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文档简介

小型超市合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有合法的小型超市经营场所，乙方具有合法的经营资格，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将小型超市租赁给乙方经营事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________（以下简称“租赁物”）的小型超市租赁给乙方使用。

1.2租赁物的用途为经营小型超市，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方人民币（大写）____________________元整作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权和使用权无争议，并负责租赁物的维修和保养。

5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保其合法合规。

5.3甲方应协助乙方办理相关的经营许可证和营业执照。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物带来的经营收益。

6.2乙方应按照约定支付租金和保证金，并保证经营活动合法合规。

6.3乙方不得将租赁物转租或转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：___

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