2024年农村房屋抵押借款合同

2024年农村房屋抵押借款合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押物向乙方借款，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

名称：XX（以下简称甲方抵押物）

所处位置：XXXXXX

面积：XXXXX

产权号：XXXXXX

权证办理时间：XXXX年XX月XX日

第二条借款种类与利率、借款期限、还款方式

1.借款种类：农村自建房抵押借款（乙方不承担任何违法建房行为所产生的法律责任）

2.利率：XXXX年XX月XX日前办理抵押手续，月利率XXXX‰；XXXX年XX月XX日后办理抵押手续，月利率XXXX‰。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.还款方式：本合同签订后，抵押物的使用权即归乙方，乙方不另给甲方出具相关手续；借款期限内，甲方不得将该房屋出租、出售、抵押或以其他形式进行处置，否则视为乙方违约。在双方办理抵押手续后，甲方将借款金额及利息一次性支付给乙方，乙方按照本合同约定将房屋进行评估后将房屋过户到乙方名下（如房屋有贷款未还清须按揭还清），同时乙方将本合同约定的借款金额及利息一次性支付给甲方；双方办理房屋过户手续时，甲方必须积极配合，所需税费由双方按照国家规定各自承担。如甲方不能按时偿还借款本金及利息，甲方同意乙方将该房屋进行变卖或者拍卖，所得价款优先受偿。如变卖或者拍卖所得价款不足偿还借款本金及利息的，甲方仍有偿还义务。

第三条甲方的义务

1.甲方应保证该房屋权属清楚，如存在共有权人，甲方应已经书面告知乙方；抵押物未被依法查封、扣押或冻结；房产权证有更换应及时通知乙方；该抵押物在抵押期间未发生任何形式性质的转移。

2.抵押期间，应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。

3.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得改变该抵押物的外观、结构、用途等，不得将该抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他形式处置。

4.抵押期间因国家建设需要征用已设定抵押权的房屋时，应服从国家需要。对由甲方负责安置的住户及房屋拆迁补偿、安置等事宜应向乙方告知。

第四条违约责任

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2.甲方如未按本合同规定归还借款本金及利息，除应承担合同规定的相关费用外，还应承担欠款本金百分之二十的违约金。逾期未清偿欠款本金及利息超过一个月的（不含一个月），乙方有权依法定程序处置该房屋所有权及使用权（包括但不限于拍卖、变卖），并对拍卖、变卖后的价款优先受偿。甲方对此无任何异议。

3.甲方隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，双方协商解决；协商不成的，向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式三份，双方各持一份。

6.本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

7.本合同未尽事宜可由双方协商确定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

8.其他约定事项：XXXXXXXXX。

甲方：XXX（签字）乙方：XXX（签字）

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

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