房产销售代理协议书范本(2024版)

房产销售代理协议书范本(2024版)合同编号：__________房产销售代理协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，并愿意将该房产委托给乙方进行销售；乙方具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委托，就甲方房产的销售事宜提供代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方自愿委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产具体情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋户型：__________；（4）房屋楼层：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）装修情况：__________；（7）配套设施：__________。二、代理期限2.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，如双方未就续约事宜达成一致，本协议自动终止。三、代理权限3.1乙方作为甲方房产的销售代理，有权以甲方名义对外进行销售、推广活动。3.2乙方有权根据市场情况，制定销售策略、价格调整、促销活动等。3.3乙方有权审查购房者的资信情况，并有权决定是否接受购房者提出的购房要求。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为成交总价的__________%。4.2代理费用支付方式如下：（1）成交后，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付代理费用；（2）支付代理费用时，乙方应提供合法、有效的发票。五、销售价格及调整5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格，并在代理期限内根据市场情况进行调整。5.2乙方调整销售价格时，应提前__________日通知甲方，甲方有权在接到通知后__________日内提出异议。如甲方未提出异议，视为甲方同意乙方的价格调整。六、购房者的权益保障6.1乙方应确保购房者的合法权益，不得擅自更改购房者与甲方的合同内容。6.2乙方应如实向购房者介绍房产情况，不得隐瞒、歪曲事实。6.3乙方应在购房者支付购房款后，及时为购房者办理房产过户手续。七、保密条款7.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密、客户信息等予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方泄露本协议内容及双方协商过程中的相关信息。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房屋产权证号证明3.房地产销售代理资质证明4.购房者资信审查结果5.代理费用支付凭证6.房产过户手续办理文件7.保密协议8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，导致协议无法履行，如不提供房产所有权证明、故意隐瞒房产实际情况等。2.乙方违反协议约定，如擅自更改购房者与甲方的合同内容、未如实向购房者介绍房产情况、未及时为购房者办理房产过户手续等。3.双方未按照约定时间支付代理费用或违约金。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露协议内容及协商过程中的相关信息。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全民事行为能力并享有所有权的人。2.房地产销售代理资质：指具备相关法律法规规定的从事房地产销售代理业务的资格。3.代理费用：指乙方为甲方房产销售所支付的费用，通常为成交总价的固定比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证明缺失：甲方应及时提供房产所有权证明，否则乙方有权拒绝代理销售。2.购房者资信审查不合格：乙方应重新审查购房者资信，必要时可拒绝成交。3.销售价格调整争议：双方应按照协议约定进行价格调整，如甲方不同意，可协商解决或按协议约定处理。4.房产过户手续办理延误：乙方应尽快为购房者办理房产过户手续，如因乙方原因导致延误，应承担相应责任。5.保密义务泄露：违约方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施修复受损方声誉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产委托给乙方销售。2.乙方具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委