二手房买卖合同模板2024年

二手房买卖合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：身份证号：地址：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产的现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的房款中，已包含房产交易过程中产生的所有税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应在房产过户完成后，支付剩余房款给甲方。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房产现状证明

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行账户信息

7.房产过户相关税费支付证明

8.房产过户手续完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住房。

2.房产：指具有独立使用功能，固定建筑物的所有权。

3.过户：将房产所有权依法转移至他人名下的行为。

4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：

解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延长交房时间。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延长付款时间。

3.房产过户过程中出现抵押、债务等法律纠纷：

解决办法：甲方应承担解决法律纠纷的责任，确保房产过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，希望将房产出售并获得房款。

2.乙方