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文档简介
2024年集体土地租赁合同范本简单合同编号:XXXXXX
出租人:XXX(以下简称“甲方”)
承租人:XXX(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其集体土地出租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、土地基本情况
1.甲方出租的集体土地位于XXX,土地面积为XXX平方米,土地用途为农业用途。
2.土地的四至界限(具体见附件一)。
3.土地的现状(包括土地上的建筑物、构筑物、附属物等)为XXX。
二、租赁期限
1.租赁期限为XXX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期限届满后,乙方如需继续使用,应在租赁期满前三个月内向甲方提出续租申请,经甲方同意后,重新签订土地租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币XXX元/平方米·年,总计租金为XXX元。
2.租金支付方式:乙方应按合同约定的时间和金额向甲方支付租金,具体为:
(1)签订合同时,乙方应向甲方支付总租金的XX%作为定金;
(2)租金按年度支付,每年XX月XX日前支付当年度租金;
(3)租金支付方式为银行转账,转账至甲方指定的银行账户。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并依法享有土地使用权。
2.甲方应提供土地使用权证明文件,并保证所提供文件的真实性和合法性。
3.甲方应保证所出租的土地不存在任何权利争议,并承担因土地权属问题引起的法律责任。
4.甲方应负责协调周边关系,保证乙方能够正常使用土地。
5.甲方应按照约定为乙方提供土地使用权的相关证明文件,并协助乙方办理相关手续。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定使用土地,并享有土地上的收益。
2.乙方应按时足额支付租金,并依法承担相关税费。
3.乙方应保护土地资源,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租他人。
4.乙方应遵守法律法规,合理利用土地,并承担因使用土地而产生的法律责任。
5.乙方应负责维护土地上的附属物、建筑物及设施,并承担维修费用。
六、违约责任
1.乙方未按时足额支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方擅自改变土地用途或将土地转租他人的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.甲方未能按约定提供土地使用权证明文件或未能履行其他义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
4.任何一方违反本合同的约定,应当承担违约金XXX元,并赔偿对方因此而造成的损失。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行,并作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4.争议解决:如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.双方约定的其他事项:XXX。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(签字):
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