2024租房租赁合同

2024租房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________一、租赁房屋及用途1.甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。2.乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按照每逾期一日人民币__元的标准向乙方收取违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__元整，用于保证乙方履行本合同约定的义务。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方应在租赁期限内按照约定向乙方交付符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全、卫生、正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和居住该房屋，并应合理保管和使用房屋及其设施，确保房屋及设施的安全。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租、转让或转借该房屋。3.乙方在租赁期限内应按约定支付租金和押金，并履行本合同约定的其他义务。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同解除协议

5.房屋设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定用途

干涉乙方正常居住和使用

随意提高租金2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

擅自改变房屋结构和用途

擅自转租、转让或转借房屋

提前解除合同三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将其出租。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定的用途使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定用途：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常居住和使用：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.乙方擅自转租、转让或转借房屋：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.租赁期满后，乙方逾期迁离：

解决办法：甲方有权按照约定标准收