2024年正规标准的商铺租赁合同

2024年正规标准的商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁铺位

1.甲方同意将位于_________________(地址)的商铺，作为乙方经营餐饮的场所，提供给乙方使用。

2.铺位的详细情况：该商铺的建筑面积为______平方米。

3.甲方必须保证所出租的商铺符合国家对商铺出租的有关规定。

二、租赁期限

双方商定商铺租赁期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和保证金规定

1.乙方需向甲方支付租金，租金金额为每月________元。

2.租金支付方式：乙方以每______个月为周期，向甲方支付租金。第一次支付租金时间为本协议签订之日起日内。以后支付周期以此类推。

3.为确保出租房屋设施完好以及租费的顺利收取，乙方应向甲方提交一份租赁保证金。租赁期满后，商铺保证金在未抵付租金、违约金等费用的情况下，全额退还乙方。

四、双方的责任及义务

1.甲方的责任及义务：

(1)甲方向乙方提供商铺合用条件，包括水、电、燃气、空调等设备。

(2)负责商铺易损件的维修。

(3)负责商铺的公共安全和保洁。

(4)当乙方不能按约支付租金时，甲方有权要求乙方按每日_____%支付违约金。

2.乙方的责任及义务：

(1)按时交纳租金，逾期不交租金的，甲方有权采取有效措施收回房屋。

(2)在国家法律和政策允许的范围内，从事正常的餐饮经营业务。

(3)不得进行违法经营，如果乙方违法经营，则应由政府部门依法处理。

(4)不得私自将经营场所进行转让或转租给他人使用。在租赁期间如乙方将商铺退还给甲方或被政府部门勒令停止营业而造成提前解除协议的，乙方应按当年租金的_____%向甲方支付违约金。

五、协议终止和解除条款

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本协议。如单方解除协议均应承担违约责任。但因法定不可抗力因素除外。

2.租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将商铺交还甲方。如乙方要求续签协议，须提前两个月与甲方协商，在同等条件下乙方有优先权。

六、其他条款：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如发生争议，由双方协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁。

2.本协议一式两份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

3.本协议的解释权属法院所有。补充条款：按照法律规定和相关政策规定，商铺用电应执行商业用电价格标准，由于商铺目前执行的是民用价格标准，电费由乙方承担差额部分的费用。由甲方协助乙方办理相关手续(如写申请报告等)乙方承担由此发生的费用和相关的税费。甲方：____________________乙方：____________________代表：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项：请仔细阅读以上租赁协议，并确保