房屋买卖合同书简单范本(2024版)

房屋买卖合同书简单范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称（姓名）：__________2.登记注册地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.登记注册地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的合法凭证，自房屋过户登记之日起____个工作日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3该房屋的交付时间及地点：__________年__________月__________日，__________市（县）__________街道（镇）__________号。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间、地点交付该房屋。4.3买方应按照本合同约定的价格，支付房款。4.4买方应按照我国相关法律法规，自行办理该房屋的过户手续。4.5双方应遵守我国相关法律法规，履行合同规定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同成交价格的____%。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单6.产权清晰证明7.法定代表人身份证明8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间、地点交付房屋2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷3.买方未按合同约定支付房款4.买方未按法律法规办理过户手续5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰：房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.法定代表人：公司等法人组织的合法代表人员。5.授权代表：被授权代表法人或其他组织与他人签订合同的个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付所产生的其他损失。2.房屋产权存在纠纷：解决办法：买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方承担违约责任。3.买方未能按时支付房款：解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。4.过户手续出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投