼成交，同比下降6.25%；写字楼成交比下降10.25%。万㎡，环比下降49.35%套，环比增长9.25%，同2018年-2024年成都市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月成都市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2508002024年截止月份各月度成交面积2021-20积70605040302010040200150100201234567891011120-402018:1-5

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2023:1-5

2024:1-5-10办公市场|成交规模2锦江区、天府新区成都直管区、高新同比增长的区域有邛崃市、锦江区、区、青羊区、大邑县等，同比分别下降74.3%、73.1%、73.1%。都写字楼成交主力区域，共成交41.1比分别增长10140.1%、167.0%、142.市成交面积的48.1%。其积同比下降的区域有成华2024年1-5月成都市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域锦江区天府新区成都直管区高新区20.4823.912.51677.81.359.713.942.2-9010.739349.5

-39.69.975.795.5311.6

-27.76.8

-24.36.5

-58.4831.572.513.2

-32.711.3

9.5-4.178.5双流区新都区龙泉驿区18

-11.3

230.95.156649.70.85.850.7

-16.4温江区邛崃市金牛区5.145.054.192.392.342.111.791.461.27-37.40.620.020.850.4134.5

-70.3

-13.30.1

124.5

-35.66.1

154.9

-35.25.9

10140.14.9

-10.2郫都区简阳市青羊区武侯区成华区2.82.70.21072.9131.1--

-52.41131.9

-69.6-552.5

-73.12.1

-37.41.7

-74.31.5

-39.6453.2

-11.61410.290.622.1

-33.1

103.14.4

419.1

341.8金堂县都江堰市1.250.871.5141.20.180.211.3

347.61.5

154.745.5-5.5崇州市142.7办公市场|供求关系-供应2，成都写字楼月均新批上市面积为8.5下2024年05月，成都写字楼新批29.3%，同比下降17.28%。63万㎡，环比下降2018年-2024年成都市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月成都市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积200180100802024年截止月份各月度供应面积2021-20积050454035302520151051401201008040200-2040-60-8020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5办公市场|排行榜-项目5月成都新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套白鹭湾科技生态园19.7410.395293776550199866187444锦江区邛崃市锦江区白鹭湾科技生态园恒大翡翠华庭环球汇恒大翡翠华庭233.262.524.981.7475089环球府新区成都直管区天府新区成都直管区天府保税商业中心452.192.081.821.75882066924982心天府创新广场25411900天府创新广场莱普敦中心创新时代广场厦67莱普敦中心2.001.891.700.920.821.061.331.150.990.46618960142271475117592773335394高新区高新区创新时代广场4818银木商厦1151421016984

锦江区复地复城国际94718197454高新区高新区际东方希望中心1017887254东方希望中心办公市场|排行榜-项目5月成都新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套白鹭湾科技生态园19.7410.395293776550199866187444锦江区邛崃市白鹭湾科技生态园恒大翡翠华庭天府保税商业中心场恒大翡翠华庭233.262.194.981.8275088天府新区成都直管区天府新区成都直管区天府保税商业中心120502066924982天府创新广场42.081.752556环球汇2.521.890.771.702.000.431.741.331.281.151.061.00894835811451114227600019527728439422锦江区高新区简阳市环球汇创新时代广场创新时代广场万汇中心7万汇中心银木商厦莱普敦中心368147511151417598616984

锦江区厦96333537高新区简阳市心ACG时空动漫城101164325ACG时空动漫城土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求成都土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积²)同比(%)同比(%)规划用途(%)(万m(元/m²)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地281326--67-34.98.3176.9434.34206.1---46.2-35.6-50.6--89693381211-19.860-27.8--22.4-----28417.38-47.84185-13.42024年1-5月成都土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)133.11同比(%)-57.1规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地231224--59-32.4140.1138.37302.69-46.39500-20.212.802.9--33.3-44.2---56.3-563334225--30.55612.796.81-43-31.3--0------11---33.7481.3174-4.1152.71-55.5各类用地|土地供求2，成都共推出各类用地规划建筑面积4同比下降47.8%;成交规划建筑面积481比下降53.57%。2024年5月，成都共推出各类用地规划建筑面积75.09万㎡，同比下降48.49%;成交规划建筑面积47.99万㎡，同比下降79.13%。2021年6月-2024年5月成都各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比10001200010000800060004000200007006005004003000-2000各类用地|土地价格21成都成交楼面均价为3174元/㎡，同比同比下降55.53%。平均溢价率为11.01%，较去年同期增点;各类用地出让金达2024年5月,成都成交楼面均价为1388元/㎡，环比下跌81.13%,同比下跌81.04%;平均溢价率为0%,较上月下降12.94个百分点,较去年同期下降7.27个百分点;各类用地出让金达6.66亿元，环比下降94.09%,同比下降96.04%。2021年6月-2024年5月成都各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率20158000700060005000400030001050-5-10-15-20-25-3010000各类用地|区域20都各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比同比(%)同比推出成交推出成交绝对水平绝对水平(%)-51-26(%)-41-87新都区8274295493124962370676257514040322919624777973000---14-8-3---3-----1128-125天府新区成都直管区152112-63-78-547557411169170010100青白江区郫都区新津区温江区67-61171-95-58211-97-791330131902-25-38-42-68-67-10-96166033322919125360148822157770002030023024066044390武侯区青羊区高新区21-51-10-96-557115192822447919住宅用地|土地供求2，成都共推出住宅用地规划建筑面积1;成交规划建筑面积140.11万㎡，同比同2021年6月-2024年5月成都住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率181614121080.250.22021年6月-2024年5月成都住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比0.150.10700600500400300200080070060050040060.050421000-100-2000-0.05住宅用地|土地价格21成都成交楼面均价为9500元/㎡，同比同比下降57.13%。平均溢价率为12.84%，较去年同期增分点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月成都住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率161412108140001200010000800064600020-2-40住宅用地|区域20都各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价