2024物业和商铺签的服务协议

2024物业和商铺签的服务协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方租赁物业从事经营活动等相关事项，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方提供物业服务，包括物业设施的管理、维护、保养等服务。1.2甲方应保证物业设施的正常运行，确保乙方正常经营。1.3甲方应按照合同约定，对乙方使用的物业进行定期检查、维修，确保乙方经营安全。二、租赁物业及使用范围2.1乙方租赁甲方的物业，具体位置、面积、用途等详见附件一。2.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。2.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用及其他5.1乙方在租赁期间发生的水、电、物业管理费等费用由乙方承担。5.2乙方应遵守物业的各项管理规定，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业位置、面积、用途等详细信息2.附件二：租金支付证明文件3.附件三：水、电、物业管理费等费用支付证明文件4.附件四：甲方物业设施维护、保养服务证明文件5.附件五：乙方经营许可证明文件6.附件六：合同变更、解除、终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物业，认定为违约行为。3.乙方擅自转租、转让或以其他方式提供租赁物业给第三方使用，认定为违约行为。4.乙方损坏租赁物业设施，造成损坏的，认定为违约行为。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的供乙方租赁的房产及附属设施。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。3.问题：乙方损坏租赁物业设施。解决办法：甲方要求乙方按市价赔偿损坏设施的费用。4.问题：乙方擅自转租、转让或以其他方式提供租赁物业给第三方使用。解决办法：甲方终止合同，并要求乙方支付因此产生的损失。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方报告相关执法部门，并要求乙方立即停止违法行为。五、所有应用场景：1.物业租赁公司向商户提供商铺租赁服务。2.商业综合